De la proprietari, încasările primite provoacă multe întrebări și, în primul rând, există problema legalității. Care sunt actele normative ale activității?
De ce este contul de chitanță un contract în același timp?
De ce se calculează plata pe cadran?
Trebuie să plătesc această chitanță?
În casa numărul 96 pe strada Mareșalul Eremenko a decis să-și gestioneze banii cu banii proprii. Aici lucrează în mod activ TSZH, iar chiriașii să-și asume responsabilitatea pentru ei înșiși nu este obișnuit.
Zoya Yushina, președintele HOA: "Ne-am îngrijorat - în cazul în care banii. Casa noastră este cooperativă, totul pentru banii lor. Și noi, așa cum se spune în dialectul local, "kurkuli". Vrem ca banii să fie în contul nostru. Vom primi și vom petrece noi înșine. "
Natalia Bityukova, șeful adjunct al Inspectoratului de Stat pentru Locuințe din regiunea Volgograd: "Vrem să avertizăm HOA care nu sunt incluse în acest registru cu privire la inadmisibilitatea eliberării documentelor de plată. Pentru astăzi în registru 216 TSZH și HBC ".
Programul de revizuire este proiectat timp de 30 de ani, iar pentru acești ani în regiune ar trebui să fie reparate 10,5 mii de case pe care le-a inclus.
există inexactități în mărimea indicată a zonei apartamentului sau în datele proprietarului;
ați primit o chitanță, dar proprietarul apartamentului nu este (pentru chiriașii de locuințe municipale);
ați primit o chitanță, dar casa dvs. nu este inclusă în programul de revizie sau este de urgență;
ați primit o chitanță din fondul regional, deși la adunarea generală a fost ales un cont special, deținut de HOA sau HBC;
Apartamentul este locuit de mai mulți proprietari și doriți să primiți o chitanță separată pentru fiecare.
În acest caz, dacă coloana "proprietar" în loc de numele dvs. complet indică proprietarul abstract, nu este nimic teribil. Contribuțiile pentru reparațiile de capital nu sunt legate de un anumit proprietar, ci direct de apartament. Nu va afecta creditarea plăților.
Până în noul an, nu există termene limită clare pentru plata contribuțiilor pentru reparațiile capitale. La urma urmei, corectarea inexactităților în 600 de mii de conturi va necesita timp.
Și dacă nu plătesc?
Dacă dețineți apartamentul sau o parte a acestuia pe drepturile de proprietate, atunci trebuie să plătiți pentru reparații capitale. Singura excepție este locuința în acele case care nu au intrat în programul regional de revizii.
- Codul pentru locuințe prevede amenzile care nu sunt plătitoare, recuperarea prin intermediul instanței și serviciul executor judecătoresc. În plus, în conformitate cu legea, acum apartamentul, proprietarul care datorează pentru reparații majore, nu vor fi vândute, - explică Serghei Sigaev.
Unde sunt banii depozitați?
În total, 324 de conturi speciale pentru case au fost deschise în regiunea Volgograd. Un alt 657 de contabilitate specială a conturilor a fost deschisă prin decizia proprietarilor. Toate celelalte contribuții vor merge la "potul comun", dar înregistrările vor fi păstrate pentru fiecare casă și apartament separat.
Banii pentru reparațiile capitale vor fi păstrate în conturi la Sberbank din Rusia, care a câștigat licitația. Taxele vor fi percepute până la 6% pe an, astfel încât prea devreme banii nu vor fi mai ieftini. Dar siguranța fondurilor pentru reparații și utilizarea lor este garantată de operatorul regional.
Pentru a afla dacă casa dvs. este inclusă în programul regional de reparații capitale și când este programată o reparație în casa dvs., puteți merge la site-ul reparatorului pe un site de reparații. Informații complete sunt disponibile în secțiunea "Program regional". Proprietarii care au decis să deschidă un cont special își pot găsi numărul în secțiunea "Informații pentru proprietari".
Majoritatea proprietarilor apartamentului achiziționat, din cauza lipsei de experiență, adesea nu știu cum să înceapă repararea unui apartament într-o clădire nouă. Și uneori încep reparațiile, fără a înlocui finisajul "dur" cu "finisare". În cele mai multe dintre clădirile noi este versiunea brută a finisajului. În apartamente se creează doar condiții minime de viață - primii proprietari dobândesc doar un anumit spațiu, împărțit în zone funcționale. În versiunea cu finisaj "dur" nu este prevăzută pentru instalarea de instalații sanitare și electrice. Numai în cazuri rare, noua clădire este închiriată cu instalații sanitare ieftine și aparate electrice, care trebuie înlocuite într-un fel cu cele mai moderne și mai calitative. Acest lucru creează neplăceri proprietarilor, este nevoie de mult timp, iar costul reparării nu depinde de acesta. Prin urmare, fiecare nou proprietar al unui apartament trebuie să știe de unde să înceapă reparația clădirilor noi pentru a optimiza toate procesele.
Articole similare
-
Volgograd, în regiunea Volgograd, reparația clădirilor rezidențiale este controlată în toate etapele
Trimiteți-le prietenilor: