Casa în moștenire

"Este bine să ai o casă în copaci!" Este bine dacă ajunge mai târziu la copii și nepoți. Cu toate acestea, se pare, nu este atât de ușor în ordinea de patrimoniu pentru a deveni proprietarul unei case situate pe un teren. Despre dificultățile ar putea împinge Xia mostenitori nou-coapte la practical-ke, spune expertul nostru Oleg Sukhov, un avocat al „Prima Capital Law Center.“

Ce se întâmplă

Aici este un exemplu de un caz civil din practica mea, considerat unul dintre instanțele orașului din regiunea Moscova asupra disputei dintre moștenitorii la drept și voință. După moartea lui L. a existat o moștenire sub forma unui teren de grădină și a unei clădiri ridicate pe acest sit. Casa Garden a fost lăsat la o rudă îndepărtată a lui N. și teren moștenit de legea fiica defunctului - S. fiica a depus o cerere de recunoaștere a voinței invalidă. Ea a crezut că structura în afară de terenul nu poate fi lăsat moștenire, deoarece face imposibilă utilizarea pentru scopul prevăzut ca o parcelă și structură și să conducă la dispute și conflicte. Astfel, instanțele judecătorești ale primei și celei de-a doua instanțe au decis asupra legalității de a scrie o voință în transferul de terenuri și clădiri către moștenitori diferiți.

O mulțime de probleme apar pe curioasă, se pare, motiv: este greu de înțeles și exact ce ai dreptate în ordinea moștenirii. Cum să fim, de exemplu, dacă bunicul a lăsat moștenirea casei, a terenului sub care "nu este încadrat"? Sau a avut loc privatizarea alocării, dar aparține unei alte persoane? Desigur, litigiile și certurile apar din cauza divizării în cazul formulării fuzzy a documentelor, precum și prin obținerea de bunuri imobile în proprietate comună.

Casa fără pământ

Pământul este pentru unul, casa pentru alta

Se întâmplă, site-ul și clădirea de pe acesta sunt lăsate pe loc altor oameni. Cât de adevărată este o astfel de voință? Legislația civilă stabilește o caracteristică constitutivă a bunurilor imobile - o legătură puternică a obiectelor cu pământul și imposibilitatea de a se deplasa fără a afecta în mod disproporționat scopul lor. Cu alte cuvinte, legea stabilește principiul "unei singure destin" a terenului și a structurii ridicate pe el. În același timp, nu interzice proprietatea separată a terenului și a structurii acestuia. Este clar că într-o astfel de situație, folosirea și eliminarea proprietății ereditare este posibilă numai prin acordul tuturor moștenitorilor. Dacă se află în război, atunci va fi necesar să se negocieze prin instanță. În soluționarea litigiului, instanța are competența de a stabili condițiile pentru utilizarea terenului proprietarului casei.

Totul este lăsat moștenit tuturor

Dacă nu puteți să vă împărțiți

În cazul în care secțiunea este imposibilă, secțiunea trece la moștenitor, care are dreptul preemptiv de ao primi ca o parte din cota sa. De exemplu, dacă el utilizează proprietatea ereditară de mult timp, conține complet o casă și un teren, el nu are altă proprietate. Restul este compensat în valoarea de piață a acțiunilor lor.

Se întâmplă că niciunul dintre moștenitori nu are un drept de preempțiune sau îl folosește. Apoi, posesia, utilizarea și dispunerea terenurilor se desfășoară pe baza unei proprietăți comune partajate. La stabilirea ordinii de utilizare a fiecăruia dintre succesorii transmise anumită parte a pământului, care este proporțională cu cota sa, cu unele dintre părțile sale pot fi utilizate în mod obișnuit pentru trecerea sau pasaj de structură și de utilități principale camere la. Litigiile privind utilizarea terenurilor sunt soluționate în instanță. În același timp, dreptul de proprietate comună asupra terenului nu încetează.

Plata pentru moștenire

Codul Fiscal RF stabilește mărimea taxei de stat, care reprezintă un anumit procent din valoarea proprietății moștenite. Pentru eliberarea certificatului de moștenire prin lege și prin voința copiilor, inclusiv copii adoptați, soț, părinți, frați complete ale testatorului trebuie să plătească 0,3% din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100 000 de ruble. Toți ceilalți moștenitori - 0,6%, dar nu mai mult de 1 000 000 ruble. Valoarea proprietății pe baza cărora notarul este obligat să calculeze taxa de înregistrare este stabilită de organele de ITO sau de către experți independenți. În orice caz, certificatul de valoare este prezentat de către moștenitor. De asemenea, nu uita de taxe de proprietate.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare