Potrivit statisticilor, mai mult de 40% din familiile tinere încep o viață comună cu o căsătorie civilă - ei cred că trebuie să încercați să vă curățați mâna, verificați compatibilitatea personajelor. Cu toate acestea, pentru legislația rusă, conceptul de "căsătorie civilă" nu există în general.
Între timp, oamenii care trăiesc într-o astfel de alianță trăiesc, încep copii, cumpără proprietăți și apartamente. Viața este viața și astfel de familii fac uneori parte. Între timp, ele au probleme enorme în divizarea proprietății. Cineva obține totul și cineva e pe stradă. Să ne dăm seama cum să evităm asta.
Legislația privind căsătoria civilă
De fapt, căsătoria în Rusia recunoaște numai unirea unui bărbat și a unei femei, înregistrată în organele de stat. Acest lucru este menționat în mod expres de Codul familiei la articolul 1 alineatul (2): "O căsătorie încheiată numai în birourile de înregistrare civilă este recunoscută".
În același timp, dacă căsătoria este înregistrată oficial, atunci toate bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei sunt bunuri comune: "Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună". (SC al RF, articolul 34).
Cu divorț, o astfel de proprietate este divizată în mod egal.
Ce este împărțit între soți:
- Venitul fiecărui soț
- Profit din activitatea antreprenorială
- Beneficiile și plățile care nu au un scop desemnat
- Lucruri mobile și imobile
- Titluri de valoare, depozite, participații la capital
- Orice alte proprietăți dobândite de soți
Nu este împărtășită cu soții:
- Proprietatea moștenită
- Primit ca un cadou
- Plăți direcționate
În plus, soții au posibilitatea de a încheia un contract de căsătorie.
Cum de a împărți proprietatea într-o căsătorie civilă
Spre deosebire de căsătorie, într-o căsătorie civilă nu se împarte nimic. Transportul, imobilele și orice alte lucruri sunt proprietatea persoanei în care sunt înregistrați, indiferent de banii pe care i-au cumpărat.
Există șansa de a obține dreptul de a împărți în proprietatea imobiliară numai prin intermediul instanței, dacă există dovezi documentare privind cumpărarea proprietății în litigiu. De exemplu, există o chitanță de la un soț civil (coabitant) despre cumpărarea de bani pentru a cumpăra o mașină, un apartament, un garaj, o cabană de vară etc.
Dacă locuitorii au fost pur și simplu înregistrați în același apartament, dar apartamentul este înregistrat doar pentru unul, cel de-al doilea coleg de cameră aruncă cu ușurință soțul pe strada fără dificultăți. Acest drept este stabilit în Codul locuințelor (articolul 31, paragraful 1, paragraful 4).
Și din moment ce încasările în perioada "buchet-bomboane", puțini iau, atunci soarta ei nu este de invidiat.
Nu este suficient de asta. Dacă brusc într-o căsătorie civilă unul dintre soți moare, la care sunt înregistrate bunuri imobile și nu există voințe, al doilea se dovedește automat pe stradă. Acest lucru este cel mai adesea făcut de moștenitori prin lege - părinți, frați, surori sau copii de la prima căsătorie
Cum de a cumpăra o proprietate într-o căsătorie civilă
Să luăm în considerare diferite moduri.
1. Desigur, în ciuda tuturor relațiilor clandestine și a stabilității financiare momentale, atunci când cumpărăm proprietăți imobiliare, este foarte de dorit să ne gândim la problema secțiunii viitoare. Din punct de vedere juridic, singura modalitate corectă de a cumpăra o casă este de a înregistra un apartament într-o proprietate comună.
Acțiunile pot fi egale sau nu egale, proporțional cu banii contribuția fiecăruia dintre soți. În acest caz, drepturile fiecărui soț civil vor fi protejate în mod credibil. Odată cu eventuala separare și divizare a proprietății, toată lumea este proprietarul locuințelor achiziționate.
Puține dintre acestea, dacă doriți să răscumpărați o parte a apartamentului de la un fost soț civil, soții vor avea dreptul preemptiv de a cumpăra o parte din alta. Acest lucru este prevăzut în art. 250 Codul civil al Federației Ruse).
2. Dacă, dintr-un anumit motiv, imobilul este înregistrat numai pentru unul, puteți să vă protejați astfel încât banii pentru cumpărarea unui spațiu de locuit să fie închiriați în ziua cumpărării din contul dvs. bancar. Deci, puteți dovedi dreptul dvs. de a împărți în apartamentul cumpărat împreună.
3. În caz contrar, stocați dovezi indirecte. Acestea pot fi scrisorile în care cel în care se înregistrează proprietatea scrie că apartamentul este în proprietate comună sau cumpărat pentru bani obișnuiți. Pot exista mărturii, chitanțe și așa mai departe.
4. Nu este de ajuns, dacă aveți suspiciuni absolut neplăcute pe seama unui apartament și a unui soț civil, există o șansă să mergeți la viclenia indiană. Sunați un coleg de cameră pentru o conversație sinceră pentru a "clarifica relația" și a face o conversație, astfel încât el, în fervoare polemică, a spus că apartamentul este într-adevăr cumpărat pentru co-bani.
Inutil să spun că întreaga conversație ar trebui înregistrată pe recorder.
Cu toate acestea, este dificil de spus dacă va fi posibil să se creadă astfel de dovezi.
Desigur, cumpărarea unui apartament în timp ce vă aflați într-o căsătorie civilă este un lucru destul de riscant și în aceste circumstanțe, așa cum se spune "este mai bine să mănânci decât să nu dormi".
Aveți grijă de dvs. și amintiți-vă, dacă doriți să încălcați legea, faceți-o în conformitate cu legea.
Articole similare
-
Apartament cumpărat într-o ipotecă înainte de căsătorie, care va fi cu un divorț
-
Ipoteca la apartament înainte de căsătorie cu Divorțul 3 opțiuni secțiune
Trimiteți-le prietenilor: