La leasingul imobilelor comerciale, conducerea companiei se concentrează asupra rezultatului final, însă nu ia în considerare întotdeauna factorii care ar putea afecta desfășurarea afacerii. Dar merită să înțelegeți că atunci când alegeți un spațiu de birouri, locația sa este extrem de importantă. Nu contează ce activități are firma, dar fluxul clienților săi va fi mult mai mare dacă biroul este situat într-o zonă centrală și prestigioasă. Pentru a face acest lucru, este suficient să închiriați un birou în centrul de afaceri "River City" și vor fi furnizate puncte suplimentare pentru reputația companiei.
Prețul unui metru pătrat va depinde în mare măsură de locația biroului și de apropierea acestuia de centru. Birourile din birourile centrale de afaceri sunt prestigioase, de succes și ajută rapid la atragerea clienților noi. Prețul imobiliar este prea mare și multe companii pur și simplu nu reușesc să-și cumpere clădirea sau să închirieze un birou mare și bun. Dar majoritatea ofertelor de închiriere încă permit oamenilor de afaceri novici să aleagă o opțiune bună la un preț accesibil. Este adevărat că este mai bine să încheiați contracte direct cu proprietarul, deoarece agenția are un procent impresionant din tranzacție.
Și chiar dacă trebuie să închiriați o cameră în centrul de afaceri "Complex Caliber" sau într-un alt centru de prestigiu, procedura de încheiere a unui contract ar trebui abordată cu toată responsabilitatea. Desigur, dorința de a pune rapid semnătura pe mai multe coli de hârtie și de a merge la sediul biroului este extrem de mare. Dar nu uitați că în orice contract s-ar putea să existe capcane, pe care nu le va putea observa toată lumea la o scurtă revizuire.
Elementele care trebuie neapărat să fie într-un contract de închiriere de spații:
1. Descrierea detaliată a spațiilor, copiile tuturor documentelor statutare, planul de birou.
2. Documente care confirmă dreptul de proprietate, astfel cum este posibil să ajungă la intermediar, și nu proprietarul însuși și să nu primească consimțământul său pentru arenda în viitor. Astfel de documente sunt bts mari, de exemplu, centrul de afaceri Krugozor, este furnizat în stadiul de inspecție a spațiilor.
3. Costul chiriei. Este mai bine ca prețul să fie stabilit, în același caz dacă acesta plutește - contractul trebuie să indice în mod necesar procentul creșterii.
5. Punctul referitor la prelungirea duratei contractului.
6. Lista motivelor pentru care un contract poate fi reziliat fie unilateral, fie bilateral.
7. Prezența unor acorduri suplimentare, care specifică toate nuanțele privind serviciile suplimentare pentru plata acestora, inclusiv pentru reparațiile cosmetice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: