Cu privire la modul de a formaliza în mod corespunzător relațiile contractuale cu organizațiile de întreținere a locuințelor, "FACTS" a decis să ceară specialiști
Oficiile orașului au respins deja opt șefi de locuințe și birouri operaționale - pentru că nu au încheiat încă contracte cu chiriașii pentru servicii. Există și case metropolitane, chiriașii cărora nu au văzut niciodată contracte în ochii lor și cineva le aduce și este rugat să semneze "într-un mod rapid". În același timp, oamenii nu înțeleg de ce constă de fapt chiria și ce trebuie să fie atenți înainte de a fi de acord cu un set de servicii.
"Nu vă fie frică să vă dovediți dreptatea!"
Pentru a lumina cititorii în această chestiune, "FACTS" le-a cerut avocatului Kiev, Marina Lebedeva.
- Cum să stabiliți în mod corespunzător o relație contractuală cu o organizație de întreținere a locuințelor?
Un chiriaș are nevoie de un contract pentru a căuta, de exemplu, compensarea pentru serviciile care nu au fost prezentate la timp, lista cărora ar trebui indicată imediat. După ce ceremoniile sunt curățate cu o periodicitate stipulată, curțile trebuie să fie curățate zilnic.
Și, vă rugăm să - urmați în cazul în care este scris de două ori pe lună pentru a spăla scările primelor trei etaje și de mai sus - maturat umed, în timpul iernii - o dată sau de două ori pe săptămână, presărat teritoriul nisip în goleditsu - în fiecare zi ... I după o analiză atentă a acordului lor de cereri pentru a conținutul său nu au fost încă.
- Cât de multă atenție este justificată, după ce tot contractul se face pe baza modelului?
- Și dacă refuz să semnez contractul?
"Și acesta este și dreptul tău". Nimeni nu te poate forța. Apoi, nu veți refuza să plătiți chitanța, care va veni oricum la dumneavoastră - cu sau fără contract. Dar dacă nu mai plătiți, cazul poate merge la tribunal.
- Pe baza unui acord bilateral semnat cu jk, cum poate un chiriaș să ceară calitatea executării serviciului?
- Acest drept oferă o copie, împreună cu aplicația de calcul, care indică în mod clar care sunt serviciile furnizate de către biroul de locuințe, pentru care se poate solicita despăgubiri în cazul unei performanțe slabe. Plângeți, fără să sperați că veți redirecționa automat costurile. O dată pe an, de exemplu, ați calculat pentru căldură neremitată, pentru alte tipuri de servicii - luna viitoare. Dar, asigurați-vă că pentru a rezolva toate plângerile: apel la camera de control a biroului dumneavoastră municipale, raionale sau guvern oraș utilitati, într-un call-center la ultima (15-51). Deci, puteți dovedi că semnalul de la dvs. a acționat. Ar trebui să recalculați pentru toate "punctele". Nu vă fie frică să vă dovediți adevărul. Dacă nu acceptați oral cererea, trimiteți-o prin scrisoare recomandată.
"Îmi iau bani de la mine pentru întreținerea teritoriului casei și cad pe scările sparte lângă casă"
- contractul standard prevede că taxa pentru serviciul ZhEKi lift, clar zona din apropierea casei, colectarea gunoiului, pentru controlul rozătoarelor, dar nu sunt necesare pentru a elimina zăpadă curat ca în subsoluri sau poduri, paturi cu apă ...
- Atunci când redactați un acord cu jec, totul este luat în considerare. În cazul în care, de exemplu, în subsol nu trebuie să curețe, există utilități care trebuie verificate periodic, și rămâne o preocupare pentru departamentul de locuințe. În curtea casei noastre, în măsura în care văd, îngrijitorul toarnă în mod regulat paturi și peluze. Dacă un astfel de element este inclus în contract, atunci acesta trebuie executat. La calcularea zonei locale poate fi considerat un pat de flori, un loc de joacă pentru copii, și nu garajul cuiva, pentru care nu vreau și nu ar trebui să plătească ... În ștergătoarele de parbriz sunt necesare pentru a curăța, după cum se specifică în contract.
- Acum, oficialii orașului au pledat pentru a se asigura că locatarii blocurilor organizate condominii societății (HOAs), chiar promisiune primară pentru a face reparații pentru proiectul de buget. Cu toate acestea, oamenii nu se grăbesc să creeze aceste condominium-uri. De ce?
- și drepturile chiriașilor (în special clădiri mai vechi, exploatate fără reparații corespunzătoare de mai mulți ani), care nu creează condominii, atâta timp cât biroul de locuințe nu va oferi proprietarilor de acasă publicului într-un mod adecvat: cu ziduri curate și uscate, pivnițe, comunicații renovate (în caz contrar acestea trebuie să se stabilească pe cheltuiala proprie), servicii de inginerie, acoperiș etanse, întreaga fundație ... în aceste condiții, puteți începe să se gândească la „navigație independentă“, crearea de AJOAH, dar puteți balansoderzhatelya vechi, care este, biroul de locuințe, lăsați la cârmă.
Alegerea este pentru chiriașii care au plătit mult timp la tarifele stabilite și o parte din banii de la chirie trebuiau acumulați pentru depreciere. Evident, a fost, dar unde s-au dus acești bani, nu putem să ne verificăm. Și cu organizarea de condominiums, cele mai "amortizare" în contul noii asociații nimeni nu va pune - pentru toate va fi calculat de tine.
După cum sa menționat, nu toți rezidenții de la Kiev sunt de acord să semneze un acord cu ZhEKom. De exemplu, un apelant la editorul Vladimir Prokopenko, un rezident al numărul casei 2/4 pe stradă Zlatoust, susținând refuzul de a semna un acord cu ZhEKom, considerându-l legat, „Eu sunt din nou în aceste relații contractuale va depinde de departamentul de locuințe. Și pentru a face birou de locuințe să-și îndeplinească obligațiile care le este extrem de dificil. De altfel, am trăit 17 ani fără un astfel de acord, trebuie doar să plătească pentru un apartament. Din moment ce eu iau bani pentru întreținerea teritoriului, și am căzut pe treptele rupte în afara casei. Nici un apel la instanța de judecată nu poate face birou de locuințe pentru a le repara. De la subsol, în timpul iernii fells perechi și să facă „experți“ pentru a izola conducta imposibilă.
În timpul zilei, o mulțime de mașini străine sunt în mod constant parcate în curte, iar portarul nu îl poate îndepărta complet. Dar din anumite motive trebuie să plătesc nu numai curățarea, ci și parcarea spontană a unui altul. Crearea AJOAH nu este o opțiune pentru noi. La urma urmei, nu există nici bani pentru a păstra casa complet - pentru a repara fațade, acoperișuri, conducte, pentru a face acest loc de parcare ... cred că AJOAH - doar o dorință a statului neajutorat încă o dată schimba povara grea pe umerii cetățenilor obișnuiți ".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: