Odată cu sosirea unor zile calde, mulți visează la o călătorie în țară. Dacă casa ta nu este, poți să o închiriezi. Acest caz are multe nuanțe despre care trebuie să știți.
Taxa pentru o dachă închiriată este afectată de:
- clasa casei (calitatea construcției, gradul de "avansare" a facilităților și comunicațiilor, natura teritoriului, intrarea etc.);
- distanța de la MKAD;
- apropierea de iaz și de pădure. Închirierea unei case pe malul rezervorului costă în medie de două ori mai mult;
- dimensiunea terenului;
- cultul locului. Casele din așezările vechi (cum ar fi Kratovo, Peredelkino, Malakhovka, Vatutinki, Valentinovka) sunt scumpe chiar și în absența facilităților.
Principalele surse de informații despre "cabanele de închiriat" sunt familiare "rezidenții de vară cu experiență", precum și președinții asociațiilor de grădini (de obicei știu cine și ce se predau).
Căutarea ajutorului de la agenții imobiliari la închirierea unei dachi are sens dacă sunteți dispuși să plătiți cel puțin 30-40 de mii de ruble pe lună. Nu există pur și simplu opțiuni mai ieftine în baza agențiilor.
Unii proprietari închiriază locuința "în părți": un chiriaș - primul etaj, al doilea - al doilea.
O altă opțiune economică - de a împărtăși cu proprietarii casei. Acest lucru este atunci când sunt tratate ca străjeri: în zilele de lucru de care aveți grijă cabana și toate debarcarea pe ea, și la sfârșit de săptămână - sau tolera prezența lor, sau pleacă de la Moscova.
Contractul de închiriere trebuie să includă:
- condițiile exacte de chirie;
- numărul de camere și facilități auxiliare;
- suprafața totală închiriată.
Dacă alegeți o vilă cu opțiuni preferate, este mai bine să fiți în siguranță și să încheiați un contract preliminar temporar, altfel o lună mai târziu, proprietarul casei ar putea ridica chiria. Pe baza acordului preliminar, contractul principal este mai aproape de vară. Dacă cineva - tu sau proprietarul nu dorești să încheie un contract de bază, refuzatorul trebuie să plătească o amendă victimei.
Pentru a vă bucura liniștit de vacanța de vară, întrebați întotdeauna proprietarul documentelor vilei pentru casă. Dacă nu există documente pentru dacha, un terț poate prezenta în mod neașteptat dreptul la casă și vei fi evacuat.
De asemenea, este recomandabil să se evite opțiunile atunci când cabana este predată în numele proprietarului de către rudele sale. În caz contrar, proprietarul poate să apară ceva timp după ce trece la țară și să spună că nimic nu sa angajat nimeni, doresc să trăiască în țară în sine, iar banii pentru chiria nu se va întoarce pentru că nimic nu a luat.
Asigurați-vă că vorbiți cu proprietarul dacha, care va rezolva problemele cu deconectarea electricității, a gazului (în special a balonului), a apei etc. Cel mai bine este să remediați aceste situații de forță majoră în contractul de închiriere.
De asemenea, este bine să prescrieți în contract prețul chiriei și modul în care veți transfera bani proprietarului dachilor și în ce interval de timp.
Pentru reasigurarea împotriva creanțelor, fotografiați fiecare cameră și copiați-o cu o descriere superficială a interiorului, a echipamentului și a mobilierului din casa dvs. închiriată.
6. Costul mediu de închiriere a unei case din clasa economică cu facilități (30-50 km de Moscova).
Potrivit agențiilor imobiliare de la Moscova, închirierea de case în Novoryazansky, Yegoryevsky, Gorky, șoseaua Shchelkovsky costurile de la 30 de mii de ruble.
Potrivit Simferopol și Novokashirsky - de la 40 de mii de ruble.
Potrivit Minsk, Borovsk, Kiev, Kaluga - de la 45 de mii de ruble.
Potrivit Yaroslavsky, Dmitrovsky, Leningrad - de la 50 de mii de ruble.
De la Novorizhskomu - de la 60 de mii de ruble.
Cel mai mare interes în dorința de a închiria o locuință suburbană în suburbii pentru vară este arătat la casele în termen de 40 km de la Moscova Ring Road și chiria nu este mai mare de 60 de mii de ruble.
7. Prețul mediu de închiriere depinde de nivelul de confort.
Costul de a închiria o cabana fără facilități (case de panouri, case de tip rustic cu facilități pe stradă) medie 10-15 mii de ruble.
clasa economic Acasă în asociații horticole, sate cu facilitățile minime necesare (apă caldă, bucătărie și toaletă în casă) și o porțiune de până la 10 de acri, situat nu departe de drum asfaltat în apropierea fundamentale sau case în afara celor 50 de km de Moscova va costa 3-60 mii de ruble pe lună.
Cladiri de afaceri fundamentale cu toate facilitatile orasului, potrivite pentru a trai pe tot parcursul anului; cu drumuri de acces pe tot parcursul anului, teritoriul protejat sunt închiriate la un preț de 60-140 de mii de ruble pe lună.
Casele de elită situate într-o zonă de 20 de kilometri, în locuri de prestigiu, costă de la 180 de mii de ruble.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: