HOA: GĂSIREA O CAMERE DE MANAGEMENT
În practică, transferul documentației necesare nu merge întotdeauna fără probleme și se poate trage timp de câteva luni. În primul rând, aceasta se referă la casele fundației vechi: pentru multe clădiri, documentația tehnică lipsește sau este depășită și nu poate fi folosită. Începând cu anul viitor certificarea planificată a clădirilor rezidențiale (și în special cele care au stabilit condominii), dar tehnica a acestui proces este doar în curs de elaborare și HOAs deja stabilite de multe ori trebuie să-și petreacă o mulțime de timp și bani pentru a obține pachetul complet de documente. Fără documentația tehnică, proprietarii nu pot renegocia contracte cu monopolisti pentru furnizarea de căldură, gaze și electricitate; nu pot reprezenta în mod obiectiv starea obiectului pentru care sunt acum responsabili. În cele din urmă, pentru a obține toate documentele necesare au fiecare HOA, iar cu cât mai repede acest proces începe, cu atât mai bine: după tot acest timp, funcționarea casei va fi pusă în discuție, de la o organizație de servicii a scăzut, iar celelalte lucruri pe care nu s-au mutat ....
Există un alt factor care influențează casa termenele de transmitere în managementul HOA sau controlul companiei - de multe ori GU HA si CSW nu sunt interesați în transferul de opțiuni de gestionare a clădirilor
Motivele pentru transferul casei HOA
Pentru a începe procesul de transfer al unui bloc de locuințe la HOA, este necesar să se furnizeze următoarele documente Administrației de Stat a Locuinței și Servicii Comunale:
- protocolul adunării generale a proprietarilor, la care HOA a fost aleasă ca conducere a blocului de locuințe (copie originală sau legalizată);
- un certificat de înregistrare de stat a asociației proprietarilor de locuințe și a statutului;
- fotocopii ale formularului de înregistrare al participanților la întâlnire;
- dacă ședința a fost în absență, sunt necesare buletine de vot pentru alegători;
- protocol privind alegerea președintelui, comitetului de consiliu și revizie al HOA;
- dacă proprietarii au ales compania de administrare și i-au transferat funcții de gestionare, este necesar un acord cu această societate, care trebuie să specifice în mod obligatoriu responsabilitățile societății de administrare de a accepta blocul de locuințe. Contractul trebuie semnat de comitetul HOA.
- cererea de transfer a casei la sediu cu semnătura persoanei împuternicite (în cazul în care decizia de alegere a modului de administrare a casei a fost luată cu participarea unui reprezentant al orașului, atunci este necesară și semnătura acestuia).
La depunerea acestor documente, solicitantul va trebui să prezinte un document de identitate.
NEWSPAPER "PENTRU TOATE CASELE"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: