Responsabilitatea pentru confiscarea spontană a terenurilor
În plus, conform art. 7.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, confiscarea spontană a terenurilor prevede încă două infracțiuni legate de utilizarea terenurilor fără titlu de documente și documente care să permită exercitarea activităților economice.
În general, complotul nu poate fi abandonat. Dacă este vacantă și nu este deținută de cetățeni, persoane juridice sau entități municipale, aceste terenuri sunt proprietatea subiecților Federației Ruse sau a proprietății de stat.
Art. 76 din Codul Funciar al Federației Ruse precizează că acele terenuri care sunt ocupate în mod spontan, ar trebui să fie returnate proprietarului, fără compensație pentru costurile suportate de către utilizator a terenurilor în perioada de utilizare ilegală.
Cumpărarea unui teren fără proprietăți
Mulți dintre noi observăm adesea terenurile abandonate și vacante. Destul de des asemenea terenuri sunt căutate de cei care văd pe acest pământ nu doar pajiști, ci și terenuri prosperă și bine îngrijită. Dacă aveți opinii despre un anumit teren, atunci mai întâi trebuie să aflați numele proprietarului. Orice teren în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse este un obiect de proprietate imobiliară. Terenul fără teren poate fi recunoscut dacă proprietarul în timp nu avea timp să formalizeze documentele de titlu pe teren sau renunțase total la drepturile sale asupra terenului. Dacă un teren este parte dintr-o societate funciară sau dintr-o cooperativă, atunci la următoarea ședință a proprietarilor se decide problema locației sale. În cazul în care se dovedește că proprietarul terenului abandonat nu folosește terenul și nu a mai apărut în parteneriat pentru o perioadă lungă de timp, el poate fi exmatriculat din membri, iar proprietatea sa - confiscată în favoarea parteneriatului. Dacă are un nou proprietar, terenul este evaluat și vândut la o valoare cadastrală. Terenul poate fi retras de la un proprietar neglijent chiar dacă terenul este utilizat în alte scopuri. Parcela poate fi luată pentru datorii, nivelul cărora atinge un maxim critic.
Se pare că există o mulțime de modalități de a achiziționa un teren fără proprietăți, principalul lucru fiind acela de a decide alegerea. În primul rând, găsiți proprietarul terenului care vă place. Dacă nu este nimeni în viață, căutați moștenitori. Aceasta va simplifica foarte mult căutarea unei aplicații scrise în camera cadastrală sau în înregistrarea de stat. Informațiile de interes pot fi furnizate de departamentul de arhitectură sau de autoritățile municipale.
La încheierea contractului de vânzare specificați în acesta toate drepturile și obligațiile. Acordurile preliminare stipulate în acord nu vor permite proprietarului terenului sau moștenitorilor săi să schimbe condițiile pentru a fi mai avantajoase pentru ei în ultimul moment.
Dacă nu puteți găsi fie proprietarul terenului a placut sau moștenitorilor, au susținerea conceptului de „uzucapiune“. Aceasta este baza pentru apariția drepturilor de proprietate. Va trebui să dovedească faptul că, timp de 15 ani, au deținut această țară ca a voastră, în același timp, a acționat în mod deschis și cu bună-credință, și pentru ultima perioadă de timp, nici unul dintre potențialii proprietari sau mostenitorii la drepturile lor funciare nu au prezentat.
Cu credincioșie, Natalia.
Trimiteți-le prietenilor: