Mulți planificatori financiari văd fluxul de numerar din investiții ca principala modalitate de a multiplica statul. Ce este fluxul de numerar? Pentru o persoană, fluxul de numerar este sursa sa de bani, care vine sub formă de salarii, dividende. victorii, de la vânzarea de bunuri etc.
Fluxurile de bani joacă un rol important în viața noastră. Este datorită lor că ne finanțăm viața prin acoperirea cheltuielilor (sau neacoperind). Există două tipuri de fluxuri de numerar: fluxul de numerar din forța de muncă angajată și fluxul de trezorerie pasiv. Care sunt diferențele? Cel mai simplu mod de a obține fluxul de numerar va fi angajarea.
Pe lângă simplitatea obținerii de bani sub forma unui salariu, putem obține un venit decent dacă începem să ne mișcăm de-a lungul carierei și să ajungem la o poziție înaltă. Numai aici există un "semnificativ": dacă o persoană renunță la locul de muncă sau este concediată sau retrasă, fluxul de numerar încetează.
Persoanele care primesc bani numai sub formă de salarii devin dependente de aceasta. Majoritatea oamenilor au economii suficiente pentru doar câteva luni dacă sunt concediați. Pasivul flux de numerar este mult mai dificil de format. De regulă, veniturile pasive sunt venituri din afaceri, venituri sub formă de dividende, chirii și dobânzi. Formarea lor necesită timp și o mare dorință. Dar punctul pozitiv este că fluxurile de trezorerie pasive nu depind deloc de ocuparea forței de muncă umane și vor genera venituri de cele mai multe ori.
Așa cum a fost scris mai sus, fluxul de trezorerie pasivă este capabil să înmulțească starea unei persoane, dar pentru aceasta trebuie să fie pozitiv. Va fi pozitiv numai în cazul în care veniturile pasive vor fi mai mult decât cheltuielile. Diferența dintre venituri și cheltuieli poate fi reinvestită în achiziționarea de active noi, ceea ce va conduce la o creștere a fluxurilor de numerar în viitor și va crește averea acestora. Acest fapt este secretul principal al faptului că bogații devin și mai bogați. Ei nu cheltuiesc toate veniturile la nevoile curente: bogații cumpără și mai multe active (stocuri, imobile, afaceri) și devin și mai bogați din an în an.
Cum se generează un flux pasiv către o persoană obișnuită. Este foarte simplu - începeți să economisiți niște bani din venitul dvs. curent și începeți să investiți. Cum să începeți să investiți în detaliu este scris aici. În stadiul inițial al investiției, toate veniturile trebuie să fie reinvestite.
Dacă nu reinvesti veniturile și cheltui pe nevoile actuale ale portofoliului de investiții va crește foarte lent și nu poate ajunge la acest moment dulce, momentul în care o persoană se simte independentă financiar și se oprește de lucru, petrecerea timpului pe tine, nu pe companie. Pentru început, ar fi bine să decideți cu privire la obiectivele de investiții.
În cazul în care scopul investiției este de a acoperi cheltuielile, atunci merită determinat valoarea acestora. Acordați atenție faptului că suma cheltuielilor va crește de la an la an din cauza inflației, prin urmare, suma așteptată a venitului pasiv va fi ajustată. În plus, trebuie să creștem fluxul de numerar de la an la an, prin urmare, veniturile pasive trebuie să depășească cu mult veniturile. În mod ideal, raportul veniturilor / cheltuielilor pasive ar trebui să fie mai mare de 2. Apoi, merită să conturați un model aproximativ al viitorului portofoliu de investiții. Primiți venituri pasive dintr-un singur tip de activ este irațional. Este necesar să ne diversificăm fluxurile de numerar pentru a reduce riscurile unei situații nefavorabile pe o anumită piață, de exemplu pe piața bursieră.
Acum, să analizăm tipurile de active în care puteți investi bani.
1. Acțiuni. Acțiunile vor fi un început excelent al investițiilor. Ele sunt ușor de accesat și ușor de ieșit. Deoarece obiectivul nostru este de a primi venituri pasive, atunci merită să cumpărați acțiuni cu randament bun de dividende și o bună istorie a plății dividendelor. Puteți investi bani în acțiuni și pentru a genera venituri din creșterea prețurilor, dar acest mod de a câștiga nu garantează un venit permanent. Poate că nu ar trebui să pierdem oportunitatea de a investi în stocuri în perioadele de recesiune pe piata pentru a profita de creșterea cotațiilor, dar profitul astfel obținut ar trebui să fie direcționată către achiziționarea de acțiuni de dividend de dragul unui venit pasiv permanent.
2. Imobile. În a doua etapă a investiției, când sa format deja un portofoliu destul de mare de acțiuni, se poate gândi și la investiții în imobiliare. Imobiliar este capabil să aducă un venit lunar sub formă de chirie. În plus, în timp, imobiliar va crește în preț sub influența inflației și, dacă nu vă confundați cu orașul, sub influența creșterii economice. Cu toate acestea, imobilul are deficiențe semnificative, iar cel principal este pragul ridicat de intrare în acest tip de investiție. Pentru a începe investițiile în imobiliare zeci și sute de mii de dolari sunt necesare. Astfel de sume nu sunt disponibile pentru toată lumea. Un alt neajuns semnificativ al proprietății este menținerea acesteia: reparații, taxe și alte cheltuieli.
3. Investiții în afaceri. Dacă există experiența și cunoștințele necesare, investirea într-o afacere, fie ea dvs. sau cea a altcuiva, poate aduce venituri substanțiale. Principalul lucru nu este să devii o parte din această afacere; Nu construiți o afacere legată de o singură persoană, altfel nu o puteți lăsa fără a pierde venituri.
4. Depunerea în bancă. Un depozit este o mare oportunitate de a vă plasa banii pentru o perioadă scurtă în absența unui obiect decent pentru investiții. Având banii liberi nu este doar de dorit, este necesar. La urma urmei, dacă astăzi imobiliare sau stocuri sunt scumpe, atunci credeți-mă, mâine poate exista o panică pe piețe și va fi o mare oportunitate de a cumpăra imobiliare sau acțiuni ale companiilor cu un discount semnificativ. Pe piețe, uneori panica domnește și cel mai mult vinde la o pierdere pentru ei înșiși. Acesta este momentul pentru investiții și disponibilitatea banilor gratis devine un avantaj. Dar investirea tuturor banilor pe un depozit bancar timp de mulți ani este irațională - rata băncii nu va bloca niciodată inflația.
Ce altceva în lumea finanțelor?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: