Pentru moment, cetățenii noștri nu sunt foarte obișnuiți și înțeleg serviciul pentru achiziționarea urgentă de apartamente. Între timp, în țările occidentale, achiziția unui apartament este un lucru obișnuit, pentru care sunt deja preconizate diferite opțiuni, un notar fără zile libere, scheme și condiții.
Tipuri de cumpărare urgentă de apartamente
În primul rând, este o răscumpărare directă. În acest caz, obiectul este răscumpărat pentru aproximativ 80% din valoarea determinată de ofertele medii de pe piață. Toate costurile posibile pentru pregătirea înainte de vânzare, verificarea purității juridice și notarializarea sunt preluate de agenția care cumpără un apartament. Acest tip de răscumpărare urgentă poate fi utilizat numai de către proprietarii apartamentelor care au libertate legală. Vânzătorul rapid și precis la ora convenită primește banii.
În al doilea rând, este un schimb de răscumpărare. Acest tip de tranzacție este potrivit pentru cei care caută să cumpere un alt apartament, în schimbul celui existent. Se întâmplă adesea că găsirea unei variante adecvate a unui alt apartament, o persoană, nu o poate folosi deoarece nu există cumpărător pentru un apartament pe care ar trebui să-l vândă în acest scop. Schimbul de apartamente este un proces complex. Pentru a reduce tensiunea, agenția oferă o achiziție urgentă a unui apartament vechi. În acest caz, proprietarul achiziționează apartamentul dorit, iar agentul fostului agent este angajat în fostul său apartament. Astfel, multe probleme aparent insolubile în schimbul de locuințe sunt rezolvate.
În al treilea rând, aceasta este o vânzare garantată. Acest tip de apartamente de răscumpărare este de natură contractuală. Proprietarul apartamentului se adresează agenției cu o cerere de a-și vinde apartamentul. În același timp, el stabilește un anumit preț și termen și încheie un contract. Dacă specialiștii agenției nu pot vinde apartamentul în perioada specificată în contract, aceștia îl vor cumpăra și vor plăti banii clientului pentru aceasta. Acest serviciu este folosit, de exemplu, de cei care au depus deja un depozit pentru un apartament nou și au nevoie de bani pentru a plăti întreaga sumă.
Și, în cele din urmă, vânzarea urgentă a unui apartament, care se desfășoară într-o perioadă scurtă de o săptămână până la o lună. Costul, în același timp, este determinat în valoare de 90-100% din prețul pieței. Agențiile, utilizând baza de date existentă, selectează clienții care doresc să cumpere un apartament în regim de urgență și să efectueze rapid tranzacția.
Cum cumpără apartamentul?
Luați în considerare, de exemplu, activitatea uneia dintre agenții. Clientul face apel la agenție cu o declarație despre dorința de a vinde urgent apartamentul. Specialistul lasă să inspectă obiectul. Apoi începe să pregătească documente, să-și verifice istoria și curățenia. Pentru ca agenția să aibă temei legal pentru colectarea documentelor, clientul îi eliberează o procură, care este certificată de un notar care lucrează sâmbătă sau de o împuternicire generală. După aceasta, se efectuează vânzarea și cumpărarea obiectului, iar clientul primește bani, iar apartamentul devine proprietatea agenției.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: