Dezavantaje: trebuie să colectezi o mulțime de documente
1 Trebuie să aplicați - sau mai degrabă o aplicație-cerere pentru un produs de împrumut.
Am luat o ipotecă pentru soțul meu, am fost o garanție. De fapt, soțul / soția sau soțul / soția împrumutatului este întotdeauna un garant al unui împrumut ipotecar. un fel de. Astfel, chestionarele au fost ocupate de doi, un singur soț în calitate de debitor, al doilea ca garant. Și transmite la banca cu pașapoarte, și se va spune ce documente ar putea avea nevoie, în această etapă, să fie moeet snils sau documente care confirmă situația financiară și ocuparea forței de muncă a debitorului / co-debitor. dacă acesta din urmă nu primește un salariu în contul Băncii de Economii. Amândoi primim un salariu în conturile Sberbank, așa că era mai ușor pentru noi în acest sens, trebuie doar să menționăm numărul contului la care primim un salariu. Am fost aprobați de aplicație în aproximativ trei zile.
2 Documente care trebuie depuse după aprobarea cererii de credit.
În lista de fotografii a documentelor pe care ni sa cerut să le furnizăm.
Îți voi spune ce am adunat și unde.
1. Raport privind evaluarea imobilului.
Este primul punct, de fapt, dacă toate documentele sunt gata, atunci rămâne doar să comandăm un răspuns evaluatorului. Multe documente care sunt necesare în Banca de Economii - cum ar fi zelenki, sunt, de asemenea, necesare pentru evaluare. În Ideal, evaluatorul ar trebui să vină să facă o fotografie a camerei, dar evaluatorul a spus că sunt departe, așa că le-am oferit o serie de fotografii ale apartamentului:
1 Vedere generală a casei
4 Scară
5 ușă de intrare la apartament
6 Toate spațiile în conformitate cu planul de ITO din două părți
9 Balcon pe ambele părți
De asemenea, agenția de evaluare imobiliară a fost rugată să scaneze și să trimită la e-mail scanează următoarele documente:
Zelenka - Certificat de înregistrare de stat a proprietății vânzătorului asupra obiectului imobiliar.
Documentul este baza pentru apariția dreptului de proprietate al vânzătorului - contractul de vânzare, prin care vânzătorul a cumpărat apartamentul său.
pașaport cadastrală - în cazul nostru, am comandat-o la Companies House, taxa plătită de stat, de așteptare pentru câteva zile - nu-mi amintesc dacă trei zile, sau 7.
Pașaport tehnic - comandat în ITO - Voi scrie mai multe despre acest lucru mai detaliat mai jos.
Pașapoartele întregului proprietar al apartamentului - Întoarceți-vă cu fotografia și înregistrarea.
La trei zile după ce raportul era gata, două rapoarte au fost tipărite simultan - una pentru bancă în detaliu, una pentru camera de înregistrare, care ar fi necesară pentru înregistrarea tranzacției de vânzare-cumpărare - dar mult mai târziu)
2. Certificat de înregistrare de stat a proprietății vânzătorului asupra obiectului imobiliar - "Zelenka".
Nu este nimic de explicat - verde este la vânzător, și ar trebui să i se ceară de la el - banca are nevoie de o copie a verde.
3. Documentul este baza dreptului de proprietate al vânzătorului.
La vânzătorii noștri a fost contractul de cumpărare de vânzare, emis pe femeie și pe fiica ei. - De asemenea, stocate la vânzători - banca are nevoie de o copie.
4. Extras din registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiile cu acestea
5. Pașaportul cadastral, planul și explicația proprietății, pașaportul tehnic.
Restul pe care l-am comandat în ITO - pentru asta trebuie să luați o verdeață și documentul - baza pentru formarea proprietății vânzătorului - costă aproximativ 2 mii de ruble. - Am făcut cam o lună.
6. Acest paragraf pentru teren - am cumparat, de asemenea, un apartament.
7. consimțământul notariala al soțului (e) al vânzătorului de bunuri imobiliare la înstrăinarea de bunuri imobiliare obiecte obiect - sau declarația vânzătorului cu privire la aceasta, la momentul cumpărării unui apartament într-o căsătorie nu are loc - cea mai recentă versiune a noastră, ca femeia noastră de furnizor a fost la acel moment deja o văduvă, și fiica era încă o fetiță.
8. consimțământul notarial al soțului (soților) soților debitorului (debitorului) de a transfera facilitatea care urmează să fie creditată ca garanție și posibila alienare ulterioară.
Am făcut un împrumut pentru numele soțului ei, apartamentul este, de asemenea, doar în numele său să facă, așa că m-am dus la notar, care mi-a atras la acest document - cu I vzyalasvoy pașaport și bani - datorie - în jurul valorii de 1500 de ruble. merita. Au făcut-o imediat.
9. Documente privind vânzătorul - în cazul nostru acestea au fost copii ale pașapoartelor, un certificat de căsătorie cu fiica.
10. Contractul este baza pentru achiziționarea proprietății.
Am făcut-o un avocat familiar pentru 1 mii de ruble - de obicei costă puțin mai mult.
11. Documente privind plata inițială.
Contributia noastra initiala a fost de aproximativ 60 la suta din costul total, le-am platit Vanzatorilor cu privire la ceea ce au facut o chitanta. Am dat această chitanță băncii.
12. Informații despre datorie și un certificat de înregistrare.
Aceste informații pe care vânzătorul nostru le-a luat în serviciile noastre de locuințe și comunale.
Toate documentele sunt livrate la banca de economii. Acolo sunt testate. atunci nu era bine pentru noi. Vânzătorul nostru a făcut o redezvoltare în apartament, nimic semnificativ, și ea a crezut, atunci peretele nu poartă, și, prin urmare, nu este necesar să se documenteze acest lucru. Ea a scos camera de depozitare, a mutat ușor peretele și a făcut o altă încăpere de depozitare într-un alt loc. În general, sa dovedit că angajații ITO au sosit, au încercat totul și au făcut un pașaport tehnic pe baza măsurătorilor. În pașaportul tehnic suprafața apartamentului era de 59,7 metri pătrați. În zona verde este de 60,7 metri pătrați. În pașaportul cadastral, eliberat în camera de înregistrare în general 60,1 mp. Vânzătorul la noi însuși a mers să pună în ordine aceste documente - de atunci. a fost toata vina ei, ca rezultat al celor aproximativ 3 luni petrecute, iar in toate documentele suprafata este de 59,7 mp. bine, chiar și banii investiți de vânzător - cât de mult nu știu.
Documentele sunt testate în Sberbank pentru aproximativ 2 săptămâni. Rezultatele vin sms, bine, angajatul băncii de economii ne-a sunat și ne-a invitat să venim. Acolo ea a pregătit toate documentele, le-am semnat amândouă, inclusiv un contract de împrumut, am plătit asigurarea.
3 Plecam spre camera de inregistrare.
Documentele în apartament, contractul de împrumut, ipotecare, vânzător, și cu ei pașapoartele noastre, cu al doilea exemplar al evaluării apartamentului am mers la companii de Casa pentru a înregistra achiziția afacere și vânzarea apartamentului.
4 Primim bani pe un împrumut ipotecar
Când s-au pregătit noi "zelenoks" în camera de înregistrare, am mers cu acești "zelenoks" și cu contractul de cumpărare către banca de economii, unde vânzătorului nostru i sa indicat soldul plății chiriei.
Trăim într-un oraș mic, și să ia un credit ipotecar au fost doar două bănci locale, o bancă de economii, de fapt, el a fost ales pentru rata dobânzii, care a fost mai mică decât în cealaltă bancă. De asemenea, numărul de documente solicitate pentru noi a fost mai mic, din moment ce primim un salariu la contul de la Banca de Economii, deci nu era nevoie să aducem o copie a certificatului de muncă sau de venit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: