Cum să aranjezi un garaj în proprietate, ordinea înregistrării într-o cooperativă de garaj și unde să începi

Mulți oameni au garaje pentru mașinile lor. Dar nu toți sunt proprietarii documentelor care confirmă proprietatea acestei clădiri. În cazul în care costurile de garaj pe propriul gospodărie privată nu este necesar să se facă în proprietate. Dar dacă costă în altă parte, atunci este necesar să o aranjăm. În caz contrar, va fi imposibil să o transferați rudelor, să o vindeți, să o schimbați sau să o formalizați.

Înregistrarea garajului în proprietate: comandă

8 (499) 703-15-47 - Moscova
8 (812) 309-50-34 - Sankt-Petersburg

sau, dacă preferați, folosiți formularul de consultant online!

Toate sfaturile juridice sunt gratuite.

Uneori puteți pierde chiar și un garaj. acesta poate fi demolat ca o structură neautorizată. Și acest lucru este nedorit, pentru că o casă pentru o mașină este foarte necesară și foarte scumpă. Și în orașele mari a devenit deja un element de lux. Desigur, nu vorbim despre "scoici" și alte tipuri de garaje care pot fi ușor mutate într-un alt loc.

E vorba de clădirile de capital. Prin urmare, ar trebui să ajungem rapid la proiectare și să colectăm documentele necesare pentru garaj. În prezent, există o dezvoltare foarte activă a terenurilor în orașe, iar multe complexe de garaj sunt demolate. Decizia de a demola numai instanța. Și chiar dacă garajul tău este demolat, vei primi despăgubiri.

Există următoarele tipuri de garaje:

se află pe un teren împădurit;
este în curtea casei voastre private;
nu pot sta pe pământul vostru (neformat);
sub forma unei cutii separate în cooperativele de garaj.

Proprietarul oricărui imobil trebuie să aibă dreptul de a-l deține. Un certificat de proprietate este un document care confirmă permisul de plasare a unei clădiri într-o anumită locație.

Pentru a emite un garaj în proprietate: de unde să începeți

Procedura de înregistrare este foarte lungă. Uneori este nevoie de câteva luni. Adesea, acest lucru necesită posesia unor cunoștințe speciale. Prin urmare, cel mai bine este încredințarea procedurii unui avocat competent. Aceasta vă va salva nervii și timpul. Ordinea de înregistrare este simplă.

Primul pas în înregistrare ar trebui să fie un apel la MFC sau la Registrul de stat. În prezent, înregistrarea se poate face prin intermediul portalului Internet sau al serviciilor publice. Pentru aceasta trebuie să colectezi:

documentul care certifică dreptul de posesie. Acesta poate fi un acord cu privire la achiziționarea de terenuri sau construirea de capitaluri proprii, primirea plății unei cote într-o cooperativă sau certificat de moștenire;
document privind dreptul de utilizare a terenului: un contract de închiriere, un certificat de teren de la stat sau un certificat de proprietate;
pașaport cadastral;
cerere;
pașaport (copie);
primirea taxei de stat plătite;
dacă vă aflați într-o cooperativă de garaj, trebuie să primiți un certificat de acolo că sunteți membru și un certificat de plată a unității.

Dacă terenul aflat în clădire vă aparține, atunci trebuie să contactați ITO-ul și să obțineți un pașaport tehnic pentru construcție. Obțineți un document care să ateste că garajul dvs. este menționat în lista de clădiri, deoarece atunci când efectuați lucrări cadastrale, toate clădirile trebuie să fie listate (GKN), deși în mod legal o astfel de clădire nu este proprietate și nu are nicio valoare. Obiecte necotate în Comitetul de proprietate de stat nu sunt înregistrate în proprietate.

Asigurați-vă că nu există nicio discrepanță între datele documentare și ceea ce este de fapt acolo.

Înregistrarea durează 10 zile (uneori o lună). Apropo, unele documente pe care Camera de Înregistrare o poate solicita chiar în organele corespunzătoare. Dar timpul pentru asta poate merge mult mai mult. Prin urmare, este mai bine să obțineți toate documentele și să le predați. De asemenea, puteți verifica corectitudinea documentelor. Costul acestui serviciu este de 200 de ruble. Având în vedere că cea mai mică inexactitate din documente este motivul respingerii documentelor. procedura de verificare trebuie să fie adoptată în mod necesar.

După ce ați luat un document cu privire la înregistrarea dreptului, începeți să vă ocupați de problema terenului.

Garaj pe site

Garajul este o structură nerezidențială. Poate fi construit fără permis de construcție, dacă nu aveți de gând să faceți afaceri cu el.

Cum de a legaliza garajul și terenul de sub el?

În unele cazuri, procedura poate fi ușoară și ieftină. Acest lucru se întâmplă în următoarele situații:

Dar trebuie să mă adresez și lui Rosreestr. Cum să începeți înregistrarea?

Adăugați la declarație: pașaportul, documentele pentru site, chitanța pentru plata taxei (este de 350 de ruble). Cu aceste documente trebuie să mergi la Rosreestr. Dacă documentele sunt corecte și nu există încălcări ale legii, în 10 zile vor fi emise documente privind dreptul de proprietate.

Cum se aplică pentru un garaj într-o cooperativă de garaj

Uneori se dovedește că proprietarul garajului în GSK nu are documente pe garaj decât pentru a certifica faptul că un membru al parteneriatului. Pentru a vinde o astfel de structură, proprietarii săi intră pur și simplu în noul proprietar al garajului ca membri ai GCS. Dar trebuie să ne amintim că o astfel de tranzacție nu are nici o forță juridică, deoarece în mod oficial clădirea nu aparține nimănui. Ea trebuie să se înregistreze și să obțină dreptul de proprietate, sau în cazul în care terenul de sub guvern garaje se va retrage pentru uz propriu, nu există nici o compensație pentru ea nu va fi. Din cauza documentelor acestor clădiri nu există deloc.

Ordinea de înregistrare a garajului în GCS este destul de diferită de cea a individului. Ce documente ar trebui colectate?

pașaport cadastral;
certificatul de apartenență la cooperativă;
o chitanță pentru plata finală a acțiunii semnată de contabilul șef și de președinte;
pașaportul;
chitanță pentru plata taxei.

Situația este mult mai complicată dacă nu este înregistrată garaj în parteneriat. Apoi pentru înregistrare este necesar să adăugați la pachetul colectat de documente:

carta parteneriatului cu toate modificările și completările;
certificatul de înregistrare a parteneriatului;
certificatul de înscriere în Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice (EGRUL);
un extras din Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice;
certificatul de înregistrare la autoritatea fiscală locală;
extras din procesul-verbal al ședinței participanților la GCW privind alegerea președintelui;
să numească un contabil-șef;
lista tuturor membrilor parteneriatului;
titlu documente la teren. De exemplu, un contract de închiriere sau un ordin al unei autorități municipale privind alocarea de terenuri pentru construcția de garaje;
un document privind dreptul de a pune cooperativele în funcțiune.

Cum se face un teren sub un garaj cooperativ

Majoritatea cooperativelor au dreptul de utilizare permanentă permanentă pe terenul din garaje, iar proprietarul este statul reprezentat de organele autoguvernării locale. A deveni proprietarul unui site aflat sub garaj. ar trebui să fie privatizată, adică să cumpere de la stat sau municipalitate. Acest lucru este posibil numai dacă garajul este individual și există proprietatea asupra acestuia.

Dacă aveți documente pentru dreptul de a deține o cutie de garaj individuală, atunci pentru a elibera un lot de teren sub ea, trebuie să furnizați:

un document care să ateste că dețineți această casetă sau certificat de drept la moștenire;
un document pentru dreptul de a deține un garaj al unuia dintre foștii proprietari de garaj.

În cazul în care garajul nu este individual, atunci nu puteți transfera teren sub el în proprietate personală. În acest caz, este posibilă numai dobândirea unei părți din dreptul de proprietate partajată comună a terenurilor din complexul de garaj.

Se organizează o adunare generală, la care se ia decizia de a cumpăra sau de a închiria acest site. Pentru achiziționarea unui site în proprietate comună, este necesar să se înregistreze dreptul de proprietate asupra fiecărui membru al cooperativei în garajul său. Apoi, puteți aplica autorităților executive locale cu o declarație privind dreptul de a obține terenuri în proprietate comună sau închiria o pluralitate de persoane din partea locatarului.

Garaj fără autorizație de construcție

cerere;
harta topografică a site-ului dvs.;
proiect de conectare la comunicații;
plan cadastral al sitului;
document privind dreptul de proprietate asupra terenurilor;
proiect de construcție.

Cum se aplică pentru un garaj?

Mai întâi trebuie să obțineți un document pe drept de moștenire și să contactați notarul. Următoarele documente trebuie să fie aduse la biroul notarului:

documente privind dreptul de proprietate, de exemplu, un certificat de plată a unei acțiuni sau alte documente;
certificatul de deces primit în registratură;
un extras din Registrul unic de stat;
Explicarea, adică costul construcției în momentul decesului unei rude;
pașaport cadastral de la ITO;
un document care confirmă legătura ereditară, de exemplu, un certificat de naștere, un certificat de căsătorie.
chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea moștenirii.

Apropo, trebuie să plătiți o taxă de stat pentru primirea fiecăruia dintre aceste documente. Cu un pachet de aceste documente, trebuie să mergeți la un notar și să obțineți dreptul de a moșteni.

În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:

Articole similare

Înregistrarea garajului în proprietatea din cooperativele de garaj de unde să înceapă și cum să se înregistreze

Pagina anterioară

Pagina următoare