Retragerea unui copil minor de la proprietarii de case
În prezent, avem un apartament de 63m2, în proprietatea comună a patru: eu, soțul meu și doi copii minori. Vrem să îmbunătățim condițiile de locuit prin intrarea în construcții comune. Ward, desigur, nu vă va permite acum să vindeți apartamentul, tk. Casa va fi închiriată numai anul viitor. Și nu pot să mă alătur unei părți, pentru că cea mai mare parte a costului unui apartament nou acoperă costul apartamentului meu curent și pot să iau doar un credit ipotecar pentru echilibru. Este posibil să oferiți fiecărui copil o parte din apartamentele bunicii. Solicitați o schemă mai rațională pentru acțiunile mele viitoare. Vindeți (donați) și continuați. Bunici insista ca apoi copiii au fost scosi de la proprietarii apartamentelor lor.
Răspunsuri avocați (15)
Bună ziua! Pentru a retrage apoi copiii din acțiunile pe care bunicile ți le-au dat, vei avea nevoie din nou de consimțământul tutelei în timp ce copiii sunt minori.
Gifting în cazul tău este cea mai bună opțiune, pentru că această tranzacție între rude apropiate nu este impozitată. În principiu, tutela ar trebui să dea bine, principalul lucru este că în apartamentul nou contoarele nu sunt mai puțin, altfel ele vor conta deteriorarea și nu vor da consimțământul pentru tranzacție.
Întrebați avocatul?
Bunici insista ca apoi copiii au fost scosi de la proprietarii apartamentelor lor.
Julia
Ca o opțiune, este posibil - de a schimba acțiunile actuale ale copiilor minori pentru acțiuni în apartamente de bunici. Tutela pentru o astfel de tranzacție trebuie să dea consimțământul, deoarece drepturile copilului în acest caz nu sunt încălcate (principalul lucru este că locuințele noi în zonă nu pierde locuințelor vechi).
Apoi, odată ce acțiunea a fost depusă și veți prelua dreptul de proprietate asupra acesteia, veți putea face schimb de mize în apartamentele bunicii pentru acțiuni în locuințe noi. Din nou, în acest caz, copiii nu vor pierde nimic, prin urmare, autoritățile de tutelă vor trebui să-și dea acordul pentru tranzacție. Problemele nu ar trebui să fie.
Cu Respect.
Vasilyev Dmitry.
Bună ziua! Există mai multe opțiuni, totul depinde de ce permisiune vă va oferi custodia:
1. Cum doriți să evidențiați și împartă în casele bunicile (sau desenați unul dintre apartamentele pe bunica copiilor), prin contractul de donație, taxa nu va fi la fel de bunici și nepoți sunt rude apropiate. După finalizarea construcției, puteți vinde acțiunile înapoi bunicilor (bunicilor) cu donarea simultană de acțiuni copiilor în noul apartament.
2. De asemenea tutelă poate da permisiunea de a vinde apartamentul în același timp achiziționarea de acțiuni în numele copiilor într-o casă în construcție, cum ar fi în termen de 3 luni de la intrarea sa în funcțiune (înregistrarea drepturilor dumneavoastră la apartament).
Cu sinceritate, Urvantsev Eugene.
Bunici insista ca apoi copiii au fost scosi de la proprietarii apartamentelor lor.
Julia
Este posibil să alocăm acțiuni în apartamentul bunicii, dar numai cu consimțământul lor.
În conformitate cu articolul 37 din Codul civil al Federației Ruse 2. Tutorele nu poate, fără permisiunea prealabilă a organului de tutelă și curatelă pentru a face și mandatarului - acordul pentru executarea tranzacțiilor de înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea de proprietate a episcopiei. pune-l (chirie), utilizarea decompensată sau gaj, tranzacțiile care implică respingerea de apartenență la secțiunea Ward dreptul de proprietate sau partiția de acțiuni, precum și orice alte acțiuni care rezultă în reducerea proprietatea episcopiei.
În acest caz, în loc să alocați acțiuni, puteți pune suma costului acțiunilor în conturile copiilor. În acest caz, trebuie să oferiți permisiunea de a vinde apartamentul.
Veliky Novgorod
Vă recomandăm mai întâi să discutați cu atenție toate opțiunile posibile, astfel încât în viitor să nu obțineți o interdicție privind înregistrarea achiziționate pe o construcție comună de locuințe în loc de acțiuni în apartamente de bunici
Solicitați o schemă mai rațională pentru acțiunile mele viitoare. Vinde (dona) și mai mult ...
Julia
Nu sunt deloc de acord cu colegii despre posibilitatea încheierii unui acord de barter cu bunicii, deoarece o astfel de tranzacție ar fi contrară legii
3. tutore, curator, soții lor și rudele apropiate nu au dreptul de a efectua tranzacții cu Trust, cu excepția transferului de proprietate către secția ca un cadou sau pentru a fi utilizate gratuit, precum și să reprezinte secția în tranzacții sau efectuarea unui litigiu între episcopie și tutore sau curator soțul și de rudele lor apropiate.
Astfel, chiar dacă semnați un acord de cadou de la bunici la nepoții dvs., atunci nu veți mai putea da o cota înapoi, nu veți putea să vândați și bunicii bunicii.
În cazul dvs., este necesar să se încheie un DDU în care să se includă copiii ca participanți la acest DDU, în aceste condiții, tutela nu poate refuza cu greu permisiunea de a vinde acțiunile copiilor din actualul apartament.
Orașul nu este specificat
Pentru a vinde acțiunile apartamentului, eliberate pentru minori, trebuie să obțineți permisiunea departamentului de tutelă.
Departamentul de îngrijire va acorda o astfel de permisiune numai cu condiția ca copiii să achiziționeze alte proprietăți în numele copiilor. În cazul în care punctul de date pentru a aloca o cotă în alte active care nu este posibil (de exemplu, nu puteți emite un apartament în proprietate în acest moment, deoarece casa nu a fost încă pus în funcțiune), aveți dreptul de a primi în departamentul de permisiunea de tutelă de a vinde cota de copii cu condiția transferării resurselor bănești din vânzarea acțiunilor lor în contul lor personal în bancă.
În numerar din vânzarea cotei sale și cota soțului puteți investi într-o construcție la comun, iar copiii de bani pot fi comandate, de asemenea, cu acordul autorităților de tutelă pentru achiziționarea de apartamente în viitor (de exemplu, pentru ultimele plăți pentru aceasta), sub rezerva de înregistrare al apartamente în proprietatea partajată a copiilor.
În ceea ce privește mărimea acțiunilor pentru copii, departamentul de tutelă procedează din valoarea locuințelor cumpărate și vândute, în funcție de evaluarea lor de piață. Asta este, dacă ați cumpărat locuințe mai scumpe vândute, iar proporția de copii pot fi la fel (de exemplu, 1/4. În schimb, dacă ați cumpărat o casă mai ieftin decât vândut, proporția de copii vor trebui să fie crescută (de exemplu, va fi necesar pentru a dobândi numele lor de către 1/3 parts).
Pentru a obține departamentul de tutelă permisiunea de a vinde apartamentul dumneavoastră, puteți desena, de asemenea, pe copiii împărtășesc numele unei alte proprietăți, de exemplu, bunica poate da o parte din nepotul său apartament. Dar „concluzie“ de minori apartament proprietarii bunicii este practic imposibilă, deoarece tranzacția oneroase între minori și rude apropiate interzise, și să prezinte, în numele minorilor înapoi pentru a partaja bunica mea, nu poți.
Contractul de donare trebuie încheiat numai după aprobarea departamentului de tutelă.
2. Cumpărați (luați ca cadou) partea bunicii din apartament;
3. vindeți-vă apartamentul;
4. După terminarea construcției; Înregistrați-vă noul apartament;
6. În Rosestrest, înregistrați transferul de proprietate de la copil la bunica (atunci când vindeți, schimbați sau donați).
7. În Rosresrest, înregistrați dreptul de proprietate comună asupra copilului.
opțiunea de înregistrare a cuantumului din vânzarea cotei copilului în contul său personal poate trece numai dacă copilul are deja o altă locuință sau o parte din lege este foarte nesemnificativ.
Vaguz, tranzacțiile compensate între minori și rudele lor apropiate sunt interzise
Orașul nu este specificat
Sunt de acord cu Eugene
tranzacțiile compensate între minori și rudele lor apropiate sunt interzise
Goryunov Evgeny
Art. 37 din Codul civil al Federației Ruse
Tutorii, administratorii, soții lor și rudele apropiate nu au dreptul de a efectua tranzacții cu Trust, cu excepția transferului de proprietate către secția ca un cadou sau pentru a fi utilizate gratuit, precum și să reprezinte secția în tranzacții sau efectuarea unui litigiu între episcopie și soțul unui tutore sau îngrijitor și cei dragi rude.
Cred că, în Rosreestr, nu se va face să se întrebe dacă sunt bunici și nepot. Ei bine, ca opțiune, este posibil să se vândă acțiuni unor cunoscuți buni (rude apropiate), care apoi vor fi vândute bunicilor.
Cred că în Rosreestr nu se va înmormânta,
Urvantsev Eugene
În Rosreestr nu se va dărui, dar în secție (a cărui consimțământ pentru tranzacție este obligatorie) - va fi
În Rosreestr nu se va dărui, dar în secție (a cărui consimțământ pentru tranzacție este obligatorie) - va fi
Goryunov Evgeny
Astfel, permisiunea de a vinde nu indică cine va fi în mod special înstrăinat proprietatea, ale cărei părți aparțin minorilor. Se precizează că înstrăinarea este permisă cu donarea simultană (cumpărarea) unui anumit obiect (acțiuni) de bunuri imobile către numele minorilor.
Astfel, permisiunea de a vinde nu indică cine va fi în mod special înstrăinat proprietatea, ale cărei părți aparțin minorilor.
Urvantsev Eugene
Trust nu va emite o astfel de permisiune
Trust nu va emite o astfel de permisiune
Goryunov Evgeny
Deci, de ce nu dă? Nu există restricții.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: