Problemele legate de impozitare sunt cele mai relevante pentru proprietarii de imobile. Astăzi vom vorbi despre impozitul pe teren. care, ca și impozitul pe proprietatea persoanelor fizice, se referă la impozitele locale și se reglementează prin prevederile Codului Fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul Fiscal al Federației Ruse) și prin regulamentele organelor reprezentative ale entităților municipale. Pe teritoriul celor din urmă, și să-l plătească. În special, la Moscova taxa funciară este stabilită de legile orașului Moscova.
Persoanele plătitoare de impozit funciar sunt organizații și persoane care dețin terenuri de proprietate asupra dreptului de proprietate, de folosință permanentă (perpetuă) sau posesie moștenită de-a lungul vieții. Cei care au obiectul din alte motive, de exemplu, în temeiul unui contract de închiriere sau într-o utilizare urgentă gratuită, nu plătesc impozite. Drepturile de proprietate relevante sunt confirmate de un certificat de înregistrare de stat a proprietății terenurilor. precum și actele de stat privind dreptul la posesia moștenită de-a lungul vieții sau utilizarea perpetuă (permanentă) a terenului. acționează asupra furnizării de terenuri și a altor documente emise persoanelor fizice și juridice în conformitate cu legislația în vigoare. Un cerc mic de contribuabili este scutit de impozitul pe teren. Lista lor este prezentată în art. 395 din Codul Fiscal.
Obiectul impunerii este terenul situat în interiorul municipiului pe al cărui teritoriu a introdus impozitul funciar, cu excepția terenurilor retrase din circulație și circulația limitată, utilizate obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural al popoarelor din Rusia, obiectele incluse în Lista patrimoniului mondial, istoric - rezerve culturale, obiecte de patrimoniu arheologic, corpuri de apă aflate în proprietatea statului, ca parte a unui fond de apă sau furnizate de acesta Apărare, securitate și vamă. Nu impozitați terenurile fondului forestier.
Informații despre dreptul funciar contribuie la registrul funciar de stat unificat (EGRZ), pe baza datelor din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acestea, precum și alte documente privind dreptul funciar parcele, care sunt valabile în mod legal în momentul de a face astfel de informații în Cadastrul funciar de stat. EGRZ conține date de bază privind terenurile. inclusiv caracteristicile economice, inclusiv valoarea plății pentru terenuri furnizate sub formă de declarații la locul de înregistrare a acestui obiect imobiliar.
Organizațiile implicate în întreținerea Cadastrului funciar de stat și instituții care produc înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu acestea, sunt obligate să prezinte informațiile autorităților fiscale situate pe teritoriul țării lor și înregistrate aceste organisme în domeniul drepturilor și tranzacțiile cu acestea, precum și proprietarii parcelelor în termen de zece zile de la data înregistrării respective. În plus, informațiile privind terenurile care fac obiectul impozitării trebuie prezentate anual autorităților fiscale.
Procedura de calculare a bazei de impozitare pentru persoanele fizice (PL), antreprenorii individuali (IP) și organizațiile este diferită. Organizațiile pentru contribuabili și a celor care sunt implicați în activitatea de întreprinzător, determinarea bazei de impozitare se pe baza datelor de cadastru funciar de stat pe fiecare parcelă de teren care le aparțin de drept de proprietate sau dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), și pentru IP -, de asemenea, dreptul de viață posesie transmisibil . Este important ca, în ceea ce privește antreprenorii individuali, această procedură să se aplice numai obiectelor pe care le utilizează în afacerea lor. În alte cazuri, pentru a determina baza de impozitare, ei acționează ca PL.
Pentru fiecare contribuabil - o bază de impozitare individuală stabilit de autoritățile fiscale pe baza informațiilor furnizate de către organizațiile, efectuează lucrări de întreținere a terenurilor de stat Cadastru, instituțiile implicate în înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu el sau organisme de municipalități.
În cazul în care situl aparține mai multor cetățeni (organizații) pe baza dreptului de proprietate comună, baza fiscală este desemnată separat pentru acele acțiuni pentru care contribuabilii sunt recunoscuți ca persoane diferite sau se stabilesc rate diferite de impozitare. Potrivit art. 392 din Codul Fiscal, dacă terenul este în proprietate comună, atunci pentru fiecare contribuabil baza de impozitare se stabilește proporțional cu cota sa și dacă în proprietatea comună comună - apoi în părți egale.
Perioadele fiscale și contabile
Perioada fiscală este anul calendaristic. La finalizarea acesteia se stabilește baza impozabilă și se calculează valoarea impozitului pe teren. Perioada fiscală poate constitui una sau mai multe perioade contabile, pe baza cărora se plătesc avansurile. Pentru contribuabili - organizații și persoane fizice care sunt proprietari unici, perioadele de raportare sunt trimestrul I, șase luni și nouă luni ale anului calendaristic.
Impozitul pe teren în conformitate cu art. 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse este calculat ca procent din baza de impozitare corespunzătoare cotei de impozitare, cu excepția cazului în care se prevede altfel în paragrafele. 15 și 16 din articolul menționat.
- 0,3% în ceea ce privește terenul. se referă la terenuri agricole sau la terenuri ca parte a zonelor de utilizare agricolă în localități și utilizate pentru producția agricolă; ocupate de locuințe și infrastructura de inginerie de locuințe și servicii comunale (cu excepția cotei în dreptul de a ateriza care se încadrează pe obiect, nu sunt legate de stoc și obiecte de infrastructură de inginerie de locuințe și servicii comunale de locuințe), sau acordate pentru construcția de locuințe; și, de asemenea, pentru dachnogo sau pentru agricultura cu timp parțial, pentru horticultură, pentru camioane sau pentru creșterea animalelor;
- 1,5% pentru alte terenuri.
Procedura și termenele de plată a impozitului funciar și a plăților în avans pentru acesta
Trimiteți-le prietenilor: