Apartamentul în acțiuni, în proporție de 1/3 - pentru mine, fostul soț și copilul minor, a fost cumpărat sub ipotecă acum 2 ani. Un fost soț poate refuza o parte în favoarea copilului sau a mea. Deci, iată cum să faceți acest lucru:
1. Diplomatic, dacă da - este mai bine pentru mine sau pentru copil (apartamentul este încă în ipotecă, co-debitorul îl va retrage de la co-debitori), sau
2. un contract de vânzare, dar atunci trebuie să plătiți impozit - cu ce sumă (dacă, de exemplu, câteva mii scrie în contract)?
Există trei modalități cele mai comune de a alege transferul drepturilor de proprietate: un cadou, o achiziție sau un testament.
Voința cu toți profesioniștii are unele dezavantaje - intră în vigoare la șase luni de la moartea testatorului, poate fi schimbată în timpul vieții testatorului etc.
Contractul de vânzare are consecințele juridice. De exemplu, dacă sunteți căsătorit, atunci această proprietate va fi co-achiziționată după tranzacție. În plus, va fi necesar consimțământul soțului / soției pentru efectuarea acestei tranzacții.
În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator) în transferurile sale pe durata de viață gratuite sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau transferuri sau este de acord să transfere drepturile sale de proprietate (creanțe) pentru ea însăși sau a unui terț, fie Elibereazå sau se angajează să o elibereze de proprietate obligațiile față de ei înșiși sau față de un terț (articolul 509 din Codul civil al RF).
Donația este o tranzacție bilaterală, pentru încheierea căreia voința și consimțământul celor două părți la acordul de donare - donatorul (de a transfera darul) și donatul (care urmează să fie acceptate) - sunt obligatorii.
Înainte de a da darul, donatul poate refuza darul, dar refuzul trebuie făcut în aceeași formă ca și donația.
Contractul nu vă obligă să indicați prețul proprietății. Dacă se acordă o parte din dreptul de proprietate comună asupra bunurilor imobile, atunci dreptul de preempțiune și consimțământul celorlalți coproprietari nu este necesar pentru înregistrare, deoarece tranzacția este gratuită.
Pentru ca făptuitorul să devină proprietar, îl va lua pentru a primi un cadou și înregistrarea de stat a dreptului său. Refuzul acordatului de la acceptarea cadoului este posibil după înregistrarea tranzacției, însă numai înainte de înregistrarea dreptului. În cazul în care, după înregistrarea dreptului de proprietate asupra beneficiarului, acesta returnează proprietatea donatorului prin consimțământ reciproc, atunci acest acord este supus înregistrării de stat ca o nouă tranzacție de donare, precum și transferul proprietății către beneficiar.
Consultați materialele conexe pe această temă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: