Ordine nouă de limitare a utilităților

șeful companiei juridice "Intel-Law" (Dubna)

Proprietarii și chiriașii clădirilor din MKD sunt obligați să plătească facturile la utilități. O măsură extremă, dar eficientă de combatere a plăților neplătite este restrângerea și suspendarea furnizării de servicii de utilitate publică.

Restricționarea furnizării serviciilor de utilități este, de exemplu, deconectarea energiei electrice în ore diferite. Dacă acest lucru nu este suficient și datoriile continuă să se acumuleze, este posibil să suspendați furnizarea de CG-uri pentru a rambursa datoria.

executorul este organizația care administrează MKD (UO, HOA, LC, HBC), care sunteți voi;
debitorul este proprietarul sau chiriașul sediului din MKD.

Atunci când există posibilitatea de a introduce o restricție privind acordarea CG;
modul de notificare a debitorului;
când să se procedeze la suspendarea acordării CG.

De asemenea, în acest articol este o prezentare generală a practicii judiciare referitoare la accesul la sediul MKD pentru introducerea restricției sau suspendarea CG. De regulă, hotărârile judecătorești pronunțate în astfel de cazuri sunt luate în favoarea OO și a asociațiilor de locuințe.

Restricționarea furnizării serviciilor publice: motive legale

Atunci când există posibilitatea de a limita furnizarea serviciilor de utilități

Puteți limita acordarea CG dacă, după avertizare, debitorul nu a plătit datoria sau nu a îndeplinit contractul de rambursare.

Valoarea datoriei pentru un serviciu utilitar trebuie să depășească suma a două plăți lunare pentru acest CG. Aceasta este definită în par. 117, 118 din Regulamentul nr. 354. Mai devreme, ați putea limita furnizarea CG în 30 de zile după avertizarea scrisă.

Datoria consumatorului pentru CG se calculează în funcție de plata serviciilor comunale furnizate:

dacă consumatorul nu plătește integral pentru toate tipurile de servicii publice, contractorul calculează arieratele pentru fiecare tip de serviciu utilitar separat;
în cazul în care consumatorul plătește pentru o parte a KU și servicii legate de locuință, divide artistul a primit de plată între toate specificate în tipurile de documente de plată HCS proporțional cu mărimea fiecărei plăți specificate în documentul de plată. Adică, arieratele sunt calculate pentru fiecare tip de serviciu comunal pe baza unei sume parțial neachitate.

Dispozitive pentru limitarea eliminării apelor uzate: legalitatea utilizării

Cum să anunțați debitorul

În primul rând, sunteți obligat să înștiințați debitorul în scris cu privire la introducerea restricției.

el indica un avertisment scris, care precizează că, în caz de neplată a datoriei de a plăti pentru serviciile comunale în termen de 20 de zile de la data livrării unui astfel de notificare pentru a furniza servicii municipale vor fi inițial limitate la acestea, și apoi se opri.

Puteți transmite un avertisment debitorului într-unul din următoarele moduri:

la primire;
să trimită debitorului prin poștă prin scrisoare recomandată (cu notificare de livrare);
Includeți textul de avertizare din documentul de plată.

Modalitățile posibile de notificare a debitorului sunt enumerate în subsecțiune. "А" pct. 119 din Regulamentul nr. 354.

Un contract care conține condițiile pentru prestarea serviciilor publice poate stabili o procedură diferită de notificare a limitării iminente a prestării.

Notificarea directă a introducerii restricțiilor CU nu numai pentru proprietari, ci și pentru persoanele care sunt efectiv înregistrate și care locuiesc în apartament. Această taxă rezultă din definiția termenului "consumator".

Restrângerea și suspendarea furnizării serviciilor publice pentru neplată

Când să înceapă ordinea de restricționare a serviciilor municipale

În cazul în care casa nu are posibilitatea tehnică de a impune o restricție, atunci fără o restricție anterioară, este posibilă suspendarea imediată a furnizării de CG. În acest caz, procedura de notificare a consumatorilor va fi aceeași ca și pentru notificarea unei restricții. Acest lucru rezultă din sub. "În" punctul 119 din Regulamentul nr. 354.

După furnizarea de servicii publice va fi restaurat, aveți dreptul de a cere de la compensarea debitor pentru costurile asociate cu introducerea de limitări, suspendarea și reluarea unor astfel de servicii comunale (Sec. 121 (1) din Regulamentul numărul 354).

Practicile judiciare legate de restricționarea sau suspendarea utilităților

Adesea din cauza caracteristicilor tehnice ale rețelelor de utilități, suspendarea serviciilor de utilități este posibilă cu munca în apartamentul debitorului. Cu acces la apartament există probleme: debitorul refuză să-l furnizeze.

În acest caz, sunteți plecat cu o singură opțiune - pentru a merge în instanță cu o cerere privind accesul la proprietate comună, situată într-un local rezidențiale sau non-rezidențiale pentru muncă pentru a limita KU.

Să luăm în considerare câteva exemple din practica de limitare a utilităților.

Situația. OU a făcut apel la instanță împotriva proprietarilor cu privire la obligația de a oferi acces la spațiile de locuit pentru a suspenda furnizarea serviciilor publice de apă caldă și de salubritate.

Poziția instanței. Instanța a recunoscut că a fost respectată ordinea de notificare a inculpaților. După primirea notificărilor privind arieratele, utilitățile nu au fost plătite, proprietarii împiedică accesul la rețelele de alimentare cu apă caldă intrasite.

Rezultatele examinării cazului. Court satisfăcut cerința declarat de a furniza acces la sistemul de alimentare cu apă caldă constând din coloane ascendente, ramuri din coloană la primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul, dispozitivele de comutare menționate, transformatoare de măsură de curent de apă caldă, prima ventilelor de închidere pentru distribuirea robinetelor interiorul preaplinul de reglare. În prezența unor structuri care împiedică accesul la comunicațiile locuinței, instanța a decis să ofere dezmembrarea forțată a acestor elemente forțe UO.

Această decizie este unul dintre cele mai de succes exemple în practica judiciară. Instanța a subliniat la ce sistem și pentru suspendarea utilităților pe care debitorul este obligat să le furnizeze.

Există, de asemenea, refuzuri în cererea de a oferi acces la o locuință pentru a suspenda serviciile publice. De exemplu, dacă sunt înregistrați minori în apartament.

Suspendarea serviciilor de utilități: unele aspecte practice

OU a făcut apel la instanța de judecată pentru obligația de a oferi acces la o locuință pentru a limita furnizarea de apă caldă și de salubritate.

Instanța a negat cererea, menționând că apartamentul a înregistrat minorii care nu au capacitate juridică deplină și nu pot suporta obligația de a plăti pentru serviciile de locuințe în mod independent. Dovada unui loc de ședere alternativ pentru copii nu este prezentată instanței.

Curtea a ajuns de asemenea la concluzia că, în cazul suspendării apei calde și a canalizării, apartamentul în litigiu va pierde calitatea de proprietate a unei locuințe cu drepturi depline. Suspendarea CU va conduce la încălcarea drepturilor copilului. Această concluzie a fost făcută pe baza caracteristicilor tehnice ale structurii CDM.

Articole similare

Pagina anterioară