Destul de mult dezvoltatorii vinde apartamente în stare foarte proastă. Iar prima inspecție a unui maestru profesional dezvăluie multe neajunsuri care necesită o corecție imediată, dacă proprietarii vor să trăiască într-un mediu bine funcționat și confortabil.
Companiile specializate oferă o abordare cuprinzătoare pentru reparații fără finisare, care garantează o funcționalitate de 100% și o calitate ridicată. În primul rând, este mult mai ieftin și, în al doilea rând, finisajul poate fi făcut după preferințele dvs. și cel mai important - lăsați această întrebare profesioniștilor.
Cât costă repararea unui apartament fără finisare: toate etapele
Începutul lucrărilor de reparații în noua clădire implică o serie de măsuri complexe, după care proprietarii locuinței iau obiectul complet finisat, executat în funcție de proiectul individual al clientului. Etapa inițială implică pregătirea estimărilor pentru bugetarea lucrărilor viitoare.
Când apelați un specialist pentru a inspecta apartament, trebuie să aveți o idee, ce materiale vor fi folosite pentru finisarea lucrărilor în viitor (un tip de tavane, pereți, pardoseli, gresie, faianta), și deja pe baza proiectului vor fi elaborate estimări ale reparațiilor viitoare.
După ce maestrul furnizează o perturbare detaliată a lucrării, puteți să o studiați cu atenție, dacă este necesar, să o modificați și numai atunci să încheiați un contract. După semnarea contractului, specialiștii calculează și comandă materiale, iar comandanții încep reparații.
În anumite situații, chiar și în case noi, trebuie să demontați elemente inutile. Planificarea parțială include eliminarea pereților excedentari sau a pereților, formarea ușilor care trebuie reduse, mutate sau extinse, în funcție de dorințele clientului.
De instalații sanitare implică prezența a doar răsări inter-apartament de instalații sanitare, canalizare, contoare de apă pentru apă caldă / rece și inter-apartament risers de conducte de apă. Instalarea unui sistem de alimentare cu apă a colectorului va reduce la minimum riscul de scurgeri și va evita îmbinările inutile ale țevilor.
Pentru a ușura funcționarea, fiecare modul este accesibil, ușor de întreținut și prevăzut cu un robinet. La trapa colectorului există un contor, în plus, este ușor să opriți aici apa. Există, de asemenea, reductoare de presiune, supape și filtre.
De obicei, în apartamente fără reparații, proprietarii decid să rememoreze electricianul pentru dispozitivele lor de biți și iluminat. Lucrările electrice se desfășoară în deplină conformitate cu dorințele clientului. El poate decide pentru el însuși - unde să instaleze prize electrice, în cazul în care va fi aer condiționat, router Wi-Fi și perete sconces.
În acest stadiu este recomandabil să se decidă cu privire la aparatele încorporate și la mobilierul de bucătărie pentru a ști câte puncte electrice sunt necesare în bucătărie și unde vor fi localizate.
În plus, este necesar să se țină seama de faptul că cablul antenei trebuie să fie scos din scară, deoarece acesta este absent în clădirile noi. Un cazan, o mașină de spălat vase și o mașină de spălat sunt dispozitive de mare putere care necesită un automat separat în panoul electric.
De obicei, în apartamente fără finisare nu este prevăzut, că este necesar să se ia în considerare în timpul reparației. Specialiștii au pus un nou cablu într-un ecran electric, au instalat automatele de protecție necesare, au transferat și au crescut numărul de prize de ieșire la numărul necesar.
Repararea zonei principale plate fără robot de finisare
Zona principală include un tavan, un podea, pereți, partiții suplimentare. De asemenea, în această etapă, țevile de cusut cu plăci de ghips și lucrările pregătitoare pentru finisarea ulterioară.
- Reparatii de toaleta si baie.
În băi, care sunt de obicei prevăzute cu plăci ceramice, pereții sunt egalizați în funcție de geometria camerei, cu alte cuvinte, diagonalele ar trebui să fie absolut uniforme. Aici nu puteți face fără aliniere de către faruri. Placile incorect plasate pot strica aspectul camerei. Pentru ca zidaria să fie frumoasă, trebuie să observați lungimea tăieturilor din colțurile pereților (mai mult de jumătate din întreaga dale).
Astfel, peretele va arata drept, armonios si holistic. Prezența unei podele calde este cauzată nu numai de dorința de confort, ci și de necesitate. Acest lucru va permite să luptați cu umiditate, și, de asemenea, este frumos să părăsească baie (duș), stând pe o acoperire caldă.
Tencuirea pereților efectuate de semnale luminoase, dar în această situație ar putea pierde 2-5 cm. Pentru a nu pierde aceste sentimente, pereții sunt aliniate vizual cu un strat subțire de ipsos, după masticuri shpatljujut și oshkurivayutsya. Acum puteți aplica tapet decorativ sau tapet de adeziv.
Dacă podeaua are o inegalitate semnificativă, este nevoie de un șapă. Înainte de turnare, podeaua este tratată cu un liant, de exemplu, un contact din beton. În toaletă și baie se efectuează impermeabilizarea obligatorie.
După începerea lucrărilor pregătitoare se toarnă șapa. În această etapă se consideră că în toate încăperile baia va fi la 5 cm deasupra podelei. Dacă etajul are diferențe și nereguli minore, acestea sunt corectate cu o soluție de auto-nivelare.
Pentru a obține un confort maxim, experții recomandă așezarea covorașelor de încălzire și a pardoselilor calde. Această idee este deosebit de relevantă în lunile în care există o umiditate ridicată pe stradă, iar sezonul de încălzire sa încheiat deja sau nu a început încă.
Astăzi, renovarea modernă a apartamentului implică instalarea de plafoane întinse. Frumos, calitativ, rapid și cu o durată lungă de viață sunt principalele avantaje. Tavanele murdare și gofrate în timp își pierd atractivitatea și apoi trebuie să fie actualizate.
Tavanele de întindere vor dura cel puțin 15 ani. În bucătărie, este de dorit să instalați panouri din plastic, deoarece acestea sunt mai ușor de spălat, iar în grădiniță puteți instala tavane cu imprimare foto. În plus, aceste produse asigură o izolare fonică suplimentară.
Ce este inclus în estimarea costurilor lucrărilor de reparații sau cât costă repararea unui apartament fără a fi terminat?
În acest stadiu, sunt puse bazele apartamentului, durabilitatea, confortul și funcționalitatea acestuia. Prin urmare, este necesar să se înțeleagă că obținerea unor rezultate ridicate cu un buget limitat este foarte dificilă. În medie, costul lucrărilor de reparații într-un apartament cu o cameră este de la 220 mii ruble:
- Lucrări electrice - de la 5 500 de ruble.
- Dispozitivul de tavane și pereți - de la 158 000 rbl.
- Tamplarie - de la 14 000 de ruble.
- Lucrări sanitare - de la 23 000 de ruble.
- Aranjament podea - 22 000 frecați.
Principalele costuri sunt lucrările de construcție, fără de care este imposibil să se stabilească într-un apartament. Aceasta include finisaje și materiale dure, instalații sanitare, electrice.
Costurile secundare sunt investiții care pot fi efectuate chiar și după un an după reparație (unele lucrări de finisare, aparate încorporate, aer condiționat, etc.). Și dacă puteți salva aici, atunci construcția și cheltuielile de bază ar trebui să fie calculate în funcție de clasa de calitate.
Poate că veți fi, de asemenea, interesat de:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: