Opinia consiliului economic al Curții Supreme a Federației Ruse privind posibilitatea înregistrării proprietății unui teren în pădurea urbană.
Alexander Latiev: "Din păcate, IES nu a indicat instanțelor inferioare să acorde atenție posibilei conștiinciozități a dobânditorului".
Compania a cumpărat un site de la primăria din pădurea orașului Togliatti, dar Rosreestr a refuzat să-și înregistreze proprietatea. Site-ul aparține fondului forestier și, prin urmare, privatizarea este interzisă, motivată acolo. Au existat trei instanțe diferite. Dar, după cum rezultă din decizia Curții Supreme în acest caz, există multe probleme în actele judiciare. Cu toate acestea, potrivit experților, și în activitatea organelor de stat.
Ca o ilustrație, el descrie controversatul complot al conflictului: "Primarul pregătește și aprobă materialele de inventar, dar se dovedește că ele nu pot fi considerate proiectarea fermelor forestiere și a zonelor forestiere; Ministerul Pădurilor din regiune afirmă în scris că situl în litigiu pe terenurile fondului forestier și pe terenurile forestiere nu se aplică și apoi aflăm că nu a luat în considerare limitele forestiere aprobate anterior; administrarea lui Rosreestr prin camera cadastrală subordonată acestuia în declarația cadastrală asigură că acestea sunt terenurile așezărilor și apoi refuză să se înregistreze, insistând că acestea sunt terenul fondului forestier ".
„Se poate argumenta, de a da vina legiuitorului federal, care a aprobat un cod Forest, care a fost de 10 de ani nimeni nu poate înțelege, sau doar autoritățile interesate să mențină o stare de incertitudine juridică. Faptul rămâne că angajații tot de stat și municipale lucrează neobosit, în mod regulat primesc salarii și bonusuri, dar în cele din urmă răspunsul la o întrebare simplă, este posibil sau nu de a privatiza terenul, nu poate fi obținut, „- spune Maxim Popov.
Există limite
Opinia avocaților
În primul rând, problema gestionării pădurilor a pădurilor urbane (de exemplu, determinarea numărului de districte silvice și parcuri forestiere, precum și limitele lor) nu este de competența administrațiilor locale, și este responsabilitatea Agenției Federale forestiere ca organism autorizat al guvernului federal.
În al treilea rând, semnificația juridică a documentelor care stabilesc caracteristicile satului și procedura de aprobare a documentelor privind înființarea sa (în special planuri, generale), Șumilov a declarat: „Instanțele ar trebui să compare cu atenție documentația de inventar cu o parte cartografic de master planuri.“
"În general, abordarea IES este aceea că instanțele judecătorești ar trebui să examineze toate documentele de gestiune a terenurilor, gestionarea pădurilor și documentația urbanistică disponibile și să stabilească fapte semnificative din punct de vedere legal privind comparația lor. Cu toate acestea, în definiția IES, nu a fost rezolvată o problemă fundamentală: în cazul contradicțiilor, a căror documentație ar trebui acordată de instanțe prioritare - gestionarea pădurilor sau planificarea urbană? ", Îl întreabă pe Shumilov.
Alexander Latyev, INTELLECT-S, în mod special pentru portalul PRAVO.RU:
Latiev Alexander Nikolaevich
partener
"Se întâmplă de multe ori că documentele forestiere includ o suprafață de teren din oraș în zonele forestiere", spune Alexander Latiev, partener al Grupului de companii juridice INTELLECT-S. Șef de practică "Protecția juridică a bunurilor imobile", dr. Ideea este că, în cazul terenului în limitele soluționării statutului său juridic este determinată exclusiv prin zonarea, de obicei, se pot fixa în regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a satului, a spus plate. În acest document este determinat la ce zonă teritorială aparține site-ul. Una dintre aceste zone este zona pădurilor urbane (numele poate varia în diferite localități). La determinarea acestor zone (inclusiv pregătirea inițială de utilizare a terenurilor și de dezvoltare) ar trebui să ia în considerare existent la momentul elaborării numirea terenului. „Aceasta este, în cazul în care inițial era de pădure urbană, apoi ca regulă generală și în regulile de utilizare a terenurilor zona de pădure urbană ar trebui să se acorde“, - spune Alexander plate.
"De fapt, IES, după ce a anulat actele judiciare anterioare, a indicat că situl în litigiu legal a fost exclus din zona forestieră. Din păcate, placa nu este îndreptată către instanțele inferioare pentru a atrage atenția asupra posibilei bună credință a dobânditorului și problema limitărilor de a contesta actele emise anterior. Experiența arată că nici o astfel de menționa instanțele inferioare la rejudecarea adesea limitată la studierea doar a ceea ce a fost indicat drept „- însumează Alexander plate.
Versiunea completă a definiției IES poate fi găsită aici.
legislația funciară, bunurile imobile, disputele de proprietate
Materiale conexe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: