Dețin o pondere ¾ în proprietatea apartamentului, proprietarul ¼ acțiunii este ruda mea îndepărtată. Vreau să-i cumpăr cota, dar nu este de acord. Pot face asta cu forța?
I. Tolkalina, orașul Saratov
Răspuns. Este imposibil să răspundem fără echivoc acestei întrebări. În conformitate cu art. 247 din Codul civil posesia și utilizarea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
Co-proprietar are dreptul de a furniza în posesia sa și utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa, iar în lipsa acestuia dreptul de a cere de la ceilalți participanți, care deține și se bucură de proprietăți care pot fi atribuite cotei sale din compensația corespunzătoare. Conform paragrafului 1 al art. 252 din Codul civil proprietate în proprietate comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între ele. Co-proprietar are dreptul să ceară împărțirea cotei sale de proprietate comună (Sec. 2, art. 252 din Codul civil). În cazul în care există participanți la acordul de proprietate comună pe secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei coproprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa de proprietate comună.
Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți în proprietate comună (p. 3 al art. 252 din Codul civil). Partea 4 din art. 252 din Codul civil, posibilitatea de răscumpărare obligatorie a cotei numai în cazul în care o astfel de acțiune este nesemnificativă și din cauza insignifianța imposibil de ei pentru a identifica, cu proprietarul nu ar trebui să aibă un interes semnificativ în utilizarea imuschestva.V general, în caz contrar cota de rambursare este posibilă numai cu acordul proprietarului. Prevederea punctului de mai sus al art. 252 din Codul civil nu implică privarea de proprietar, nu reclamantul cu privire la repartizarea cotei sale de proprietate comună, dreptul de proprietate asupra proprietății împotriva voinței sale, plătindu-i restul compensației co-proprietari, deoarece în caz contrar ar fi contrar principiului inviolabilității drepturilor de proprietate.
Din cele de mai sus se poate concluziona că, în cazul al doilea proprietar al apartamentului nu trăiește, are un loc diferit de reședință privind dreptul de proprietate, iar dacă selectați cota sa în natură este imposibilă fără a încălca drepturile dumneavoastră, cu cerința de răscumpărare obligatorie a cotei, în ciuda faptului că nu este nesemnificativă, puteți merge la tribunal.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: