Documentele necesare pentru a cumpăra un garaj în proprietate

Dacă sunteți în căutarea de a oferi un serviciu lung și fără probleme pentru masina ta. în fața dvs. va apărea inevitabil chestiunea achiziționării unui garaj, deoarece numai în condițiile garajului poate fi asigurată funcționarea sigură și fiabilă a unităților și ansamblurilor mașinii.






În același timp, creșterea flotei în Federația Rusă a condus la o creștere semnificativă a cererii pentru garaje. Excesul cererii asupra ofertei contribuie nu numai la creșterea prețului acestei proprietăți, dar creează și condiții favorabile pentru comiterea de acțiuni frauduloase și înșelătoare a cumpărătorilor.

Asigurați-vă legalitatea tranzacției pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, puteți doar o singură cale - prin verificarea că vânzătorul are pachetul necesar de documente pentru a încheia această tranzacție. Întrucât, în conformitate cu art. 551 din Codul civil al Federației Ruse, tranzacțiile imobiliare și transferul de proprietate sunt în mod obligatoriu înregistrate în Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară și al tranzacțiilor cu acesta. apoi pe lângă contractul de cumpărare și vânzare prevăzut la articolul 549 din Codul civil al Federației Ruse. vânzătorul trebuie să furnizeze documentele necesare pentru înregistrarea contractului în EGRP.

Aceste documente includ:

  1. Contractul de vânzare (sunt necesare trei copii - unul pentru vânzător, al doilea pentru cumpărător și cel de-al treilea rămâne în camera de înregistrare);
  2. Actul de transfer în contractul de vânzare (și în trei exemplare);
  3. Certificat de înregistrare a proprietății garajului;
  4. Documentul pe baza căruia ați obținut dreptul de proprietate (contract de cumpărare și vânzare, certificat de moștenire, hotărâre judecătorească);
  5. Pașaportul cadastral (eliberat de ITO);
  6. Originalul și o copie a pașaportului tehnic al garajului (eliberat și de ITO) - acest pașaport nu este obligat să înregistreze contractul, dar este mai bine să îl citiți și să îl atașați contractului;
  7. Referința cu indicarea valorii de inventariere a garajului (emisă de ITO și valabilă doar 2 luni de la primirea acesteia);
  8. Contractul care confirmă dreptul de a utiliza terenul pe care se află garajul (în cazul în care garajul dvs. costă separat și nu face parte din GCS);
  9. Un certificat de la GCS că sunteți membru al cooperativei și nu aveți datorii în cooperativă (în cazul în care garajul dvs. face parte din GSK);
  10. Consimțământul soțului / soției pentru vânzarea garajului (consimțământul este necesar dacă garajul era deținut în comun și trebuie să fie legalizat);
  11. Primire pentru plata taxei de stat.






Este important să verificați numărul și vârsta persoanelor indicate în certificatul de proprietate. Întrucât în ​​acest caz vânzătorul trebuie să furnizeze:

Dacă garajul achiziționat este situat în GCS, este posibil să aveți nevoie de documente suplimentare:

  1. Documentele constitutive ale cooperativei cu toate modificările și completările actuale;
  2. Un document care confirmă faptul că a înregistrat în Registrul unic de stat al entităților juridice înregistrarea unei persoane juridice;
  3. Hotărârea adunării generale privind alegerea președintelui;
  4. Documentul (decizia guvernului local) privind alocarea terenurilor pentru construirea GCS.

În momentul aplicării directe la Rosreestr, va trebui să completați o cerere de înregistrare și să vă prezentați pașapoartele.

Determinarea prețului la vânzarea unui garaj

Materiale suplimentare







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: