Fără înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilelor este imposibil să se dispună de aceasta. Centrele multifuncționale sunt concepute pentru a simplifica această procedură.
Aproape fiecare cetățean are proprietăți mobile și imobile. Pentru toți, întrebarea privind înregistrarea proprietății acestor obiecte este relevantă. Este important să știți unde și cum să faceți acest lucru și, de asemenea, ceea ce este necesar pentru acest lucru.
Fără aceste informații, nu este posibilă realizarea drepturilor civile. Apoi, vom trăi în detaliu cu privire la problema de înregistrare a proprietății imobiliare, indiferent de statutul de care nu a fost.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Cum se înregistrează dreptul de proprietate asupra unui apartament în MFC
Centre multifuncționale sunt înființate în toate orașele din Federația Rusă. Aplicând la această organizație, cetățeanul primește sfaturi profesionale, asistență în completarea și pregătirea tuturor documentelor și economii în timp real. În toate centrele există o coadă electronică și un sistem de înregistrare preliminară pentru o anumită dată și oră.
Cum se aplică pentru proprietatea asupra unei locuințe în MFC:
- Pregătiți-vă și aduceți un pachet de lucrări. Lista documentelor necesare variază în funcție de acțiunile ulterioare ale apartamentului;
- Să plătească o taxă de stat. Practic toate MFC au terminale speciale, unde acest lucru se poate face instantaneu;
- Completați aplicația. Acest lucru va necesita un document de identitate și documente pentru apartament. Dacă este necesar, angajatul MFC va solicita și explica probleme complexe;
- Dacă vizita personală este imposibilă, interesele dvs. pot fi reprezentate de un mandatar cu o notă corespunzătoare;
- Dacă documentele sunt acceptate, solicitantului i se acordă o chitanță cu indicarea datei de încheiere a acțiunilor de înregistrare.
De fapt, procesul de înregistrare este împărțit în mai multe etape:
- Un specialist MFC acceptă documente de la un cetățean și le verifică vizual pentru respectarea formală a cerințelor legale (fără corecții, note, ștergeri etc.);
- Documentele sunt transferate în camera de înregistrare. Angajații săi efectuează o evaluare a tuturor lucrărilor. Ea verifică existența motivelor de refuz al înregistrării proprietății: arestarea și împovărarea bunurilor imobile, falsificarea documentelor, lipsa de fiabilitate și inconsecvența informațiilor etc .;
- Dacă toate verificările sunt finalizate cu succes, Rosreestr introduce informații privind proprietățile imobiliare în Registrul unificat de stat al sindicatelor;
- Se eliberează un certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului, care este transferat solicitantului.
Cum se înregistrează un apartament dotat în MFC
Să ne referim la procedura de donare din punct de vedere juridic. În timpul acestuia, un cetățean transferă proprietatea în altul fără condiții. O astfel de afacere a devenit răspândită printre rudele apropiate.
Gift - un acord pe baza căruia proprietatea este transferată. Ea este emisă de un notar pentru o taxă sau independent. Prima opțiune este de preferat, deoarece garantează corectitudinea efectuării unei donații și oferă posibilitatea de a restabili hârtia, dacă este necesar.
Semnătura notarului pe document servește ca confirmare că donatorii la momentul tranzacției au fost capabili din punct de vedere juridic.
Ulterior, aceasta va exclude posibilitatea recunoașterii hârtiei ca fiind nevalidă, deoarece donatorul sa aflat într-o stare necorespunzătoare sau a semnat documentul sub presiune.
Doar cetățenii capabili (numai cei care nu au boală mintală și restricții ale drepturilor printr-o hotărâre judecătorească la vârsta de 14 ani) participă la donare. Dacă o persoană nu este așa, atunci interesele sale sunt reprezentate de un tutore sau de un părinte (reprezentant legal).
Elaborarea și semnarea unui cadou nu reprezintă încă un transfer al proprietății imobiliare. Împărțirea și achiziționarea acestora au loc numai după înregistrarea tuturor documentelor în camera de înregistrare de stat.
Dacă de la data semnării acordului de cadou înainte ca cererea să fie trimisă către Rosreestr va dura mai mult de un an, atunci întreaga procedură va trebui repetată din nou.
Pentru înregistrarea unui apartament dotat în MFC, trebuie să furnizați următorul pachet de documente:
- Consimțământul organelor de tutelă și tutelă, dacă donatul nu a împlinit vârsta majoratului sau este lipsit de capacitate juridică;
- Certificat de înregistrare a proprietății;
- Acte de identitate ale donatorului și ale donatorului (pașaport sau certificat de naștere);
- Informații despre persoanele înregistrate în apartament;
- Cadou în trei exemplare;
- Consimțământul celorlalți proprietari de bunuri imobiliare înstrăinate, dacă sunt mai multe;
- Pașaportul cadastral pentru apartament.
Cum se înregistrează un apartament primit ca moștenire
Voința este un alt document, care constituie baza transferului dreptului de proprietate asupra proprietății. Legislația prevede dreptul cetățeanului de a dispune de proprietatea sa după moarte. Moștenirea se desfășoară în două moduri: prin voință și prin lege.
Dacă decedatul nu a lăsat în scris o declarație scrisă, proprietatea sa va fi transferată la moștenitori prin lege. În oricare dintre aceste cazuri, actul principal de titlu va fi un certificat de drept la moștenire, emis de notar.
Notarul trebuie să aducă următorul pachet de documente:
Notarul studiază documentele prezentate și așteaptă termenul limită pentru depunerea acestora. În cazul în care alți solicitanți de bunuri nu apar în termen de șase luni de la data decesului testatorului, se eliberează un certificat de drept la moștenire.
Pe baza acestui document, MFC pregătește titlul apartamentului. Fără aceasta, nu puteți face nicio acțiune juridică cu bunurile imobile primite (donați, vindeți etc.).
Lista de valori mobiliare care trebuie transmise MFC pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra moștenirii:
- Certificat de drept la moștenire în dublu exemplar;
- Un pașaport cadastral dacă proprietatea nu a fost înregistrată anterior în Regalata;
- Act de identitate;
- Plata taxei de stat și fotocopia acesteia.
Situațiile în care este necesară formalizarea proprietății imobilului rezidențial nu se limitează la cele enumerate mai sus. Acțiunile de înregistrare pot fi necesare atunci când cumpărați, finalizați construcția unei case sau un apartament, precum și atunci când faceți modificări la documentele existente.
Pachetul necesar pentru înregistrarea documentelor este standard, totuși, în fiecare caz specific, poate avea unele diferențe. Baza pentru apariția legii poate fi diferită: barter, privatizare, participare la construcții comune.
Există invariabil o cerință pentru numărul de copii ale acestor documente. Un exemplar pentru fiecare dintre părți, plus unul pentru camera de înregistrare.
Documentele pot fi emise personal sau pot fi încredințate reprezentantului lor, lucru care trebuie confirmat printr-o procură certificată de un notar.
Plata taxei de stat se efectuează înainte de depunerea cererii. Dimensiunea sa este de două mii de ruble, iar chitanța pentru plată și copia sa vor fi atașate la restul documentelor. Pașaportul tehnic (cadastral) este necesar la prima înmatriculare a obiectului în Rosreestr. Aceste documente au forță egală, deci nu este nevoie să obțineți al doilea, dacă există unul.
Principala condiție: descrierea bunurilor imobile nu trebuie să difere de realitate și să corespundă altor valori mobiliare. Verificarea documentelor depuse și efectuarea acțiunilor de înregistrare ar trebui efectuate în termen de zece zile.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 15 din 25 de cititori cred că Intrarea este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: