Subvenții pentru locuințe

- Fiecare persoană care așteaptă are dreptul la o subvenție?

- Există încă subvenții pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Cine le poate revendica?

- Cei care au suprafața totală de locuit per persoană care locuiește în apartament nu depășesc 10 mp pentru apartamente individuale și 15 mp pentru locuințe comunale și apartamente de tip hotelier.

- În funcție de ce norme se calculează mărimea împrumutului?

- În prezent, furnizarea de locuințe este următoarea: pentru o persoană - 32 mp suprafață totală, pentru o familie de două persoane - 42 mp, pentru o familie de trei sau mai multe persoane - 18 mp pe persoană. Suma de 1 metru pătrat este aprobată de o comisie specială a guvernului de la Moscova și astăzi este de 24.200 de ruble. Dar produsul din această sumă nu este alocat pentru metri pătrați pe care îl puneți, ci un anumit procent din acesta, care depinde de cât timp este lista de așteptare în cont. Pentru beneficiari, desigur, acest procent este diferit.

- Se știe că subvenția este calculată pentru toți membrii familiei. Ce este o familie din punctul de vedere al acordării unei subvenții și cum poți să calculezi singură valoarea aproximativă a subvenției legale? Acest lucru poate fi explicat prin exemplul unei familii obișnuite de așteptare?

- Bineînțeles. Dacă luăm conceptul de "familie", atunci în astfel de cazuri este determinat de listele de așteptare. Acesta este un mare plus, din punctul meu de vedere. Și calculați cu exactitate ceea ce puteți cere atunci când obțineți o subvenție pentru oraș, este destul de simplu, este suficient să cunoașteți normele de bază ale furnizării de locuințe. Să dăm un exemplu. Să presupunem că ați fost în linie pentru o lungă perioadă de timp. În apartamentul tău, în afară de tine, se înregistrează și un fiu, nora și o nepoată adultă. Tu, firește, ați luat decizia de a nu aștepta locuințele municipale (dacă nu sunteți o persoană de vârstă mijlocie, din păcate, aveți puține șanse să o primiți de la dvs.). Mergeți la departamentul de locuințe al districtului administrativ, unde vă aflați în registru și scrieți o declarație privind alocarea subvenției legale. Dacă indicați în cerere că sunteți cu toții patru familii, atunci subvenția va fi calculată pe baza a 18 mp per persoană. Și dacă listele de așteptare nu doresc să se unească într-o singură familie, puteți alege o altă opțiune. Puteți spune că voi patru sunteți trei familii. Unul este tu (33 mp), celălalt - un fiu cu nora (42 mp), iar al treilea este o nepoată adultă (33 mp). Sunt de acord, diferența dintre aceste două opțiuni este semnificativă. Ramane doar sa alegi care este mai convenabil pentru tine. Cel puțin, având aceste informații, veți calcula fără probleme ce sumă puteți cere și deja estimați ce opțiuni pentru locuințe noi vă vor potrivi.

- Să presupunem că certificatul de primire a sumei prețioase este deja în mâinile persoanei care așteaptă. Cum ar trebui să se utilizeze subvenția? Există restricții legate de utilizarea sa?

- Desigur, există astfel de restricții. De exemplu, mulți cred naiv că din valoarea subvenției puteți plăti unele cheltuieli de proiectare. Din nefericire, acest lucru nu se poate face. Managerul cumpără un apartament fie pentru suma subvenției, fie plătește bani suplimentari la grant (contribuție personală). Dacă costul locuințelor este mai mic decât suma alocată de capital, atunci această diferență este returnată la bugetul orașului Moscova. Se pare că, cu excepția achiziționării unui apartament, este imposibil să se utilizeze o subvenție pentru alte scopuri. Este permisă alegerea unui apartament într-o casă nou construită, dar pentru a utiliza subvenția în acest caz, este necesar ca casa să fie gata pentru cel puțin 70%.

- Cât de repede sunt realizate subvențiile?

- Ascultătorul ar trebui să fie pregătit din punct de vedere psihologic să aștepte suma datorată, pentru că suntem limitați de posibilitățile bugetare. Banii alocați pentru subvenții sunt suficienți pentru aproximativ 2.000 de subvenții pe an. În plus, solicitantul trebuie să înțeleagă că, dacă el vrea să cumpere un apartament, fără a utiliza banii lor proprii, dar numai pentru valoarea subvențiilor, acum banii pot cumpăra doar un apartament în suburbii, sau în alte regiuni ale Rusiei. În cazul în care persoana care așteaptă este mai solvabilă, el, desigur, poate cumpăra un apartament în Moscova, dar nu din nou nici unul. Rata achiziționării de locuințe de astăzi nu este mai mică de 16 metri pe persoană. Linia nu își poate înrăutăți în mod evident condițiile de locuit pentru a se încadra în valoarea subvențiilor pentru achiziționarea de locuințe în Moscova.

- Dar acum, la Moscova, locuințele devin atât de rapid și mai scumpe.

- Și este posibil să cumpărați un apartament cu ajutorul acestei subvenții în regiunea din apropierea Moscovei?

- În suburbii - propriile caracteristici. Dacă piața imobiliară din Moscova este sub controlul guvernului de la Moscova, toate contractele sunt înregistrate în departamentul de politică de locuințe, atunci înregistrarea contractelor nu se desfășoară în regiunea Moscovei. Și încă o problemă - dezvoltatorul trebuie să ne furnizeze documentele emise în mod corespunzător cu privire la proprietatea sau închirierea de terenuri. De fapt, în Moscova, de exemplu, întregul teren este destinat fie întreprinderilor industriale, fie dezvoltării rezidențiale, iar în Moscova există o mulțime de așa-numite terenuri agricole. Și dacă construiesc case, atunci transferul acestui teren pentru dezvoltarea rezidențială necesită o reînregistrare lungă. Subvenția poate fi deja transferată, însă liste de așteptare pentru o lungă perioadă de timp nu va forma un apartament în proprietate, deoarece statutul terenului nu este adus în concordanță. Acum, departamentul de politică de locuințe a întărit cerințele pentru documentele furnizate pe clădirile noi din regiunea Moscovei. Pentru a ne asigura liste de așteptare de la tot felul de incidente, solicităm o listă completă de documente pe teren. Potrivit legii, subvenția primită trebuie utilizată în termen de șase luni. În cazul în care persoana care așteaptă nu găsește o varianta adecvată de locuință pentru această perioadă de timp, suma este returnată la bugetul orașului.

- Oamenii înșiși caută locuințe pe piață sau îi puteți ajuta?

- Lista de așteptare se poate găsi, și se poate aplica pentru o opțiune de căutare în punerea în aplicare noastră a agenției, cu responsabilități pentru întreținerea documentelor și furnizarea de servicii este de a utiliza lista de așteptare a subvențiilor. După ce vânzătorul este găsit, verificăm documentele pentru conformitatea cu cerințele de reglementare, dacă există neajunsuri, le corectăm. Scopul - a furnizat un pachet de documente de așteptare a fost de acord cu Departamentul de politica de locuințe și de locuințe și subvenții cu numele unui cont de încredere blocat așteptând transferate în contul vânzătorului (locuințe dezvoltator). Noi oferim oamenilor o „listă de așteptare Memo“ speciale, în care toate acțiunile necesare în mod clar precizate: că așteptarea poate face în ceea ce privește regulamentele, și ceea ce nu se poate.

Articole similare

• 6 Întrebări despre cum să obțineți o subvenție pentru achiziționarea de locuințe

• Care sunt avantajele și subvențiile pentru o familie tânără din Teritoriul Krasnodar

• Cote pentru tratament în St. Petersburg - subvenții pentru tratament - o listă de subvenții

Trimiteți-le prietenilor: