Toate articolele sunt împărțite în etape și sortate după titluri. Titlurile sunt aranjate într-o astfel de ordine, în care se efectuează de obicei reparații. Sperăm că articolele noastre vor fi utile pentru dvs. și veți găsi ceea ce căutați. Fă un studiu frumos!
Etape de renovare apartament:
Totul despre repararea podelei. Hai să vorbim despre modul de a echilibra podea dur, umple de șapă, a pune linoleum sau laminat, împreună alege și așeza gresie și porțelan gresie.
Tigla ceramică exterioară nu numai că va aduce expresivitate și nobilitate interiorului, ci va adăuga și practicabilitatea.
Instalați placa de pliere după finisarea pereților și așezarea podelei, ca simbol al finalizării reparației.
Tencuiala, tencuiala si vopsirea, selectarea si lipirea tapetului, gresie. Descrierea tehnologiei, a instrumentelor necesare și a trucurilor mici care vor face dificilă, la prima vedere, procesul este ușor mai accesibil.
Să mergem cu atenție la problema alegerii plăcilor ceramice: principalele caracteristici și sfaturi ale specialiștilor.
Viteza și calitatea așezării plăcilor vor crește de mai multe ori, dacă vom folosi un sistem modern și progresiv DLS.
Toate tipurile de finisaje de plafon. Vopsire, vopsire, finisare cu panouri din plastic, selectarea si instalarea unui plafon stretch. Descrierea procesului, experiența maeștrilor și detalii importante care vor facilita repararea plafonului.
Pictura plafonului fara divort este usoara! Totul se va întâmpla dacă urmați tehnologia.
Spumarea cu plăci de spumă este o modalitate rapidă și ușoară de a schimba interiorul camerei.
Baza de cunoștințe solicitată de orice maestru de origine care a decis să înlocuiască el însuși conductele de oțel cu polipropilenă, să instaleze o chiuvetă sau o toaletă, să schimbe priza sau comutatorul.
Dacă apa din chiuvetă sau toaletă scurgeri încet, atunci conductele de canalizare trebuie curățate.
Deșeuri sau scurgeri în toaletă - trebuie să rezolvați rapid problema! Posibile probleme și soluțiile lor în acest articol.
Informații despre cum să alegeți, să înlocuiți sau să reparați uși și ferestre. Sondaje de modele, producători și materiale. Descrierea procesului de dezmembrare vechi și instalarea de noi uși și ferestre.
Este ușor să instalați pervazul pentru ferestre! Am citit instrucțiuni detaliate despre cum să procedăm.
Secvența de reparații. Cu ce să începeți, cum să acționați, care este scopul muncii.
Pregătiți pentru a repara apartamentul, trebuie să calculați cu atenție, să planificați și să planificați totul:
- Calendarul - Nerespectarea termenelor determină adesea costuri suplimentare și o creștere a bugetului global.
- Materialele și munca - planificarea clară minimizează cheltuielile neplanificate, trăind în momentele cele mai inoportune.
- Costurile asociate: livrare, de colectare a gunoiului, costuri suplimentare neprevăzute (apartamentul este deja a ta și vei lua parte la viața casei: a pus o nouă ușă în intrare, schimbarea becurilor, ferestre, scări, etc. Aceste costuri pot fi destul de semnificative ..).
Ați calculat bugetul pentru repararea unui apartament într-o clădire nouă? Acum, adăugați cu îndrăzneală 30% la suma primită - această cifră și arată costurile aproximative ale reparațiilor. Este posibil să reducă cumva estimarea? Poți! Faceți un plan de reparații detaliat - aceasta vă va economisi 10 ... 15% din costurile maxime. Dacă există un proiect de proiectare - acest lucru va reduce în continuare costurile, cu condiția să respectați în mod clar planul dvs.
Unde apar costuri suplimentare neprevăzute, dar necesare? Există o serie de operațiuni care necesită un stoc de timp și bani:
- Pregătirea camerei. De exemplu, după pregătirea unui apartament cu 3 camere, există cel puțin o mașină de deșeuri din construcții. Dar uneori va fi mai mult.
- La tencuiala peretilor si a sapelor de executie, este imposibil sa spunem cat de multe materiale vor fi folosite pentru nivelare. Așezați cel puțin 20 ... 30% din stoc. Dacă pereții și podelele sunt la nivel, atunci banii vor rămâne - este bine. Dar dacă diferențele sunt mai mari decât credeți - fondurile ar trebui să fie disponibile.
- Repararea comunicațiilor este asociată cu riscuri suplimentare, care, dacă se produc daune mari decât se așteaptă, vor trebui eliminate.
- Cu o schimbare bruscă a proiectului, costul reparației crește automat (se achiziționează noi materiale, sunt necesari alți specialiști etc.)
Măsurătorile camerei
Cum să începeți repararea? Odată cu achiziționarea unei benzi și a unui nivel pentru măsurarea spațiilor. Principalele măsurători sunt următoarele:
Atunci când repararea de la zero este efectuată de o companie de construcții sau de o brigadă angajată, calculele trebuie făcute cu ei. Acest lucru vă va permite să evitați achiziționarea unui stoc rezonabil de materiale de construcție. Înregistrările calculelor ar trebui să fie aceleași pentru dvs. și pentru contractant. Pe ele veți verifica la etapa de acceptare.
Și totuși, cereți contractantului să vă informeze despre operațiunile efectuate în etape și să distrugă cantitatea totală de lucrări în etape cât mai mici posibil. Acest lucru vă va permite să monitorizați mai îndeaproape maeștrii, să efectuați corecții la timp și să înțelegeți cu acuratețe consumul real de materiale de construcție. Astfel, veți ști întotdeauna ce cheltuiți banii și puteți gestiona rapid bugetul de reparare general al apartamentului.
Procedura de reparare a apartamentului
Toate operațiunile trebuie împărțite în două părți: reparații majore și finisarea apartamentului. Primele lucrări de capital. De regulă, costurile de capital nu sunt vizibile, dar determină exploatarea ulterioară a locuințelor. Dupa finisaje se fac lucrari - aceasta este ceea ce vezi in fiecare zi, ele formeaza interiorul.
Lucrările de capital includ tot ce nu se va schimba în următorii 10 ani. Și anume:
- izolație, izolare fonică;
- comunicații (cabluri și rețele de joasă tensiune, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație);
- înlocuirea / instalarea ferestrelor, pragurilor de fereastră, ușilor, pantelor, grilelor de protecție;
- șape și tencuieli.
A doua etapă este reparațiile cosmetice. Acesta include toate lucrările de finisare:
- lipirea tapetului, pictura peretilor. plafoane;
- repararea plăcilor;
- instalarea elementelor și echipamentelor decorative: plinte, fileuri de plafon, sisteme de fixare a ușii, echipamente pentru perdele de suspendare etc.
- instalarea echipamentelor și comenzilor pentru rețelele de utilități: întrerupătoare, prize, dispozitive de iluminat, instalații sanitare, macarale etc.
Sfat 1: Nu schimbați o revizie majoră într-o clădire nouă: se face de 1 ... 2 ori în viață. Cu cât veți calcula mai atent totul - cu atât va fi mai confortabilă viața ta. Cele mai simple lucruri - prize, comutatoare, acces la contoare, încuietori de pe ușă - ar trebui să funcționeze corect, ceea ce înseamnă că este mai bine să nu salvați acest lucru. Țevi, cabluri - cumpărați calitate, cu o marjă de forță și o viteză de producție de 25-30% - toate acestea vor fi ascunse în pereți și, dacă este necesar, le veți schimba, va trebui să transformați jumătate din apartament. Dacă vă decideți să efectuați reparații - studiați cu atenție tehnologia măsurătorilor, lucrărilor de beton, manipularea materialelor de finisare - veți economisi costuri considerabile.
Sfat 2: Reparațiile cosmetice sunt efectuate în medie timp de 5 ani. Dacă aveți copii mici, este mai bine să nu începeți reparații scumpe de designer. În această situație, puteți efectua o reparație la cheie cu ajutorul constructorilor și puteți face un cosmetic. De îndată ce copiii cresc (și nu mai strică pereții, bateți colțurile bicicletelor pentru copii), puteți planifica decorarea scumpă a încăperilor.
Ultima etapă este curățarea apartamentului după reparații înainte de a se stabili. Puteți face acest lucru pe cont propriu, dar puteți, de asemenea, să comandați serviciile profesioniștilor în domeniul curățării. Avantajul lor - prezența unor aspiratoare puternice, capabile să îndepărteze cel mai mic praf, pe care nu îl scoateți manual.
Costul reparării. Care este suma totală a.
Noi, la portalul nostru de construcție, încercați să nu oferiți o descriere detaliată a prețurilor materialelor și a lucrărilor. Calculul dat mai jos este, în primul rând, foarte condițional și, în al doilea rând, este dat în unități convenționale (1 cu este aproximativ egal cu 1 $). Prețul de reparare pentru diferite zone ale apartamentului nu este foarte diferit. Principalele costuri pentru repararea unui apartament cu o cameră sau a unui apartament cu trei camere sunt costurile pentru comunicații și lucrările de beton.
Vom arăta un exemplu de calcul pentru repararea minimă a unui apartament cu două camere:
Total: costul total al reparațiilor pentru 2 camere, bucătărie, baie și coridor, fără brioșe, dar cu o calitate normală a muncii va fi de aproximativ 8000 USD.
Reparația seriei "astfel încât să puteți trăi fără bibelouri" pentru un astfel de apartament va costa cu 30-35% mai ieftin. Costurile de capital nu pot fi evitate și puteți economisi bani la finisare. Suma rezultatului va fi de aproximativ 5,5-6 mii de dolari. trebuie doar să trăiești, relativ vorbind, fără uși de interior și tapet pe coridor.
Dacă decideți cu privire la acest tip de reparare, trebuie să înțelegeți că frumusețea în cazul dumneavoastră va necesita nu doar sacrificii, ci și sacrificii financiare. Familiile tinere, de regulă, astfel de reparații nu își pot permite, și este impractic, să fiu cinstit. Nu acordăm consultanță familiilor cu venituri mari în această chestiune.
Rezumatul consiliilor în loc de rezumate
Practica majorității proprietarilor de case arată că reparația independentă este întinsă cel puțin timp de 3 ... 5 ani, dacă înainte ca o persoană să nu se confrunte cu construcția. Maeștrii efectuează independent reparațiile la domiciliu timp de 1 ... 2 ani.
O brigadă de constructori profesioniști va face față unui apartament cu trei camere timp de 3,5 luni. Este important, în același timp, să înțelegem că profesioniștii se vor ocupa și de 3,5 luni și de apartamente cu o cameră. Cea mai mare parte a lucrului se înscrie în formarea, comunicarea și blocul economic. Toate celelalte lucrări nu durează prea mult timp.
Atunci când alegeți contractori, amintiți-vă pauzele tehnologice care trebuie să fie între anumite operațiuni. De exemplu, este imposibil de 5 ... 7 zile de stabilire a laminat pe sapa - este încă destul de umed, sau atarna tapet în 2 ... 3 zile după aplicarea chitului de finisare, ca o ruptură tehnologică reală între tapet ipsos și lipici ar trebui să fie de cel puțin 5 ... 7 zile. Acești termeni trebuie luați în considerare la întocmirea planului de lucru (a se vedea începutul articolului).
După cum puteți vedea, am ajuns la punctul în care am început - planificarea. Distribuirea corectă a banilor, a timpului, a ordinii de operațiuni și a eforturilor muncitorilor va duce la încheierea rapidă a reparării, conservării sistemului nervos și a traiului normal într-o locuință pregătită. Și fără un plan planificat cu grijă, este de așteptat să cheltuiți bani în plus, perturbând în mod constant orarele și dezvăluind pentru totdeauna multe deficiențe care vor lăsa constructorii frustrați.
Ce se întâmplă aici?
Acum, pe arc-house.ru puteți citi despre reparații, construcții, arhitectură și tot felul de lucruri.
Se vor prezenta treptat servicii bune și benefice tematice.
Și ne place când ne citești în rețelele sociale și mai ales atunci când îi recomandi prietenilor tăi.
Articole similare
-
Repararea hotelurilor - repararea apartamentelor în clădirile noi din Moscova și regiunea Moscovei
-
Repararea apartamentelor într-o clădire nouă pe bază de turn-key, prețuri, fotografii, video
Trimiteți-le prietenilor: