Text: Elena Denisenko Foto: Alexey Alexandrook
Situația este banală: casa a trăit liniștit și liniștit, până la o zi la primul etaj, unde sa stabilit o cafenea, un bar sau un supermarket. După cum arată practica, este greu să luptăm cu infractorii, dar este posibil.
Nou cartier rezidenți aduce de multe ori o mulțime de surprize: cutii de gunoi direct sub ferestre, miros, mașini oră de descărcare în curte, uși trântite, căruțe zăngănit și tropotul tocuri pe o sală de tranzacționare. Deosebit de afectate sunt persoanele care trăiesc în al doilea și al treilea nivele - acestea sunt lipsite de odihna si somn frigidere cu voce tare de funcționare și de aer condiționat.
"Din păcate, cu plângeri privind magazinele și întreprinderile de catering din primele etaje ale clădirilor rezidențiale, suntem tratați destul de des. Principalele revendicări - pentru a re-planificare ilegal, ceea ce a dus la fisuri merge pe pereți, la semnele, împiedicând stralucesc sale, și, desigur, la zgomotul din diverse surse“, - confirmă Comisia avocat privind Societatea de proprietate din Sankt-Petersburg și consumatorii Leningrad Anna Gorbenko.
Evaluați dispunerea
Inițial, este necesar să se afle pe ce bază proprietarul unui magazin sau cafenea folosește sediul - fie că este cumpărat sau închiriat. Pentru a clarifica situația, trebuie să contactați compania de management (CC), HOA sau HBC. "Este mai ușor să influențezi chiriașul decât proprietarul. Ei, de regulă, nu investesc prea mulți bani în amenajarea sediului și, prin urmare, nu se vor odihni până la ultima, "Anna Gorbenko este sigură.
Dar este posibil să lupți cu proprietarul, care împiedică viața altora. În primul rând, este necesar să se stabilească dacă spațiile sunt transferate de la fondul de locuințe la spațiile nerezidențiale. Dacă Marea Britanie nu dorește să împărtășească informații detaliate, trebuie să scrieți o cerere la Inspectoratul de Locuințe de Stat din Sankt Petersburg. De asemenea, puteți verifica această informație în Biroul de la Rosreestr, însă pentru aceasta va trebui să plătiți 100 de ruble.
După cum arată studiile, se întâmplă ca proprietarii facilităților comerciale fie să creeze semnăturile chiriașilor casei, fie să înceapă din nou planificarea înainte de a obține permisiunea. Astfel - proprietarii apartamentelor au argumente puternice împotriva "noilor coloniști" nedorite.
În final, Rospotrebnadzor este obligat să stabilească timpul și să efectueze măsurători ale zgomotului. Dar experiența arată că în acest stadiu pot apărea probleme. De exemplu, pacea este perturbată pe timp de noapte, iar măsurătorile sunt programate pentru ziua respectivă. Ar trebui să insistați pe cont propriu și să trimiteți o scrisoare recomandată Rospotrebnadzorului cu o cerere de măsurare la momentul potrivit.
măsurători de control pe baza cărora pregătit documentele instanței, trebuie să fie efectuată în acord cu biroul procurorului (de a coordona evenimentul - problema Rospotrebnadzor) și alerteze proprietarul sursei de zgomot. În conformitate cu Legea federală # 294 „Cu privire la protecția drepturilor persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali în timpul controlului de stat (supraveghere) și controlul municipale“ agențiile de stat trebuie să avertizeze angajatorii cu privire la vizita nu mai puțin de 24 de ore. Ca urmare, forumurile de pe internet, participanții scrie într-o zi de inspecție, există povești surprinzătoare: zilele de naștere în restaurante sărbătorită fără muzică și tăcere, cele mai puternice unități de refrigerare silențioase pentru toată noaptea.
Să presupunem că interacțiunea cu organul de supraveghere a statului nu aduce rezultatele necesare. Apoi, este posibil să se implice o organizație neguvernamentală acreditată de Rospotrebnadzor pentru dreptul de a efectua un audit de zgomot independent. Bineînțeles, acest lucru va necesita costuri financiare, dar compensarea lor poate fi inclusă în proces.
Bătălia principală
Să presupunem că măsurătorile sunt confirmate, nivelul de zgomot admis în apartament este depășit. Reamintim că în St. Petersburg, valoarea maximă în timpul zilei este de 55 dBA, pe timp de noapte - 45 dBA.
Pentru prima dată, Rospotrebnadzor se va limita la un precept cu cerința de a elimina rușinea. Să presupunem că proprietarul obiectului a îndeplinit prescripția autorității de supraveghere doar formal și că este încă imposibil să dormi în apartament. Rămâne să fii răbdător și să începi din nou întreaga "căutare" - trimiteți din nou cereri către Rospotrebnadzor cu cerința unor măsurători repetate. Nu trebuie uitat că acțiunea, precum și lipsa de acțiune a funcționarilor pot fi atacate în instanță.
Cu un grad ridicat de probabilitate a deciziei va fi făcută în favoarea proprietarului, un om de afaceri, și va fi obligat să aducă facilitatea de dumneavoastră în conformitate cu normele de pensiune. Dar acesta nu este ultimul. "În cazul în care inculpatul nu respectă hotărârea judecătorească în favoarea dvs, trebuie să vă adresați instanțelor judecătorești executorilor judecătorești. Cu toate acestea, noi trebuie să fim răbdători, deoarece o rezoluție instanță a problemei încălcării drepturilor proprietarilor de apartamente să se odihnească în cel mai bun caz va dura cel puțin șase luni, în cel mai rău - va dura ani „- avertizează Anna Gorbenko.
Mulți cetățeni își pierd răbdarea și refuză bătăile legale prelungite. Unii merg la „acțiune de gherilă“: aduce la magazin sau cafenea fiecare organismele de control imaginabile, strica semnele creează o imagine negativă despre el pe internet. Aceasta este cea mai gravă opțiune pentru ambele părți. Alții, care sunt mai militanți, vinde doar un apartament "rău" și se mută într-un loc mai liniștit. Dar, el avertizează directorul general adjunct al „ARIN“ obiect Academia Vladimir Sparak, sub care „a fost luat“ școală de comerț sau de catering, pierde în preț 10-15%.
Trimiteți-le prietenilor: