Creditul ipotecar este cel mai mare împrumut bancar. Și dacă vorbim despre o ipotecă la Moscova, atunci suma este cu adevărat impresionantă.
Drept urmare, scadența împrumutului ipotecar poate fi de 10 ani sau mai mult. Prin urmare, apare o întrebare destul de rezonabilă: Este posibil să înlocuiți obiectul garanției ipotecare? La urma urmei, situațiile pot fi diferite, iar pentru ele ar trebui să existe o soluție rezonabilă.
Cum de a schimba ipoteca pentru un credit ipotecar?
Conform legii, pentru a face acest lucru este necesar doar obținerea consimțământului creditorului gajist. În acest caz, aceasta este banca. Prin urmare, în cazul în care ipoteca dvs. de credit ipotecar este apartamentul achiziționat în Moscova pentru fondurile băncii, atunci puteți să vă plasați întotdeauna această cazare pentru tine, oferindu-creditorului un alt garanție, de exemplu, locuințe moștenit.
Dar pentru aceasta, astfel de spații de cazare ar trebui proiectate corespunzător. La urma urmei, pentru a face un apartament un gaj este necesar:
- Evaluați imobilul
- Obțineți o poliță de asigurare
- Achiziționați consimțământul altor proprietari (dacă există)
- Efectuarea de servicii notariale
În acest caz, toate aceste proceduri trebuie să fie convenite cu banca. În special, angajații băncii ar trebui să stabilească dacă noua garanție este încă la valoarea sa.
Merită menționat faptul că întregul proces va fi însoțit de costuri temporare și financiare. Prin urmare, pentru a înlocui angajamentul în această situație, aveți nevoie de un motiv bun.
Situații în care o schimbare a garanțiilor are sens
Prima astfel de situație este necesitatea de a formaliza proprietatea asupra locuințelor cumpărate pe credit. Atâta timp cât este un angajament în bancă, nu poți fi proprietarul său complet. Și după schimbarea ipotecii, chiar locuința care nu a fost plătită până la sfârșit poate deveni deja a ta.
De asemenea, gajul trebuie schimbat din cauza unor circumstanțe nefavorabile. Dacă utilizați un apartament care nu este cumpărat pe credit, ci într-o altă locuință, și ați pierdut dreptul de proprietate asupra unei astfel de proprietăți, atunci subiectul ipotecii, bineînțeles, va trebui să fie schimbat. Același lucru este valabil și în cazul în care apartamentul ipotecat a fost deteriorat sau pierdut în mod semnificativ în valoare.
Tema: Împrumut ipotecar garantat de un apartament existent
Printre altele, nu se poate schimba doar, dar, de asemenea, vinde locuințe ipotecate. Dacă ați luat un apartament prea scump într-o ipotecă, atunci aveți posibilitatea să-l vindeți. Dar, în același timp, suma datoriei rămase pe ipotecă trebuie plătită imediat, astfel încât împrumutul a fost rambursat. Valoarea rămasă a bunurilor imobile pe care le aveți posibilitatea de a obține de la cumpărător atunci când aveți nevoie și să cumpărați pentru aceste fonduri locuințe mai ieftine.
Cu toate acestea, va trebui să colaborăm îndeaproape cu banca. La urma urmei, dacă o instituție de credit nu vede o schimbare a beneficiilor în schimbarea garanției, nu va merge la întâlnirea dvs. Prin urmare, va trebui să țineți cont nu numai de propriile dvs., ci și de interesele dvs. bancare.
În mod oficial, pentru a schimba ipoteca pentru împrumuturile ipotecare, nu există probleme. Dar, în practică, trebuie să rezolvați multe probleme diferite. Și aceasta înseamnă numai că, atunci când se ia o decizie privind efectuarea unei astfel de proceduri legale, este necesar să se cântărească argumentele pro și contra.
Articole similare
Articole similare
-
Într-o ipotecă, este posibilă o modificare a obiectului garanției
-
De ce am nevoie de o plată ipotecară inițială și pot să o fac fără ea
Trimiteți-le prietenilor: