Cum de a privatiza un subsol? Cei care intenționează să doteze un birou sau un atelier de lucru în subsol ar trebui să știi câteva informații despre cumpărarea și privatizarea beciurilor în clădiri înalte.
În cazul în care locuitorii casei doresc să dispună de subsolul lor înșiși, este logic să creeze AJOAH. „Proprietarii companiei au dreptul de a dispune de facilități auxiliare sau, în mod prioritar (fără concurență) privatizate spații non-rezidențiale construite casele lor“, - spune Mihail Berezovchuk, vicepreședinte al Uniunii de proprietari de la Kiev.
Legea multilaterală
Proprietatea subsolurilor este reglementată de mai multe acte legislative. Astfel, în conformitate cu art. 1 din Legea Ucrainei „Cu privire la unificarea co-proprietari ai unui bloc de apartamente» subsol, destinat funcționării acasă și serviciile de consum locuitorilor apartin premisele auxiliare ale unei clădiri de apartamente și sunt proprietatea indivizibilă.
În conformitate cu articolul 10 din Legea Ucrainei "Cu privire la Privatizarea Fondului public de locuințe", proprietarii de apartamente de apartamente dețin proprietățile auxiliare ale casei, echipamente tehnice. În același timp, se prevede că spațiile auxiliare sunt transferate gratuit în proprietatea chiriașilor, iar privatizările nu sunt supuse privatizării singure.
În acest caz, SIC a constatat că problema în ceea ce privește proprietarii de acord cu punerea în aplicare a acțiunilor în legătură cu instalații auxiliare, cum ar fi chiria, este rezolvată în conformitate cu legile din Ucraina, stabilirea regimului juridic al proprietății. De exemplu, Codul de procedură civilă al Ucrainei prevede că proprietatea comună a două sau mai multe persoane fără a defini părțile fiecăruia în dreptul de proprietate este o proprietate comună comună. Aruncați o astfel de proprietate cu acordul tuturor proprietarilor. Astfel, pentru a transfera subsolul la arenda, este necesar să se obțină acordul tuturor proprietarilor de apartamente din blocul de apartamente, fără excepție.
Cum se face
Oricine poate chiar să privatizeze un subsol, fără să trăiască neapărat într-o casă particulară. Pentru aceasta este necesar să se obțină consimțământul scris al tuturor chiriașilor casei. Trebuie să fii în stare să fii de acord cu ei.
Apoi, este necesar să se obțină permisiunea corespunzătoare în administrația locală. În cazul în care se primesc toate autorizațiile, documentele de înregistrare a sediului se depun la biroul tehnic de inventariere.
Există, de asemenea, un precedent când privatizarea subsolului de către străini fără acordul chiriașilor a fost recunoscută ca fiind legitimă. Specialiștii de consultanță juridică Brothers Kovalenko, Curtea de Apel a arătat că subsol și subsol și nu se pot aplica întotdeauna filialei. Potrivit Natalia Opri, directorul consultării, a fost posibil să se demonstreze că spațiile aflate în conflict nu sunt auxiliare și nu sunt destinate funcționării unei case de apartamente. Prin urmare, privatizarea unei anumite camere a fost efectuată legal. Apropo, dacă acest lucru nu ar putea fi dovedit, privatizarea ar fi fost declarată nevalabilă prin plata unei despăgubiri părții vătămate.
Toate cele de mai sus se aplică nu numai la pivnițe, ci și la alte încăperi auxiliare. Este adevărat că nu există o singură listă de obiecte care trebuie să fie atribuite facilităților auxiliare. De exemplu, Legea Ucrainei „Cu privire la privatizarea locuințelor publice“ se referă la o cameră de depozitare auxiliare, grajdurile și alte facilități, fără a preciza care dintre ele. De asemenea, în decizia menționată mai sus a Curții Constituționale a Ucrainei, a declarat că prin camerele auxiliare sunt subsoluri, magazii, dulapuri, mansarde, cărucioare și altele.
Singura definiție legislativă a sediului auxiliar este Legea Ucrainei "Despre Asociația Proprietarilor unei Clădiri de Apartamente". Se înțelege un spațiu destinat funcționării acasă și serviciile de consum ale locuitorilor săi (casa scărilor, holurile, ermetică, coridoare vnekvartirnye, Căruțuri, magazii, subsoluri, mansarde, mine și camere mașină lift și alte zone tehnice).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: