Încetarea anticipată a contractului

Activitatea economică a fiecăruia dintre subiecții antreprenoriatului necesită înregistrarea constantă a obligațiilor lor față de celălalt. Acestea sunt legalizate prin contracte (contracte), părțile convenite fiind responsabile de punerea lor în aplicare. Toate relațiile dintre anumite subiecte ale activității economice sunt reglementate de contract și de legislația în vigoare.

Decizie privind încetarea anticipată a acordurilor părților

Sub impactul unei piețe în schimbare, atunci când apar dificultăți sau este imposibil să se îndeplinească propriile obligații în conformitate cu dispozițiile, apare o situație în care una dintre părți solicită încetarea anticipată a contractului. Pentru a rezilia contractul înainte de termenele convenite de încheiere, se recurge la momentul în care executarea sa devine din punct de vedere economic neprofitabilă pentru unul sau toți titularii contractanților. Principalul lucru nu este să amesteci încetarea anticipată a contractului cu forța majoră, atunci când una dintre părți are obstacole în calea forței majore de a-și îndeplini obligațiile.

Rezilierea contractului la propunerea uneia dintre părți

Prevederile Codului civil prevede că nerespectarea în mod unilateral să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul contractului nu este valabil decât în anumite cazuri. În cazul în care un acord între părțile contractante au dreptul de a rezilia unilateral contractul, procedura acestuia ar trebui să fie clar definite și strict respectate, în caz contrar părțile ar trebui să fie ghidate de Codul Civil al Federației Ruse și a altor acte de reglementare a relațiilor economice.

Executarea încetării relațiilor economice

Fiecare caz de încetare a relațiilor economice trebuie să fie formalizat prin acord. În cazul în care este necesar să se formalizeze încetarea anticipată legală a contractului, se poate găsi un acord prin eșantion în literatura de specialitate. Din punct de vedere juridic, acordul părților privind încetarea relațiilor economice înainte de expirarea perioadei de valabilitate specificate inițial este, de asemenea, un contract, ceea ce înseamnă că se aplică toate regulile de prelucrare a documentelor comerciale.

În acest caz, în cazul în care contractul este încheiat pe cale orală, rezilierea poate fi orală, cu excepția cazului în scris, este scris numai în cazul în care notarul, atunci reziliere trebuie să fie legalizată în cazul în care înregistrarea de stat este necesar, informațiile cu privire la încetarea relației de afaceri ar trebui să fie înscrise în registrul corespunzător.

Procedura de anulare

Notificarea deciziei înainte de expirarea perioadei de valabilitate convenite pentru încetarea contractului se trimite celorlalți titulari cu cel puțin 30 de zile în avans. Atunci când termenul limită pentru depunerea unei astfel de cereri este prevăzut în mod special prin acorduri sau acte legislative, momentele de depunere și reziliere trebuie respectate cu strictețe. În cazul refuzului de a semna contractul de reziliere a contractului, partea care a inițiat rezilierea are dreptul să se adreseze instanței.

În cazul în care hotărăște că motivele de încetare a relațiilor economice sunt semnificative, acestea se termină de la data specificată în notificarea inițială. Legea Federației Ruse nu prevede recursul la o instanță pentru luarea unei decizii de încetare a unei tranzacții fără a trece procedura de notificare prealabilă către alte părți la acord.

Rezilierea acordului prin acordul tuturor părților la acesta

În practica economică există situații când un acord privind încetarea relației de afaceri ar ajunge la toate entitățile contractante. De obicei, este mai ușor procedura de înregistrare a documentului privind rezilierea contractului, în special atunci când părțile nu au început să-l execute sau nu a cântat-o în totalitate, cu excepția cazurilor de cereri nerezolvate. Ar trebui să fie un acord privind încetarea anticipată a contractului se potrivesc toate condițiile, după care părțile vor avea nici o pretenție reciproc.

Alte cazuri de încetare a relațiilor economice

Terminarea obligațiilor are loc în cursul procedurii de faliment sau lichidare a unei persoane juridice care este una dintre părțile la contract, conform Codului civil al Federației Ruse. Un contract sau un contract poate fi reziliat la inițiativa unui terț. Organele care au dreptul de a suspenda și revoca funcționarea, legile Federației Ruse determină procuratura și serviciul fiscal. Autoritățile de supraveghere a statului intervin în executarea acordului în cazurile stabilite de lege, atunci când acordul lezează statul, cetățenii sau alte persoane juridice și, de asemenea, dacă acțiunile în temeiul contractului sunt ilegale.

În orice caz, aceste măsuri se aplică numai pe baza unei hotărâri judecătorești. Lista condițiilor pentru încetarea anticipată a contractului poate fi extinsă de către părți la momentul încheierii acordului, în Federația Rusă nu există astfel de restricții directe. În acest caz, dispozițiile legilor privind încetarea anticipată devin efective, cu excepția cazului în care acordurile economice prevăd altfel.

Terminarea anticipată a contractului de asigurare

Încetarea contractului de asigurare a riscurilor în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse se poate face la inițiativa fiecărei părți. Încetarea asigurării în cadrul politicii are loc în cazurile de încetare a efectului riscurilor asigurate. De exemplu, dacă este vorba despre asigurarea tranzacțiilor sau a activității antreprenoriale, atunci motivul va fi completarea acestora. Astfel, asigurătorul poate solicita o parte din prima de asigurare prevăzută de contract, proporțional cu durata riscurilor. La inițiativa deținătorului de polițe de asigurare, încetarea anticipată a contractului de asigurare este permisă în orice moment, cu toate acestea, o primă de asigurare nu poate fi returnată decât în cazul în care acordul prevede altfel.

În acest caz, asiguratul este obligat să notifice în mod clar asigurătorul să rezilieze contractul la un anumit punct și să obțină o confirmare scrisă de reziliere. În caz contrar, acesta din urmă nu poate pretinde compensații de primă dopoluchennoy pentru întreaga perioadă de asigurare specificată inițial, deși este, de asemenea, primul caz al unui eveniment asigurat poate solicita plata de către instanța de judecată în cadrul politicii. Astfel, politica va înceta să aibă efect numai după confirmarea reciprocă a părților.

Terminarea anticipată a contractului de servicii

La propunerea oricăreia dintre părțile la acordul privind prestarea serviciilor cu plată, acțiunea sa poate fi încheiată mai devreme decât perioada convenită. La inițiativa clientului - sub rezerva plății complete a lucrărilor și a costurilor suportate de contractant în momentul rezilierii documentului. La inițiativa contractantului, încetarea anticipată a contractului de servicii este posibilă, cu condiția ca clientul să fie pe deplin despăgubit pentru pierderile suferite de client din cauza neexecutării.

Rezilierea contractelor de furnizare

Terminarea prealabilă a contractului de furnizare este posibilă la decizia oricărui subiect al tranzacției. Din partea cumpărătorului - cu condiția ca:

a fost efectuată livrarea de bunuri de calitate necorespunzătoare, nu există posibilitatea de a elimina defectele în termeni acceptabili pentru cumpărător;
furnizorul distruge în mod regulat timpul de livrare a bunurilor, dăunând astfel activităților comerciale și reputația cumpărătorului.

La rândul său, furnizorul, în conformitate cu Codul civil are capacitatea de a rezilia contractul în mod unilateral, în cazul în care:

cumpărătorul încalcă în mod constant termenii de plată;
nereușind constant cantitățile declarate de mărfuri.

Momentul anulării contractului este considerat data notificării părții inițiatoare a celeilalte părți, dacă nu se specifică altfel în acordurile încheiate anterior de părți.

Rezilierea contractelor de muncă

În conformitate cu Codul Muncii al Federației Ruse, încetarea anticipată a contractului de muncă prin decizia angajatorului este posibilă în cazul în care:

trecerea slabă de probă cu notificarea obligatorie a salariatului nu mai târziu de 3 zile înainte de data încetării contractului și indicarea obligatorie a motivelor pentru care angajatorul consideră că testarea unclimbed;
reducerea numărului de salariați, precum și în legătură cu lichidarea entității comerciale;
discrepanța dintre poziția ocupată de angajat pe baza rezultatelor inspecției sau certificării;
încălcarea repetată de către angajat a disciplinei și a obligațiilor de serviciu;
pentru directori, motivul concedierii poate fi schimbarea proprietarului întreprinderii;
divulgarea secretelor protejate sau a datelor cu caracter personal ale altor angajați;
pierderea încrederii angajatorului pentru lucrătorii care au acces la valori materiale;
infracțiunile stabilite în conformitate cu procedura prevăzută de lege;
furnizarea de documente false sau informații false la locul de muncă;
în alte cazuri individuale prevăzute de legislația în vigoare în Federația Rusă.

Relațiile de muncă pot fi reziliate la cererea salariatului, sub rezerva unei notificări scrise adresate angajatorului cu cel puțin 2 săptămâni înainte de pauză, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse prevede altfel. De asemenea, este posibil să se încheie relația de muncă înainte de expirarea acordului, prin acordul părților.

Încetarea prematură a contractului de închiriere

Vom observa imediat faptul că modificările perioadei de închiriere a drepturilor de proprietate asupra obiectului închiriat nu constituie motive pentru întreruperea chiriei și revizuirea termenilor săi. Încetarea prematură a contractului de leasing de către locator este posibilă în cazul în care locatarul:

În mod repetat, a încălcat condițiile de utilizare a bunurilor stipulate în contract sau a folosit proprietatea în sensul în care a fost destinat.
De două sau de mai multe ori seria a încălcat termenii de plată pentru proprietatea închiriată.
A condus la o deteriorare semnificativă a proprietății aflate în leasing.
Nu efectuează întreținerea și reparația bunurilor închiriate în termenii și sumele prevăzute de termenii contractului.

În cazul în care rezilierea contractului de închiriere nu se potrivește cu chiriașul înainte de termen, el se adresează instanței. Cererea de încălcare a procedurii de utilizare, plată, prejudiciu, distrugere a proprietății închiriate poate fi depusă de reclamant pentru revizuirea judiciară cu cerința de despăgubire pentru pierderi și daune.

Anularea contractului de închiriere înainte de termen este posibilă la oferta locatarului în următoarele condiții:

locatorul nu a prevăzut condițiile de transfer, de folosire a proprietăților închiriate sau de acces la acestea;
proprietarul nu efectuează întreținerea și repararea bunurilor prevăzute de condițiile contractului;
Proprietatea închiriată avea defecte ascunse care împiedicau utilizarea acesteia conform destinației;
proprietatea a ajuns într-o stare nepotrivită pentru exploatare din motive independente de la controlul părților la contract.

Oricare dintre părți are dreptul să ceară încetarea anticipată a relațiilor economice în cazul unei executări incorecte a obligațiilor sale de către cealaltă parte, ceea ce duce la pierderi semnificative. Procedura de reziliere a acordului presupune că, dacă sunt identificate circumstanțele care împiedică executarea acesteia, partea inițiatoare trimite o cerere de încetare anticipată a contractului, care trebuie acceptată de cealaltă parte. Dacă nu se ajunge la un acord, încheierea este posibilă prin ordin al instanței. Este foarte important să documentați corect și corect toate încălcările obligațiilor contractuale și ale acțiunilor dvs. Acest lucru va evita dificultățile inutile în procesul de încetare anticipată a contractului de închiriere.

Implicații juridice pentru subcontractanți

În cazul în care contractele de subcontractare au fost încheiate pe baza contractului de închiriere, subcontractantul are dreptul să insiste asupra încheierii unui contract de închiriere cu acesta (în loc de contract de subînchiriere) pentru restul documentului de bază. Numai în cazul în care instanța recunoaște că acordul privind transferul la contractul de închiriere este invalid, sublessee nu are un astfel de drept.

Caracteristici ale rezilierii contractului de închiriere de locuințe

Legislația rusă tratează contractul de închiriere de locuințe ca un caz special de chirie, în care proprietatea este transferată pentru utilizare temporară unei persoane private. În acest caz, la sugestia uneia dintre părți, se propune încetarea anticipată a acordului privind închirierea de locuințe. Proprietarul unei case poate iniția o ruptură a relațiilor din următoarele motive:

neplata în termen de 6 luni;
deteriorarea spațiului locuibil de către angajator, precum și de persoanele a căror acțiune este responsabilă;
premisele au devenit nepotrivite pentru locuire;
drepturile celorlalți chiriași ai casei sunt încălcate;
utilizarea locuințelor nu este în scopul propus.

Atunci când se depune la instanța de judecată, de regulă, se ia o decizie de a înlătura defectele indicate de chiriași într-o anumită perioadă (de obicei un an). Și numai după un apel repetat, cu condiția ca motivele revendicărilor să nu fie eliminate, instanța poate decide încheierea anticipată a contractului pentru închirierea unei locuințe și evacuarea chiriașilor din acesta. În acest caz, angajatorul și persoanele care locuiesc împreună cu el sunt obligate să elibereze spațiile ocupate.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare