Cu alte cuvinte, în textul DDU, trebuie să se precizeze în mod clar: terenul pe care se construiește casa, atunci apartamentul va trebui să primească după ce dezvoltatorul primește permisiunea de a pune casa în funcțiune, inclusiv camera ei, etajul, pe care este situat, intrarea, numărul de camere și zona (acest lucru specifică obiectul de construcție comună, care trebuie să vă fie transferat în baza contractului încheiat).
În plus, este obligatorie, ar trebui să existe o înregistrare de stat a contractului de participare la construcție comună. Această înregistrare se efectuează pe baza cererii părților la contract (constructor, participant la clădirea acțiunilor). Înregistrarea se efectuează în termen de 18 zile, după care trebuie să primiți DDU cu nota autorității de înregistrare cu privire la înregistrarea dreptului.
Dacă aveți deja un contract înregistrat la îndemână, atunci probabilitatea ca dreptul la apartamentul dvs. să fie la altcineva este minim.
Dacă aveți un contract înregistrat, puteți aplica regalata cu o cerere de informații despre drepturile înregistrate asupra acestui obiect. În conformitate cu articolul 9 partea 3 din Legea federală N122, competența organismelor de înregistrare de stat, inclusiv:
verificarea existenței drepturilor deja înregistrate și declarate anterior;
emiterea de informații cu privire la drepturile înregistrate.
Astfel, după depunerea cererii, trebuie să emiteți un extras al drepturilor înregistrate unui anumit obiect.
În cazul în care nu aveți un contract, mergeți la regregpalat și trimiteți întregul pachet de documente pentru înregistrarea dreptului relevant, cererea fiind depusă de ambele părți în baza contractului. În cazul în care dezvoltatorul refuză să se înregistreze, aveți dreptul, în conformitate cu partea 4 din art. 445 din Codul civil al Federației Ruse să solicite instanței o cerere de constrângere pentru a încheia un contract.
În plus, partea care evită în mod nejustificat încheierea contractului trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru prejudiciile suferite.
Dacă există un refuz în înregistrare datorită faptului că această persoană are deja dreptul la 3 persoane, contactați dezvoltatorul pentru explicații, ar putea să apară o eroare, iar apoi, dacă situația nu se limpezește, procuratura.
Clarificarea clientului
Tatyana, mulțumesc pentru răspunsul deplin și de înțeles
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Articole similare
-
Acord de împrumut pentru construirea unei clădiri rezidențiale
-
Cum să scrii un băutură alcoolică dintr-un apartament municipal
Trimiteți-le prietenilor: