Care sunt abrevierile?
Trecerea de la HOA și SNT la parteneriatele proprietarilor de proprietăți a fost concepută pentru a simplifica procedurile legale. În plus, în TSN se pot uni nu numai proprietarii de locuințe, dar și proprietarii de spații comerciale, non-rezidențiale. Influența lor crește, ei primesc un procent mare de voturi în adunările generale.
Există încă o diferență semnificativă între TSN și alte forme de organizare: consiliul de administrație are competențe mai largi și poate să nu consulte adunarea generală cu privire la aspecte importante. Dezavantajele TSN pot fi atribuite faptului că astfel de organizații nu au dreptul la un sistem simplificat de impozitare, utilizat de asociațiile proprietarilor de case.
Parteneriatul nu este răspunzător pentru obligațiile participanților săi, iar participanții nu sunt răspunzători pentru obligațiile TSN. Prin decizia proprietarilor, parteneriatul poate fi transformat într-o cooperativă de consum.
Care este diferența dintre TSN și cooperativele de consum, care pot fi, de exemplu, GSK sau HBC? Are sens să transformi parteneriatul proprietarilor într-o cooperativă?
Diferența este substanțială. Pentru stabilirea TSN, decizia majorității proprietarilor este necesară pentru a crea o HBC - o decizie a cel puțin cinci persoane care doresc să se alăture cooperativei. Spre deosebire de cooperative, în cazul în care parteneriatul lasă mai mult de jumătate dintre proprietari, ceilalți membri vor fi obligați să-l desființeze.
Organele guvernamentale în ambele cazuri sunt aranjate într-un mod similar, însă deciziile sunt luate în moduri diferite. TSN „greutatea“ fiecărui participant depinde de cota de proprietate comună, în timp ce în co-op un membru are un vot, indiferent de numărul de metri pătrați aparține. În plus, veniturile cooperativei sunt distribuite tuturor membrilor săi, ceea ce nu se poate spune despre TSN. Dar nimeni, cu excepția membrilor cooperativei, poate obține informații despre activitățile sale - activitatea parteneriatelor este mai transparentă, informațiile sunt accesibile unei game largi de persoane.
Taxele de membru TSN nu sunt legate de partea care dreptul de vot în cooperative în loc de cotizațiile plătite în acțiuni, și au dreptul de vot numai cei care au contribuit pe deplin o parte. În plus, în cazul în care intrarea în TSN trebuie să fie proprietar de bunuri imobiliare, pentru a intra într-o cooperativă - persoană juridică sau pur și simplu un om adult, care vrea să cumpere proprietatea. Lăsarea TSN este ușoară - împreună cu proprietățile imobiliare pe care le implicați automat în TSN. V-ați vândut un apartament în casă? Ați fost împușcați în mod implicit din calitatea de membru al parteneriatului. Cooperativul pur și simplu nu renunță: pentru a ieși din HBC, trebuie să depuneți ceva efort.
Despre parteneriatele proprietarilor în telecasturi
Articole similare
-
Grădini non-profit parteneriate - decizii provocatoare ale adunării generale
-
În cazul în care proprietarul plătească pentru revizuire, blog Tagat Khamatova lui
Trimiteți-le prietenilor: