Cu ceva timp în urmă, Finlanda a luat măsuri pentru a atrage pe teritoriul său, împreună cu turiștii și emigranții, care ar dori să se stabilească aici de mult timp. Această țară este cea mai ecologică pe planetă, grație transportului de biciclete dezvoltat în întreaga țară (în acest moment voi discuta în detaliu). În plus, natura locală și climatul pot satisface aproape orice persoană în vârstă (pe care se calculează împrumuturile ipotecare, apropo). Dacă vă decideți să luați imobiliare într-o ipotecă într-o țară ca Finlanda, atunci vă sfătuiesc să citiți acest articol, deoarece vă va fi extrem de util.
Este destul de logic de ce această țară este populară în rândul turiștilor. Finlanda deține prima poziție printre alte state în ceea ce privește nivelul de dezvoltare a rețelei de drumuri pentru biciclete. Permiteți-vă să vă ocupați într-o groapă pădure îndepărtată, dar acolo veți întâlni cu siguranță o "pistă" modernă pentru biciclete. Cu câțiva ani în urmă, a avut loc o "reformă a bicicletelor" în țară, pentru realizarea a căror bani fabuloase au fost cheltuite. Aceasta a dus la faptul că toți localnicii și turiștii au ales bicicletele ca vehicule. Aceasta a fost, într-o mare măsură, facilitată de faptul că drumurile locale au fost destul de bine dezvoltate, iar costul combustibilului a fost supraestimat. Și din acel moment Finlanda deține cu încredere statutul de stat cel mai ecologic pe planetă.
Nimeni nu a crezut că noua reformă va acționa ca un factor stimulativ pentru ca străinii să-și îndrepte privirea către imobilele finlandeze. Doar în această privință, termenii de creditare ipotecară sunt disponibili oricui dorește. Acest lucru se aplică populației locale și vizitatorilor.
Sistemul ipotecar în Finlanda
Ca și alte țări europene, Finlanda are un sistem ipotecar dezvoltat pentru o lungă perioadă de timp. Acest lucru se datorează faptului că în această țară există o bază legislativă stabilă de stat (Rusia este încă foarte departe de aceasta). Dacă luați orice instituție de credit, aceasta are cu siguranță statutul de tranzacționare sau ipotecă. Furnizați o ipotecă poate oricare dintre ele. Diferența este că în băncile ipotecare, un împrumut este emis la o rată a dobânzii mai mare. Faptul este că organizațiile financiare cu profil redus fac totul pentru a minimiza riscurile. În acest sens, împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe oferă condiții mai stricte comparativ cu băncile comerciale.
Activitatea tuturor instituțiilor de credit este controlată de "Asociația Ipotecă a Finlandei". La nivel legislativ, relația ipotecară din Finlanda este determinată de Legea bancară. Este de remarcat faptul că furnizarea de aproximativ 50% din toate împrumuturile ipotecare este efectuată de instituții de credit către organizații pentru achiziționarea de bunuri imobile nu numai comerciale, ci și rezidențiale. Ultima modificare, introdusă în sistemul ipotecar al acestei țări, a fost eliminarea unor funcții stricte de control de către stat cu privire la închirierea spațiilor. Cu ceva timp în urmă, statul a monitorizat constant piața de închiriere.
Cât costă casa finlandeză?
Finnii depun multe eforturi pentru a crea un confort deosebit în jurul lor. În acest sens, în această țară nu sunt angajate în ridicarea de locuințe de dimensiuni mici, ceea ce implică prețuri foarte scăzute pentru ea. Dacă luăm în considerare apartamente locale cu un singur dormitor, atunci suprafața minimă este de obicei egală cu treizeci de metri pătrați. Multe case, vile și apartamente în clădiri noi sunt caracterizate de prezența unor saune. În fiecare casă nouă, care se aplică vechiului fond de locuințe, construit din 1982 și în ziua curentă, există cabluri electrice de calitate și, în plus, o nouă alimentare cu apă.
Noua locuință obișnuită în clădirile noi se caracterizează prin prezența unor spații de utilități spațioase, care sunt completată cu alarmă de incendiu și dulapuri încorporate. În astfel de case, un apartament cu două camere are o suprafață medie de 55 de metri pătrați. Pentru un apartament cu trei camere acest parametru are o valoare de 70 de metri pătrați. Dacă vă gândiți la o cabană de dimensiuni convenționale, concepută pentru o familie cu doi copii, atunci este oferită de o sută douăzeci de metri pătrați de spațiu de locuit.
Având în vedere diferența de cost, trebuie remarcat faptul că cele mai mari prețuri sunt stabilite pentru locuințe, care se află în centrele importante din țară. Desigur, este în Helsinki - capitala Finlandei - că va trebui să plătiți cea mai mare sumă pentru locuințe aici. Pentru a cumpăra locuințe mai accesibile, ar trebui să acordați atenție orașelor satelit din Turku, Espoo, Tampere sau Vanta. Lângă frontiera finlandeză-rusă se află două orașe - Kotka și Hamina. De mult timp aici trăiesc emigranți ruși. Aici, prețurile locuințelor sunt mult mai mici.
În perioada modernă, prețul pe metru pătrat de locuințe în clădirea nouă este o medie de 2300-2700 de euro. Costul poate fi diferit, care este determinat de zona orașului, podeaua casei. În alte părți ale orașului, imobilul este mult mai ieftin. Aici prețul unui metru pătrat este de 1000-1500 de euro. Prețurile locuințelor depind, de asemenea, de distanța până la coastă, zona de teren și infrastructura care înconjoară localitatea. Cea mai mare parte a populației locale utilizează de obicei o ipotecă pentru a cumpăra terenuri. Mai târziu, ei construiesc case aici pe baza propriului lor proiect. Interesul ridicat este demonstrat de către cumpărători pe terenurile situate în zona lacului Saimaa. În zona locală de apă există aproximativ 14 mii de insule. Pentru a cumpăra un teren pe malul lacului, va trebui să plătiți de la 500 la 3000 de euro pe sută de metri pătrați.
Vizitatorii, care se aplică în totalitate compatrioților noștri, recurg la ipoteci ca mijloc de a cumpăra obiecte gata făcute. Este demn de remarcat faptul că mulți vizitatori nu acordă atenție locuințelor care se află în capitala și orașele mari. Pentru ei, mult mai interesante sunt zonele curate ecologic, unde trăiesc puțini oameni. În ultimii ani, printre compatrioții noștri, casele din Lappeenranta și Savonlinna au devenit destul de populare. În multe privințe, o astfel de popularitate a acestor locuri se datorează faptului că rușii preferă să fie mai aproape de natură. Și în aceste zile, în aceste locuri, prețurile locuințelor sunt de două ori costul imobiliar din alte părți ale Finlandei, care încă nu au fost decontate de o persoană rusă.
Totuși, concetățenii noștri nu sunt indiferenți față de casele finlandeze. În această țară, acestea sunt realizate sub forma unor clădiri cu două etaje, unde locuiesc mai mulți gazde. Și toată lumea primește o bucată de pământ cu o suprafață de aproximativ o sută.
Condiții de acordare de împrumuturi ipotecare în Finlanda
În Finlanda, acordarea unui împrumut ipotecar este efectuată de cetățeni și organizații obișnuite în condiții egale:
- 1. Pentru persoane fizice, un împrumut este emis la o rată a dobânzii de 4% până la 4,7% pentru cetățenii țării și de la 5% la 5,3% pentru străini;
- 2. Plata inițială este egală cu cel puțin 15% din valoarea locuințelor planificate a fi cumpărată;
- 3. Perioada pentru care este emis un împrumut este de la 5 la 60 de ani;
- 4. Împrumutatul are dreptul să primească un împrumut, care are o vârstă de 21 de ani și până la 65 de ani;
- 5. Ca ipotecă, locuința poate fi o proprietate care este în proprietatea directă a împrumutatului sau a unei terțe părți;
- 6. Despre pachetul de documente - pentru a obține un împrumut ipotecar în Finlanda, trebuie să furnizați același pachet de documente ca și în cazul unui împrumut în instituțiile de credit din Rusia. Băncile finlandeze arată un mare interes nu la situația financiară actuală a debitorului, ci la prezența unui istoric de credit favorabil. Pe baza experienței practice, se poate susține că afectează băncile din Finlanda mult mai mult decât venitul stabil al clientului, care dorește să obțină un împrumut de la această bancă.
Un pachet complet de documente pentru un credit ipotecar trebuie prezentat în limba finlandeză și susținut de un notar. Acordarea de împrumuturi pentru ipoteci pentru achiziționarea de locuințe în Finlanda este efectuată de băncile locale din această țară și de rușii individuali din Rusia. Deși în ultimul caz, un împrumut ipotecar se acordă la dobânzi interne, care reprezintă cel puțin 15% pe an.
Aceste organizații pot fi contactate pentru a cumpăra locuințe în Finlanda, Suedia, Spania, Letonia, Lituania și Estonia. A emite o ipotecă pentru achiziționarea de locuințe în alte țări va fi posibilă cu condiția ca clientul să furnizeze o ipotecă, care poate fi o casă sau un apartament situat în Rusia. Este demn de remarcat faptul că instituțiile de creditare indică în mod clar exact unde ar trebui localizat facilitatea ipotecă. Acestea sunt regiuni precum Kaliningrad și regiunea Kaliningrad, Moscova și regiunea Moscovei, Sankt-Petersburg și regiunea Leningrad.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: