Discutarea subiectului: Este posibil să schimbăm subiectul ipotecii într-un credit ipotecar? / Mesaj # 1448
Potrivit Codului civil, și anume art. 345, înlocuirea obiectului garanției ipotecare se poate face numai cu consimțământul creditorului gajist, cu excepția cazului în care se prevede altfel în lege sau în condițiile acordului ipotecar. Astfel, nu există restricții legale pentru înlocuirea ipotecii ipotecare.
Știu că există situații în care ipoteca este transferată într-un apartament existent aflat în posesia debitorului (inițial nu este o ipotecă), de exemplu, când imobilul sa prăbușit etc.
Dar un alt lucru este interesant: transferul ipotecii într-un apartament (sau cota), care nu este încă proprietatea împrumutatului, dar el o va cumpăra cu transferul simultan al gajului, adică certificatul va primi imediat cu greutate, și va vinde apartamentul vechi și va îndepărta sarcina de la el?
Exemplu: un împrumutat într-o ipotecă odnushka, dar el a găsit un alt apartament (pe secundar sau o cotă), care costă aproximativ aceeași (sau mai mult), dar pentru unele proprietăți se potriveste mai mult împrumutatului (locație, tip de casă, layout, camere, etc). Odnushku el vrea să vândă, și să cumpere un altul cu transferul simultană a garanției.
Se întâmplă? Băncile permit astfel de scheme?
Opțiunea este doar de a vinde odnushku din cauțiune, să plătească ipotecare existente, și apoi re-ia un credit ipotecar la un apartament nou "de la zero" nu este potrivit.
Bannerul este afișat numai utilizatorilor neînregistrați. Conectați-vă sau înscrieți-vă
Re: Este posibil sa schimbati garantia intr-un credit ipotecar? / Mesaj #
Mai multe link-uri conexe:
Re: Este posibil sa schimbati garantia intr-o ipoteca? / Mesaj # 1449
Potrivit Codului civil, și anume art. 345, înlocuirea obiectului garanției ipotecare se poate face numai cu consimțământul creditorului gajist, cu excepția cazului în care se prevede altfel în lege sau în condițiile acordului ipotecar. Astfel, nu există restricții legale pentru înlocuirea ipotecii ipotecare.
Știu că există situații în care ipoteca este transferată într-un apartament existent aflat în posesia debitorului (inițial nu este o ipotecă), de exemplu, când imobilul sa prăbușit etc.
Dar un alt lucru este interesant: transferul ipotecii într-un apartament (sau cota), care nu este încă proprietatea împrumutatului, dar el o va cumpăra cu transferul simultan al gajului, adică certificatul va primi imediat cu sarcină, și va vinde apartamentul vechi și va îndepărta sarcina de la el?
Exemplu: împrumutat în odnushka ipotecare, dar el a găsit un alt apartament (în secundar sau dolevke), care costa aproximativ aceeași sumă (sau mai mult), dar pentru unele proprietăți sunt mult mai confortabil cu debitorul (locația, tipul de casa, layout-ul, numărul de camere, etc.). Odnushku el vrea să vândă, și să cumpere un altul cu transferul simultană a garanției.
Se întâmplă? Băncile permit astfel de scheme?
Opțiunea este doar de a vinde odnushku din cauțiune, să plătească ipotecare existente, și apoi re-ia un credit ipotecar la un apartament nou "de la zero" nu este potrivit.
Teoretic sau practic?
Teoretic, este posibil.
Practic, totul depinde de banca creditorului.
De obicei, angajații băncilor nu le plac schemele non-standard.
Faptul este că, în conformitate cu schema uzuală, atunci când împrumutul este emis împotriva garanției apartamentului achiziționat. totul este standard: personalul a făcut o astfel de afacere în mod repetat. Deci, o astfel de afacere poate duce de la banca cel mai obișnuit, cel mai obișnuit angajat al departamentului de credit.
Orice situație non-standard necesită participarea conducerii băncii.
În plus, pentru banca de la astfel de castling nici un beneficiu. Credit - emis, returnat, dobândă - picurare.
În cazul în care împrumutatul nu plătește - există un apartament în gaj.
Ce se va schimba banca de la castling?
Împrumutatul va plăti mai mult? Rata de împrumut?
Și trebuie să faceți gesturi suplimentare.
Prin urmare, teoretic, o astfel de schemă este posibilă, dar practic nu există avantaje pentru bancă și, prin urmare, majoritatea băncilor vor spune: "achitați împrumutul - și apoi faceți ceea ce doriți cu apartamentul".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: