Ce este o deducere
Adresați-vă întrebarea unui avocat
În interesul pensionarilor
Începând cu vârsta de 1 ianuarie 2014, pensionarii care lucrează și nu lucrează pot aplica o deducere fiscală. Este posibil să transferați soldul deducerii fiscale care nu a fost utilizat în anii trecuți. Plus inovațiile sunt că oamenii vor putea să returneze rapid întreaga sumă de deducere.
Oportunități pentru soți
Atunci când cumpără o casă de soți, soțul și soția se pot baza pe beneficiu. Aceasta înseamnă că împreună vor putea să recupereze bani de la 4 milioane de ruble. Dar această posibilitate se aplică numai cetățenilor care au cumpărat locuințe după 1.10.13.
Dacă faci un apartament pentru un copil
Conform noilor reguli (clauza 6 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse), este posibil să primiți o rambursare de bani de la stat dacă locuința este înregistrată la copii. Important: copiii pot fi atât nativi, cât și adoptați. De aceea, certificatul de naștere a fost adăugat la lista documentelor.
Credit ipotecar
Această clauză a articolului 220 sa modificat în ceea ce privește posibilitatea de a transfera restul sumei deducerii totale pentru achiziționarea unei alte locuințe. Conform inovațiilor, dacă suma plății excedentare către o instituție bancară este mai mică de 3.000.000, soldul sumei va dispărea.
Ce documente sunt necesare
Pentru a primi plata trebuie să vă pregătiți:
1. Un act de transfer sau un certificat de proprietate (este posibil să se furnizeze un alt document, de exemplu, în construcții comune)
2. Declarația privind 3-NDFL (Vezi Cum se completează declarația (ндфл3) atunci când cumperi un apartament?)
3. Contractul (privind achiziționarea de locuințe, terenuri, construcții)
4. Certificatul 2-NDFL pentru anul deducerii declarate
5. Aplicarea (restituirea impozitului pe venitul personal, specificați detaliile băncii)
6. Confirmarea cheltuielilor:
- declarații bancare privind transferurile;
- plăți (documente de plată / documente, chitanțe, chitanțe)
7. Dacă un apartament este achiziționat într-o ipotecă, aveți nevoie de un contract
8. În cazul în care locuința este achiziționată pentru copii sub vârsta de 18 ani, este necesar să se furnizeze un certificat de naștere.
Returnarea a 13% poate fi prin inspecția fiscală sau angajatorul. La prima metodă este necesar să așteptați până la sfârșitul anului, apoi să depuneți documente la taxă. Verificarea va dura până la 3 luni. După aceasta, suma pentru anul trecut va fi primită. Dacă vă înregistrați prin angajator, trebuie să depuneți documentele la biroul fiscal pentru a verifica dreptul de deducere. După 30 de zile, există un răspuns-referință, care trebuie atribuită departamentului contabil.
În ce cazuri speciale se poate face o deducere fiscală și pe baza acesteia
În cazul în care locuința este achiziționată în baza unui acord de schimb (barter), aceleași reguli se aplică și unei rambursări de 13% în cazul unei tranzacții de vânzare-cumpărare. În conformitate cu articolul 567 din Gradodroit. Codul Federației Ruse, ambele părți sunt considerate cumpărători și vânzători de bunuri, în acest caz locuințe. Deducerea va fi acordată nu mai mult de 2 milioane și în funcție de valoarea proprietății achiziționate.
Dacă se cumpără o casă de bloc într-o casă, atunci, conform clauzei 2, partea 2 a articolului 49, planificarea urbană. codul Federației Ruse, este considerat a fi jumătate din casă. Aceasta înseamnă că un cetățean are dreptul să folosească privilegiul în conformitate cu subparagraful. 2 articolul 1 al articolului 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
În cazul în care banii sunt cheltuiți pentru finisarea casei, dar după ce dreptul de proprietate a fost formalizat, este posibil să se întoarcă 13%. Fondurile cheltuite pentru construirea, achiziția, dezvoltarea proiectului, estimări, achiziționarea de materiale de construcție și accesorii de finisare, pentru lucrări, conectare la comunicații sunt incluse în costuri. Important: dacă la momentul înregistrării proprietății aceste costuri nu au fost, atunci pentru a reveni 13% este posibil.
Dacă ați făcut o reparație a locuințelor într-o clădire nouă, puteți reveni la 13% din aceste costuri, dar este necesar ca tranzacția de vânzare să indice că apartamentul este achiziționat de noul proprietar fără a fi finisat. Din păcate, astăzi nici un act legislativ specific nu a stabilit o listă specifică de lucrări sau materiale utilizate la finisarea apartamentului "dur". Explicațiile autorităților fiscale cu privire la această problemă sunt atât de vagi și contradictorii încât dreptul de proprietate asupra anumitor tipuri de lucrări de reparații la conceptul de "finisare" este probabil să fie apărat în instanță.
Cu toate acestea, se poate spune cu exactitate că acestea nu sunt considerate "delicatese" și "excese" finale, de exemplu:
- înlocuirea ferestrelor;
- instalarea de sisteme split, contoare și încălzitoare de apă;
- încorporarea aparatelor de bucătărie etc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: