Cheltuielile pentru repararea proprietății nu vor fi luate în considerare întotdeauna. Mai ales când vine vorba de proprietăți închiriate. Ce trebuie să fac pentru a lua în considerare costurile?
Cum să confirmați costul reparării proprietății
Atunci când se calculează o singură taxă agricolă, economia are dreptul de a lua în considerare costurile de reparare a mijloacelor fixe. O astfel de regulă este stabilită de articolul 346 alineatul (3) paragraful 3 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Reamintim: activele fixe includ o parte din active cu o valoare inițială mai mare de 100.000 de ruble. Astfel de facilități sunt necesare ca mijloc de muncă pentru producerea și vânzarea de bunuri, executarea lucrărilor, furnizarea de servicii sau gestionarea unei organizații.
Cheltuielile pentru repararea lor sunt recunoscute atunci când îndeplinesc criteriile specificate la paragraful 1 al articolului 252 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Aceasta este, dacă acestea sunt justificate și documentate.
În același timp, legislația fiscală nu stabilește o listă de documente care trebuie să confirme costurile lucrărilor de reparații. Dovada necesității lor de producție poate servi ca o concluzie a specialiștilor care efectuează o inspecție a instalației și întocmirea unei foi defecte cu defecte identificate.
Cu toate acestea, forma sa nu este aprobată legal. Prin urmare, ferma poate să o dezvolte în mod independent, având ca bază actul defectelor dezvăluite în echipamente conform formularului nr. OS-16.
De asemenea, ca dovadă a costurilor de reparație pot servi drept acceptare și transfer de muncă și estimări. Confirmați valoarea costurilor și contractele relevante, documentele de plată, facturile de mărfuri.
Cum se determină costurile perioadei fiscale
Costul reparării proprietății include costul pieselor de schimb și al consumabilelor, remunerarea forței de muncă a angajaților, precum și alte costuri legate de efectuarea acestora pe cont propriu. În cazul organizațiilor terțe, costurile de plată pentru munca lor sunt luate în considerare.
Merită să se acorde atenție faptului că producătorul agricol care plătește ECN. nu creează rezerve pentru reparații viitoare. Normele clauzei 2 din articolul 324 din Codul Fiscal al Federației Ruse privind reglementarea procedurii de rezervare a sumelor nu se aplică în acest caz. Expunere de motive: articolul 346 alineatul (3) punctul 3 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Reamintim: economia de cost care este în regimurile speciale într-un singur impozit agricol, pot fi recunoscute numai după plata efectivă a acestora (sub-clauza 2, clauza 5 a articolului 346.5 din Codul fiscal al Federației Ruse ...).
Rețineți: aceeași regulă se aplică și costurilor suportate pentru reparații.
Care sunt caracteristicile, în cazul în care activul principal este închiriat
Un fermier special poate aplica un regim special sub forma plății unei singure taxe agricole. Aceasta este economia care îndeplinește condiția stipulată a cotei veniturilor agricole în venitul total. În acest scop, aceasta poate efectua prelucrarea primară și ulterioară a produselor agricole pe active fixate în leasing (articolul 346 alineatul (2) din Codul Fiscal al Federației Ruse). Cheltuielile pentru repararea lor pot fi luate în considerare cu condiția confirmării lor documentare și a plății efective.
Închirierea de la persoana juridică
Proprietarul este obligat să efectueze reparații majore, pe cheltuiala proprie, în cazul în care orice alt mod prevăzut de lege, regulamente sau prin contractul de închiriere (Sec. 1, art. 616 din Codul civil). Și se poate conveni că efectuarea unei astfel de lucrări este responsabilitatea locatarului. În acest caz, el are dreptul la rambursarea costurilor de îmbunătățiri inseparabile ale obiectului închiriat după încetarea contractului (Sec. 2, art. 623 din Codul civil).
De asemenea, legea civilă obligă chiriașul să mențină bunul în stare bună, efectuând reparații curente pe propria cheltuială (paragraful 2 al articolului 616 din Codul civil al Federației Ruse).
Cu toate acestea, indiferent de tipul de reparații, problema costurilor poate fi cauzată de faptul că economia dintr-un anumit motiv nu poate oferi condiții pentru recunoașterea lor.
Prin urmare, lucrările de îmbunătățire a comunicării de transport a judecătorului au fost calificate nu ca reparații, ci ca investiții de capital într-o parcelă de teren închiriată. Ca urmare, caracteristicile sale s-au schimbat semnificativ, iar arbitrii au considerat că a fost creat un nou obiect - o autostradă. În această privință, în opinia lor, documentul primar - certificatul de acceptare a lucrărilor executate în formularul nr. КС-2, de asemenea, a depus mărturie.
În astfel de cazuri, costurile pot fi amortizate prin depreciere. Dar numai cu condiția ca îmbunătățirile inseparabile să fie convenite cu locatorul și nu sunt rambursate, iar obiectul în sine este pus pe echilibrul economiei.
Închirierea fizică
Cheltuielile de reparare a obiectului închiriat pot fi luate în considerare dacă sunt amortizate de la locator.
Cu toate acestea, proprietatea unei persoane nu se aplică unui activ fix amortizabil. Prin urmare, aceste costuri nu pot fi recunoscute drept cheltuieli pentru reparații.
Reamintim: datorită articolului 49 alineatul (1) al articolului 264 din Codul Fiscal al Federației Ruse, lista cheltuielilor luate în considerare la calcularea impozitului pe profit este deschisă. În același timp, atunci când plătești o singură taxă agricolă, dimpotrivă, aceasta este închisă. Prin urmare, se pare că, atunci când se utilizează acest mod special de reparare costurile de proprietate închiriate de la o persoană nu poate fi luată în considerare.
Recomanda articolul colegilor:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: