Când devine necesar să se ia o sumă mare dintr-un împrumut într-o bancă fără a se confirma venitul, cea mai bună opțiune este de a face acest lucru cu privire la securitatea imobiliară. Aceasta include oricare dintre opțiunile sale: de la un apartament într-o clădire în creștere, până la un teren sau doar într-un garaj. Această garanție este împărțită într-un fond rezidențial și nerezident și, în funcție de costul estimat, va contribui la emiterea unui împrumut de până la 10 milioane de ruble. Suma împrumutului este de până la 60% din costul garanției, cu un minim de jumătate de milion.
Cum să obțineți un împrumut garantat cu bunuri imobiliare fără confirmarea venitului în bancă
Avantajul creditării prin garanție este evident. În primul rând, acestea sunt ratele dobânzilor benefice, marimile mari ale împrumuturilor și termenii lungi de împrumut. De asemenea, nu există comision și plată inițială.
Solicitantul poate încerca să obțină un împrumut de la Sberbank pentru securitatea bunurilor imobile fără a furniza un certificat de confirmare a venitului. În acest caz, vârsta maximă a împrumutatului va fi redusă de la 75 la 65 de ani. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să se bazeze pe un răspuns pozitiv, într-un fel sau altul, solicitantul ar putea avea nevoie să-și confirme oficial veniturile.
Un astfel de împrumut nu poate fi emis de cei care doresc să-și stabilească sursa de venit: antreprenori individuali, proprietari sau șefi de întreprinderi mici.
Rata de împrumut variază de la 14% la 14,75%, însă banca poate crește valoarea cu 1%. Acest lucru se întâmplă atunci când solicitantul nu primește un salariu prin Banca de Economii și dacă refuză să-și asigure viața și sănătatea.
Deseori, angajații băncii se întâlnesc, desfășurând o procedură de creditare și fără a furniza certificate de venit. Acest lucru este relevant atunci când obligația de gaj este plătibilă și acoperă toate riscurile asociate emiterii împrumutului.
Pentru a obține un împrumut garantat cu bunuri imobiliare fără a oferi dovada venitului, trebuie să îndepliniți mai multe condiții:
- bunurile imobile trebuie să fie înregistrate la solicitant și să nu fie în arestare sau să fie ipotecate, să nu fie demolate;
- starea obiectului trebuie să fie cel puțin satisfăcătoare;
- împrumutatul a efectuat o evaluare independentă a proprietății.
Pentru a aplica, trebuie să contactați biroul băncii, unde puteți obține o listă a documentelor necesare. Apoi, colectați-le pe toate, verificați relevanța și aplicați-le. Perioada de examinare poate dura până la zece zile lucrătoare.
Efectuarea unui împrumut fără confirmarea venitului este la fel de benefică atât pentru solicitant, cât și pentru bancă. În acest caz, este posibil să se evite birocrația inutilă pe ambele părți și să se emită împrumutul cât mai repede posibil.
Pentru a înregistra un împrumut, este întotdeauna necesar să colectați un număr mare de documente. În cazul prezentat, este necesar să se colecteze toate referințele și documentele referitoare la starea garanției. Lista principală a documentelor necesare pentru obținerea unui împrumut de la Sberbank privind securitatea imobiliară fără confirmarea venitului este următoarea:
- pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
- toate documentele disponibile care afirmă dreptul de posesie asupra proprietății gajate;
- documentele tehnice ale ITO privind acest imobil;
- certificatele de la Serviciul locuințe și comunale despre absența oricăror datorii;
- Extrase din Casa de Carte și Camera de Înregistrare Unică a Statului.
În plus față de cele de mai sus, aceștia pot solicita cu siguranță consimțământul soțului (a) sau coproprietarului de a garanta proprietatea. În cazul în care există copii sau alte persoane aflate în întreținere, vor fi necesare și alte referințe. Chiar dacă familia nu este acolo, va trebui să fie confirmată.
Opțiunea cea mai optimă - chiar și în stadiul de pregătire a cererii pentru un împrumut garantat cu proprietăți imobiliare, de a solicita Sberbank o listă cu documentele necesare, indicând imediat despre lipsa de confirmare a venitului. Dar, în acest caz, merită să fiți pregătiți pentru faptul că unele documente vor trebui ulterior să fie raportate separat.
Împrumut împotriva imobilelor nerezidențiale fără confirmarea venitului în Sberbank
Astăzi, în programul de împrumuturi imobiliare pentru Sberbank nu există diferențe semnificative în ceea ce privește statutul său rezidențial sau nerezident. Garanția poate fi, de asemenea, o casă cu un teren și un garaj fără ea. Atunci când trimiteți o cerere cu un bun imobiliar nerezidențial pe cauțiune, lista documentelor poate fi diferită, dar în general va necesita aceeași structură. Documente care confirmă primirea și deținerea gajului, certificatul de stare tehnică, fără obligații, datorii.
Ceea ce distinge un împrumut împotriva ipotecilor imobiliare rezidențiale și nerezidențiale
Principala diferență dintre un împrumut privind securitatea bunurilor imobiliare rezidențiale și nerezidențiale este valoarea împrumutului acordat. În Sberbank, acesta are un anumit cadru, de la un minim de jumătate de milion până la un maxim de 10 milioane, dar are și condiții. Solicitantul trebuie să efectueze o evaluare independentă a obiectului, după care, în funcție de valoarea sa, se va face o concluzie cu privire la valoarea maximă a împrumutului. De obicei, aceasta este de 60% din valoarea maximă estimată, dar nu mai mare de 10 milioane.
De exemplu, în cazul în care proprietatea a fost evaluată la 7 milioane de euro, iar banca a decis să emită credit pentru 55% din valoarea sa, valoarea sumei creditului (7 * 0,55) - este de 3,85 milioane de ruble.
Ca urmare, dacă proprietatea rezidențială este gajată, valoarea estimată va fi mai mare, iar mărimea împrumutului va crește și ea în consecință. Dacă vorbim despre un garaj vechi - atunci nu este nevoie să așteptați un împrumut mare.
Împrumut garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale pentru a obține destul de simplu, dar ai nevoie pentru a colecta o mulțime de documente, într-un fel sau altul legate de această dispoziție.
Un împrumut garantat cu proprietăți imobiliare fără confirmarea venitului în Sberbank, în pofida beneficiilor sale, nu determină întotdeauna comentarii excepțional de pozitive. Avantajul, aprobat de majoritatea utilizatorilor, devine un termen lung și mărimea împrumutului, cu un interes scăzut. Acest lucru vă permite să dispuneți de o sumă suficient de mare de împrumut ne-alocat la discreția dumneavoastră.
Cu toate acestea, nemulțumirea este cauzată de un număr mare de nuanțe, documente, referințe și restricții. Adesea va trebui să vă faceți griji mult pentru a termina totul și pentru a obține suma dorită.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.
Cele mai bune oferte la împrumuturi
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: