Satele prin satelit de astfel de statiuni la modă, cum ar fi Verbier sau Crans-Montana oferă o calitate comparabilă a vieții, dar fără o taxă suplimentară pentru imagine.
Vă puteți relaxa în Elveția aproape pretutindeni: este doar o problemă de gust și stil de viață. Dacă luăm ca bază parametrii obiectivi - de exemplu, raportul dintre rezidențele de vară și rezidențele principale, atunci cele mai pronunțate regiuni de stațiune din această țară sunt două. Acestea sunt cantoanele din Graubünden și Vale. Cota de imobiliare utilizate pentru recreere sezoniere, în ele este de 35-37% din totalul stocului de locuințe.
Cu toate acestea, în opinia potențialului cumpărător de locuințe, și nu doar un turist, diferența dintre lideri este enormă. Faptul este că în Elveția, nu peste tot străinii au dreptul de a cumpăra proprietăți în proprietate, iar în cele câteva locuri unde legile locale o permit, numărul de tranzacții este de obicei citat. Din acest punct de vedere, cantonul Valais față de străini este mult mai loial decât Raubünden. De aceea merită o descriere detaliată în jurnalul nostru.
Gloria internațională a Valaisului a fost adusă, în primul rând, de natura pitorească a Alpilor Valais și o infrastructură excelentă pentru practicarea sportului "zăpadă". În interiorul granițelor acestui canton sunt cele zece cele mai înalte vârfuri elvețiene, cele patru mii, conduse de faimosul Matterhorn, printre care se află aproape cincizeci de stațiuni mari și mici. Cel puțin trei dintre ele (Zermatt, Verbier și Crans-Montana) sunt considerate nu numai locuri interesante și bine echipate, dar și extrem de la modă,
în cazul în care mulți oameni vin, inclusiv, datorită apres-ski interesant de timp liber. Snowboarderii au propria Mecca - Saas-Fee de munte înalt, unde un ghețar de 200 de metri vă permite să călătoriți pe tot parcursul anului.
Ajunge la raportul maxim pentru Elveția „acasă / reședință principală“ stațiunile Valais a reușit în mare parte din cauza ospitalitatea de bani străine. La urma urmei, cea mai mare parte elvețian, contrar stereotipurilor, nu atât de bogat încât să aibă un apartament în oraș, și chiar și o cabană în munți: conform statisticilor, două treimi din locuitorii din zonă chiar și de închiriat reședința principală. Prin urmare, cumpărătorii de bunuri imobiliare în stațiunile la modă ale sistemelor Quatre-Vallees sunt fie „ași“ de afaceri de la Geneva (unde se poate ajunge în 1 oră 45 minute cu mașina), un străini bogați, inclusiv ruși.
Prin numarul de rezidenti permanenti rezidenti permanenti, multe statiuni celebre ar putea fi numite sate, insa din punct de vedere al infrastructurii este un loc foarte bine echipat pentru a trai. În fiecare dintre cele aproape cincizeci de astfel de stațiuni există restaurante, supermarketuri și, desigur, ascensoare de schi, piste îngrijite și piste de schi în timpul iernii, trasee de biciclete și trasee de drumeții în timpul verii.
Este de locuințe, cunoscut sub numele de reședință secondaire (literal "a doua casă"), și nu hoteluri, este baza pentru localizarea cea mai mare parte a turiștilor care vin în Elveția, schiori alpini. De exemplu, în Verbier, cu o capacitate maximă de 28.000 de persoane, capacitatea hotelurilor nu depășește 2.000 de paturi. Restul este un fond privat de locuințe.
În ciuda popularității tot mai mare de vară și de iarnă în Alpii Valais, scaunele din mijlocul sezonului de iarnă nu a fost suficient de consistent. În acest caz, posibilitatea de a extinde cele mai stațiuni „glamorous“ sunt limitate ca caracteristicile terenului, precum și costul ridicat al parcele de construcție. În același Verbier costul pe metru pătrat de teren este de 9.000-12.000 de franci elvețieni (5.700-7.600 €), care este comparabil cu prețurile de pe stradă cel mai scump din Zurich - Bahnhofstrasse, sau în centrul Parisului.
Între timp, în imediata vecinătate a fiecăruia dintre aceste locuri foarte populare și fabulos de scumpe există stațiuni-sateliți. Ei sunt în umbra celor mai cunoscuți vecini, dar calitatea restului le oferă aceleași lucruri. Viața este mai calmă, turiștii sunt mai puțin, iar imobilele merită mai mult decât bani acceptabili. Traseele nu pot fi atât de lungi, dar sunt destul de suficiente pentru un schior care nu se consideră extrem. Și dacă doriți să treceți prin buticurile de îmbrăcăminte de marcă, dor de petrecere sau de rutele "negre", atunci principala stațiune la modă din apropiere.
Un exemplu viu al acestei simbiozități sunt stațiunile Valezan din Crans-Montana și Anzere. Primul este renumit la nivel mondial și este considerat foarte prestigios. Al doilea, situat literal pe muntele vecin, nu este atât de cunoscut, dar atrage tocmai proporționalitatea acestuia.
Nu este mare și nu mică: numărul de rezidenți permanenți de 800 de persoane în sezonul de vârf este capabil să preia până la 12.000 de turiști, are rute pe un nivel mediu și destul de înaltă (1.500-2.600 de metri). În general, acesta este un loc ideal pentru toate tipurile de recreere, aproape același produs ca și în Crans-Montana, doar fără o taxă suplimentară pentru imagine.
În același timp, pentru a avea o casă în Anzere, și nu în Crans-Montana, mulți oameni foarte buni preferă. Printre aceștia se numără vicepreședintele celui mai mare concern auto italian și un înalt oficial britanic care deține o cabană de 200-250 m2. În plus față de vile de la mâna a doua, acum în Anzere o oportunitate rară de a cumpăra apartamente într-o clădire nouă (4.860 € / m2).
Deși creșterea prețurilor la locuințe în Elveția nu poate fi numită rapidă, Anzer este un loc foarte promițător din punctul de vedere al investiției. Recent, a fost luată o decizie oficială pentru a conecta stațiunea cu telecabina "fratelui mare". Într-o linie dreaptă spre Crans-Montana, la numai 2,2 kilometri de aici, după încheierea proiectului, aceste sate alpine se vor uni într-o zonă de schi din Anzer-Montana-Crane.
Efectuând astfel de investiții costisitoare în infrastructură, autoritățile se așteaptă la creșterea profitului din turism. Iar proprietarii, fără a investi ceva, pot aștepta, în consecință, o creștere proporțională a prețurilor locuințelor lor. Potrivit unor rapoarte, telecabina este asamblată timp de 5 ani, iar cei care cumpără locuințe aici își fac cea mai bună contribuție elvețiană.
Alternativă: apartamente lângă apă
Cu toate acestea, Vale nu este doar renumitele statiuni montane. În vest, cantonul are acces la Lacul Geneva, ceea ce înseamnă că există o oportunitate de a achiziționa imobile în imediata vecinătate a apei "mari". Această zonă a Elveției franceze se numește Port Vale. În plus față de frumusețile și infrastructura naturală, un factor esențial al atractivității sale pentru un cumpărător străin este apropierea de un astfel de centru de viață culturală, cum ar fi orașul Montreux (cantonul Vaud), precum și granița cu Franța.
Puteți ajunge la primul cu barca sau cu barca cu motor în doar câteva minute: în Montreux sunt situate nu numai sălile de concerte, ci și numeroasele clinici și centre de frumusețe (suficiente pentru a menționa clinica La Prairie). Și după ce conduci de-a lungul țărmului lacului, veți ajunge cu ușurință la stațiunea termală franceză Evian.
Port Vale este una dintre cele mai calde locuri din Elveția: temperatura aerului este o medie de 1,5 grade mai mare decât în regiunile învecinate. peisaj pitoresc în fundal războaie de țesut lac sistemul de munți, stațiuni de proximitate kalpiyskim în RT-du Soleil (zona dintre Lacul Geneva și Mont Blanc) și, în același timp, o mare varietate de oportunități pentru cumpărături, sport, relaxare de apă și activități culturale, în orice moment al anului - aici cei mai atractive factori din Port Vale. Accesul cu mașina la Montreux aici poate fi cât mai puțin de 15 minute până la Lausanne - pentru o jumătate de oră și de la Geneva - în mai puțin de o oră. Familiile cu copii vor aprecia dostoprimeatelnosti locale, cum ar fi un parc acvatic și parc „mini-Elveția“, cu o cale ferată în miniatură (elvețian Vapeur Parc).
Pregătit de pe site-ul "Real Estate Digest"
Trimiteți-le prietenilor: