Ulterior, așa cum se spune în proiect, partea maximă posibilă de împrumut poate fi redusă la 80%. Restul sumei pe care potențialul cumpărător trebuie să o plătească din propriul buzunar. Cu toate acestea, în condiții speciale în 95% din ipotecă, cei care achiziționează locuințe pentru prima dată pot pretinde. În același timp, departamentul de control financiar (Finanssivalvonta) va avea dreptul să înăsprească ratele de împrumut la 80-85% în funcție de istoricul personal al cumpărătorului. Aceste strângere - o aderare directă la recomandările FMI și Banca Centrală Europeană, care solicită țărilor europene să reglementeze mărimea ipotecilor.
Cu toate acestea, unii experți (de exemplu, Pentti Pikkarainen. Șeful piețelor financiare departament, Ministerul Finanțelor), a menționat că băncile cere acum pentru cauțiune, astfel încât introducerea unor restricții de creditare ipotecară, de fapt, o mică diferență.
Finlanda este una dintre locurile populare printre ruși pentru cumpărarea de bunuri imobiliare străine. Despre întrebarea dacă noile inițiative legislative ale clienților ruși vor atinge, "Fontanka.fi" a vorbit cu Snezhana Leibinen. șeful companiei de consultanță și imobiliare Domfinland Oy.
- Dacă într-un cuvânt, este greu pentru un rus să obțină un credit ipotecar într-o bancă finlandeză? Și cât de mult este creditarea ipotecară în Finlanda interesantă pentru clienții din Rusia?
- Un cetățean al Federației Ruse poate obține un împrumut garantat de o proprietate imobiliară dobândită în Finlanda. Decizia de creditare este luată de fiecare bancher sau birou după cunoașterea documentelor despre obiectul achiziționat. Cu toate acestea, există unele condiții generale: creditarea structurii capitalului - 40 - 50%; creditarea structurii casei de țară - 40%; creditarea construcțiilor - aproximativ 50%. În același timp, perioada de rambursare a împrumutului este de 5-15 ani. Există, de asemenea, posibilitatea de rambursare anticipată fără costuri suplimentare. Aproximativ 30% din tranzacțiile rusilor au loc cu un împrumut.
- Helsingin Sanomat scrie că volumul creditelor ipotecare emise scade anual. Acest lucru se datorează în parte faptului că băncile au devenit mai pretențioase. Cum băncile finlandeze sunt pretențioase pentru ruși în această privință și cerințele pentru compatrioți diferă de cerințele clienților finlandezi?
- Băncile, într-adevăr, au devenit mai pretențioase, dacă pot spune așa. Cerințele diferă pur și simplu deoarece cetățenii finlandezi au în majoritatea cazurilor o istorie de credit, un venit constant și așa mai departe. Locuitorii din țară, cumpărarea de bunuri imobiliare, în cea mai mare parte cumpăra locuințe pentru reședința permanentă, spre deosebire de rușii care cumpără proprietăți imobiliare nu este pentru prima dată. Condițiile ipotecare pentru rezidența permanentă pentru rezidenții locali sunt puțin diferite. De exemplu, mărimea contribuției primare, dobânda de împrumut este de aproximativ 2,5 - 3%, în timp ce pentru nerezidenți este de aproximativ 5%.
- Care va fi introducerea plafonului de împrumuturi ipotecare pentru clienții din Rusia? Unul dintre obiectivele declarate ale acestui proiect este de a se asigura că oamenii în avans acumulează bani pentru creditare și se bazează pe propriile resurse. Este relevant pentru ruși?
Materiale pe tema:
Trimiteți-le prietenilor: