Aplicând la administrația orașului o declarație care aprobă proiectul limitelor terenurilor și luând în considerare problema răscumpărării, compania a primit un refuz. El a fost motivat de faptul că, potrivit Art. 36 din Codul funciar al RF, dreptul exclusiv de a privatiza terenuri este prevăzut numai pentru proprietarii de clădiri, structuri și structuri, iar solicitantul deține un șantier neterminat.
Compania a intentat un proces susținând că biroul primarului era ilegal.
Instanțele de toate instanțele au refuzat să satisfacă cererea. Ei au pornit de la faptul că reclamantul avea dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului pe care obiectul în construcție, nu a apărut prin aplicarea legii, în construcție în curs de desfășurare nu se aplică în cazul obiectelor numite in articol. 35 și 36 din Codul Funciar al Federației Ruse.
Având în vedere cazul în modul de supraveghere, Președinția Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse a remarcat că, deși în art. 36 din Codul Funciar al Federației Ruse, obiectele de construcții neterminate nu sunt numite, procedura de răscumpărare a terenurilor sub aceste obiecte poate fi aplicată în cazurile specificate direct în lege. Acestea includ, în special, privatizarea proiectelor de construcții neterminate și reînregistrarea dreptului la o utilizare permanentă (nelimitată) a terenurilor.
Atunci când vânzarea de bunuri imobiliare pe terenurile care nu sunt deținute de către vânzător la dreptul de proprietate, cumpărătorul dobândește dreptul de a utiliza o parte a terenului ocupat de acest imobil și necesare pentru utilizarea sa (p. 1, Art. 35 din Codul Funciar și alin. 3 al art. 552 din Codul civil ). Normele corespunzătoare se aplică atunci când se vând atât obiecte imobile, construcția cărora a fost finalizată, cât și obiectele de construcții neterminate.
Astfel, atunci când se aplică companiei la biroul primarului, o declarație cu privire la aprobarea proiectului limitelor terenului ocupat de obiect în construcție, și având în vedere răscumpărarea de către Societate a acționat ca persoana căreia i drepturile de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor, și are dreptul de a solicita rambursarea acestuia .
Trimiteți-le prietenilor: