Materialul a fost pregătit de Expert Now.ru, avocat privat, Vladimir Sundakov. www.yapravo.ru
Locuințele existente ale debitorilor vor fi în curând capabili să scape din punct de vedere legal, dar nu vor rămâne fără o casă unică.
„Inițial, proiectul de lege a sugerat că în locul debitorului numai locuință, el ia pe un alt cazare, potrivit pentru ședere permanentă a debitorului și a membrilor familiei sale, dar o suprafață mai mică, pentru care se alocă din încasările din vânzarea de spații pentru care banii excluși de pe piață , suficient pentru achiziționarea de locuințe noi în același cartier cadastral. În cazul în care debitorul însuși nu a dobândit alte locuințe, acesta îi este oferit de către administrația locală. În același timp, debitorul și membrii familiei sale nu rămân pe stradă pentru o singură zi. "
Inclusiv, ministerul a precizat că proiectul de lege nu oferă posibilitatea privației debitorului de o locuință.
În ce cazuri se propune cererea de încasare a bunului debitorului cetățean-debitor cu privire la dreptul de proprietate, singurul care poate fi rezident permanent?
Colectarea locuinței debitorului poate fi făcută cu următoarele două condiții:
1. Dimensiunea spațiului de locuit mai mult de doua ori rata de suprafață a spațiilor stabilite în conformitate cu legislația rusă, un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună în această zonă rezidențială, și în același timp, nu este mai mică de 36 de metri pătrați pe persoană ;
2. Costul acestor spații depășește dublul costului locuinței, mărimea ratei corespunzătoare suprafeței spațiilor stabilite în conformitate cu legislația rusă, un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună în această zonă rezidențială se calculează pe baza cotei medii valoarea cadastrală a imobilului pentru cartierul cadastral, în care se află această proprietate, pe teritoriul subiectului Federului rus aprobată în conformitate cu legislația Federației Ruse privind activitatea de evaluare.
Recuperarea spațiilor de locuit și a terenului pe care se află o astfel de locuință se efectuează pe baza deciziei instanței luate la cererea recuperatorului sau a executantului judecătoresc.
O astfel de declarație este considerată de instanța de la locul unde se află bunurile imobile, la care recuperatorul sau executorul judecătoresc solicită recuperarea, în termen de două luni de la data primirii cererii sale la instanța de judecată.
Recuperarea poate fi introdusă numai în instanțe și numai în următoarele cazuri:
• absența debitorului-cetățean al fondurilor și al altor bunuri, pentru care se poate percepe, suficient pentru a satisface cerințele cuprinse în documentul de executare,
• disproporția salariilor și a altor venituri ale debitorului-cetățean față de obligațiile ce îi revin în cadrul procedurii de executare în baza deciziei instanței de a solicita recuperarea acestei proprietăți în conformitate cu legislația procedurală a Federației Ruse.
Împuternicirea nu este permisă dacă:
• locuințele și terenurile fac obiectul unei ipoteci;
• Suma minimă de bani destinată cumpărării unui cetățean locuit și a membrilor familiei sale, care este adecvată pentru a trăi, reprezintă mai mult de 50% din valoarea proprietății relevante
• și (sau) suma obligațiilor neîndeplinite ale debitorului cetățean, precum și costurile care trebuie plătite în detrimentul debitorului cetățean pentru executarea acțiunilor executive și a comisioanelor executorii este mai mică de 200.000 de ruble.
Creditor în orice moment înainte de punerea în aplicare, dreptul de a furniza cetățeanului-debitor și membrii familiei sale, co-care locuiesc cu el, altfel casa locuibile în același trimestru cadastrală, în care pe care executarea este percepută sediul, dar cu acordul debitorului, și membrii familiei sale - într-un alt cartier cadastral, pe baza asigurării spațiului de locuit stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Este necesar să se ia în considerare membrii de familie ai cetățenilor debitorului vii împreună cu el, cu dreptul de proprietate a continuat de către colector până la plata integrală a costurilor de a le oferi locuinței prin încasările în numerar din vânzarea de care aparține unei locuințe cetățean-debitor.
Determinarea instanței de a bloca accesul pe debitorului numai de locuințe, casa și terenuri, și să refuze blocarea pieței se poate face apel la depunerea plângerii private și procurorului.
Toate cele mai bune pentru tine și contactează-mă pentru asistență juridică pe probleme de locuințe la www.yapravo.ru.
Trimiteți-le prietenilor: