Ar trebui proprietarul să plătească pentru revizie?
Serviciile de locuințe și comunale (utilități) - o sferă foarte problematică în sensul legal.
În cazul în care proprietarul plătească pentru revizuire
Ce este acest tarif, de unde provine și cum este determinat?
Au intrat în conflict cu unele dintre normele Parlamentului RF, ducând la apariția unor confruntări de reglementare.
Plata pentru spațiile rezidențiale și utilitățile pentru proprietarul unei clădiri în apartamente include:
Obligația de a plăti tranșele pentru reparațiile capitale a determinat o creștere a sumei de bani pe care proprietarii trebuie să le plătească.
În conformitate cu partea 8.1 din art. 156 LCD Dimensiunea minimă a contribuției pentru reparațiile capitalului se stabilește prin actul normativ juridic al subiectului Federației Ruse. Valoarea acestei contribuții depinde de suprafața totală ocupată a imobilului din clădirea apartamentului care aparține proprietarului unei astfel de premise.
Există o serie de probleme juridice. ca în norma de la punctul 2 din partea 2 a art. 154 LCD al Federației Ruse. și în obligația legală a proprietarilor de a plăti contribuții pentru reparații capitale:
1. Într-unul din punctele de LCD RF indică faptul că proprietarul trebuie să plătească pentru numai serviciile specifice și în celălalt, că contribuțiile vor forma o revizuire majora de camere și de ședere într-un cont bancar special. Mijloacele cu care vor fi folosite pentru proprietatea comună a blocului de apartamente după cum este necesar. Cu toate acestea, aceasta contrazice chiar esența dreptului de proprietate. Deoarece decizia de a repara proprietatea nu poate lua decât proprietarul. Aici, decizia este luată efectiv de către legiuitor pentru proprietar, stabilind o astfel de datorie.
2. A doua problemă se referă la proprietarii unui astfel de cont special, care, pe baza părții 2 a art. 175 locuințe și servicii comunale pot fi o asociație de proprietari de locuințe (HOA), o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consum specializată, iar proprietarii pot alege, de asemenea, un operator regional ca proprietar al acestui cont.
În majoritatea cazurilor, operatorul regional devine proprietarul contului.
Acest lucru este posibil prin poziția pasivă a guvernelor locale și a proprietarilor înșiși. T. k. O decizie privind stabilirea contului deținătorilor de reparație trebuie să fie făcută la o adunare generală a proprietarilor, care de fapt nu a avut loc sau că proprietarii nu vin.
În această situație, legarea conturilor speciale la operatorii regionali și direcția documentelor de plată către proprietari sunt contrare legii.
3. A treia problemă este ambiguitatea formulării Codului de locuințe al Federației Ruse, potrivit căreia noțiunea de "posesie" nu respectă prevederile Codului civil și are o interpretare extinsă. Sub care operatorul regional are mai multe drepturi de utilizare a contului decât proprietarii de locuințe.
4. Fondurile pentru reparații majore realizate de cetățeni ai unei case particulare pot fi utilizate pentru a repara o altă casă, deoarece finanțarea se face în detrimentul fondului pentru reparații capitale și se realizează conform calendarului aprobat. Deși acest lucru nu înseamnă că casa dvs. nu va fi renovată sau nu vor fi destui bani pentru ao repara.
5. Se concluzionează prin încălcarea procedurii de încheiere a unui acord privind constituirea unui fond de reparații capitale. În conformitate cu care cetățenii ar trebui să se familiarizeze cu termenii contractului și să-și dea acordul pentru încheierea acestuia.
Forma consimțământului pentru condițiile unui astfel de contract poate fi diferită, în special, poate fi o plată. De regulă, chiriașii o execută fără să se familiarizeze cu contractul.
Plecând de la cele de mai sus, se poate concluziona că pentru astăzi este necesar să plătim. dar, în același timp, reglementarea juridică a perceperii taxelor pentru reparații majore, nu este bine conceput și conține o serie de contradicții care pot fi rezolvate doar legislația de reciclare cardinal.
Servicii juridice Advogrand
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: