Alo Am închiriat un teren pentru 4 ani și 11 luni. Atunci când a fost cerut să închirieze terenul, consiliul municipal a spus că codul de teren a stabilit o limită, și că parcelele pot fi luate numai până la 5 ani, și mai mult de 5 ani poate lua doar organizația. Noul nostru vecin a închiriat teren pentru construcția unei case și a închiriat 49 de ani! cum poate fi aceasta. de ce ne-au fost date doar 5 ani, iar cineva are 50 de ani? ceea ce în general termenul maxim, și decât este stabilit?
Timpul de răspuns este nelimitat
Răspunsurile avocaților: 1
Termenul maxim de leasing pentru loturile funciare este stabilit pentru terenurile aflate în proprietatea statului sau municipiului, Art. 39.8 RF LC "Contractul de închiriere pentru un teren care este în proprietate de stat sau municipală constă în:
1) pentru o perioadă de trei până la zece ani în cazul furnizării unui teren pentru construirea, reconstrucția clădirilor, structurilor, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 2 și 3 ale prezentului alineat și la paragraful 9 al prezentului articol;
2) timp de până la patruzeci și nouă de ani pentru plasarea obiectelor de linie;
3) pentru o perioadă de douăzeci de ani în cazul acordării către un cetățean a unui teren pentru construcția de locuințe individuale sau a unui teren în limitele unei înțelegeri pentru desfășurarea unei ferme subsidiare personale;
4) pentru o perioadă de trei până la cinci ani în cazul acordării unui teren către o entitate juridică pentru dezvoltarea integrată a teritoriului sau gestionarea dachului;
5) pentru o perioadă care nu depășește perioada de închiriere a terenurilor, care este sursa, în cazul unui contract de închiriere a terenurilor, format din terenul inițial, cu excepția cazurilor în care terenurile acordate unei persoane juridice pentru dezvoltarea integrată sau comportamentul economiei țării;
6) pentru o perioadă de până la trei ani, în cazul terenurilor pe care obiectul în construcție, pentru a finaliza construcția de această facilitate, fie pentru perioada specificată la punctul 9 din prezentul articol, în cazul în care dreptul de proprietate asupra obiectului în construcție dobândite ca urmare a publicului licitează pentru vânzarea obiectului confiscate de la proprietar în legătură cu încetarea contractului de închiriere a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală;
7) pentru durata acordului de vânătoare în cazul furnizării unui teren către o persoană cu care a fost încheiat un acord de vânătoare;
8) pe durata acordului de concesiune, acordul privind parteneriatul public-privat, acordul privind parteneriatul municipal-privat în cazul acordării unui teren de teren persoanei cu care au fost încheiate acordurile specificate;
9) pentru o perioadă care nu depășește perioada rămasă a contractului de arendă, rezilierea anticipată ca urmare a retragerii unei astfel de terenuri pentru uz public, dar nu mai puțin de trei ani, în cazul terenurilor individuale în schimbul de terenuri, să închirieze drepturi la care se termină ca urmare a retragerii unui astfel de teren;
10) pentru o perioadă care depășește cel mult doi ani perioada de valabilitate a licenței de utilizare a subsolului, în cazul furnizării unui teren pentru efectuarea lucrărilor legate de utilizarea subsolului;
11) pentru o perioadă de trei până la patruzeci și nouă de ani în cazul acordării unui teren pentru producția agricolă, cu excepția cazurilor prevăzute la paragraful 12 al acestui paragraf;
12) pentru o perioadă de cel mult trei ani în cazul acordării unui teren unui cetățean pentru fabricarea de fân, pășunatul animalelor agricole, efectuarea camioanelor;
13) pentru o perioadă care să nu depășească perioada de rezervare a terenului pentru nevoi de stat sau municipale, în cazul în care terenul este rezervat pentru nevoile de stat sau municipale;
14) perioada de implementare a proiectului de investiții, în conformitate cu declarația de investiții ale unui rezident al dezvoltării teritoriale a zonei incluse în registrul rezidenților din această zonă, atunci când un teren situat în limitele a zonelor de dezvoltare teritorială;
15) privind valabilitatea deciziilor privind acordarea resurselor biologice de apă în uz, contractul pentru zona de pescuit sau contractul de utilizare a resurselor biologice de apă, în cazul terenurilor unei persoane să desfășoare activitățile prevăzute de decizia menționată sau tratate;
16) pentru o perioadă în perioada minimă și (sau) perioada maximă de închiriere a terenului în cazul în care legea federală stabilește perioada minimă și (sau) perioada maximă de închiriere a terenului;
17) timp de până la patruzeci și nouă ani în cazul arenda proprietarului clădirii, structuri situate pe un astfel teren, sau spațiu în ele, iar în alte cazuri nu sunt prevăzute în prezentul alineat;
18) pentru perioada de punere în aplicare de către un rezident al portului liber Vladivostok a unui acord privind punerea în aplicare a activităților încheiate în conformitate cu Legea federală "pe portul liber al Vladivostok."
Vă cer să clarificați, momentele neclintite privind terenul, pentru a obține un răspuns mai detaliat la întrebarea dvs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: