Există doi oameni independenți oficial (nu rude, nu soț și soție). Pentru a împrumuta pentru doi dintre ei este posibil. Este posibil, în același timp, să se formalizeze faptul că apartamentul este comun, 50% pentru a proteja împotriva Naebalov? Ceva ca documentul, unde se spune că dacă h0 - atunci colibă cu 50%?
Întrebarea va fi eliminată dacă următoarele informații sunt fiabile: pentru o ipotecă, un apartament este înregistrat în co-proprietatea debitorului, dar rămâne în gaj (documente) la bancă. Așa este? Dacă da, vă puteți înregistra pentru două persoane în proprietate?
2. Este posibil să vinzi un apartament cu un împrumut care nu a fost plătit integral?
Există cazuri diferite de credite ipotecare, inclusiv cele indicate de dvs.
Pentru a emite o proprietate de 50/50 nu este o problemă, se încheie un contract de vânzare corespunzător, se eliberează un certificat corespunzător de proprietate comună.
Vânzarea este posibilă.
Totul depinde de banca care dă ipoteca, de exemplu în cazul în care am împrumutat - Participarea la capital este posibilă numai cu rude: părinți, soție, copii. Dacă o bancă dă o ipotecă cu un co-împrumutat nu este o rudă, atunci este posibil, dar sincer vorbind, nu am întâlnit niciodată astfel de bănci.
În cazul în care apartamentul este cumpărat pe un credit ipotecar, o persoană (sau un co-debitor cu participare de capital) a cumpărat apartamentul imediat devine proprietar, dar a documentelor de proprietate în valoare de Expresie Apartament pentru grevare - înseamnă că acest apartament nu se poate vinde până când nu achita banca, când te duci la culcare mergeți la camera de înregistrare și obțineți un alt certificat de proprietate fără această înregistrare (răspunsul la a doua întrebare)
Când cumperi un apartament pentru bani, să zicem că ai luat împrumutul pe tine și pe prietenul tău,
eventuala participare la capital, există un contract de vânzare corespunzător,
este posibilă și vânzarea unui apartament.
înseamnă că cu acest apartament nu poți să vinzi până nu plătești cu banca. Nu este adevărat - este simplu în cazul vânzării, rămășițele de încredere.
Clarificare: totul depinde de banca în care luați ipoteca.
Este posibil ca există bănci care vă permit să faceți acest lucru, dar faceți-o singură
care este motivul pentru a permite băncii să vă vândă un apartament (în cazul în care acest apartament este singurul garant al băncii care vă plătește un împrumut, astfel încât să ajungeți să vindeți un apartament și să vă lăsați undeva și să vă căutați mai târziu.)
Este posibil ca banca să permită refinanțarea - atunci când luați un alt împrumut în condiții mai avantajoase, pentru a rambursa împrumutul vechi
doar în caz de vânzare, sarcina rămâne.
Și cum poate fi: pentru vânzarea unui apartament va deveni un non-proprietar, să zicem, în acest caz, cu privire la grevarea apartamentului nu este corect (asta e modul în care este vă imaginați să fie documentate, apartamentul se vinde la alta în proprietate, dar încă de pe apartamentul pe care sunt împovărate - prostii kakae ceva)
Există și alte cazuri: atunci când ați vândut coliba, și datorează în continuare banca pentru un credit - astfel de situații în experiența mea acolo (banca pur și simplu nu va lasa sa o faci, pentru că aveți nevoie de o garanție bancară de plată a creditului, în cazul în care nu sunt în măsură să ramburseze împrumutul , tu esti luat un apartament, crede-ma banca nu va fi niciodata intr-o arsura si de zece ori sa se asigure)
toate cele de mai sus se referă numai la ipoteci, atunci când aveți nevoie de un împrumut cu o casă, puteți face tot ce doriți
PS. Sunt un angajat bancar.
La naiba, nu înțelegi. În cazul în care vânzarea merge greva cu apartamentul la un nou proprietar. Vor exista nuanțe, însă banca nu va putea împiedica procesul.
Da, dacă banca va merge la întâlnire (un astfel de chip este, în general, un lucru mega complex)
Eu însumi nu pot să-mi imaginez că o altă persoană poate fi pusă în sarcina unui apartament
Nu știu dacă un astfel de lucru este practicat de bănci, deoarece acesta este depozitul de drepturi de proprietate timp de cel puțin o lună de la cumpărător (în timp ce eliberați toate documentele).
În general, sa uitat la legea privind vânzarea de ipotecă este posibil cu acordul creditorului gajist.
+ de obicei, o ipotecă este emisă și apoi direct în ipotecă indică posibilitatea de a vinde un apartament.
PS. Dar există opțiuni.
legea ipotecară permiteți-mi
Dă-mi voie să-ți arunc săpunul.
uita-te nu legea, dar condițiile de acordare a creditelor ipotecare de la diferite bănci, și ce puteți face apoi cu apartamentul de la aceste bănci.
Poți pentru două. Știu un exemplu concret. Aceste două persoane s-au căsătorit în curând.
2. Forumul de gunoi ponasovetuyut. Sunați în orice companie imobiliară și consultați cu specialiștii. Toată lumea vă va spune cu exemple.
M + F = în curând căsătorit
Și dacă M + M?
a mers în Olanda și sa obișnuit cu asta
totul este clar
) Apartamentul este proiectat 50x50 pentru fiecare - aceasta nu este o problemă. Banca oferă fiecăruia un împrumut pentru cota sa, fie doar un împrumut cu 50%, dacă există 50% din acesta. Nu toate băncile sunt de acord cu acest lucru, clarificând astfel condițiile din bancă.
Nu am înțeles un pic despre cum să obțin un împrumut pentru doi, dar să aranjez o casă pentru unul. Dacă luați un împrumut ipotecar, este imposibil, pentru o ipotecă, coliba (sau acțiunea) ar trebui să fie gajată. Dacă luați doar un împrumut pentru nevoi personale, atunci, bineînțeles, faceți exact așa cum doriți - banca pe ceea ce cheltuiți acești bani nu interesează. Rețineți că% dintre aceste împrumuturi este mai mare.
În ceea ce privește designul pentru unul, și în acest caz 50% - depinde de ce să însemnem prin "caz în care". Acest lucru contravine Codului Civil? Ie nu poate, de exemplu, scrie că, dacă unul dintre ei se însoară (se căsătorească plătește 50%, pentru că dreptul de a se căsători. - constituțional și nu poate fi limitată Toate celelalte cazuri sunt discutate cu un exemplu notar, puteți face un acord preliminar. vânzare. în orice caz, cel pe care intreaga cabana va fi încadrată într-o poziție mai avantajoasă, pentru că dacă el nu vrea să renunțe la cota lor, a doua va trebui să dea în judecată, atât de mult depinde de contractul de bine scris.
2) Apartamentul poate fi vândut cu consimțământul băncii, din nou cu banca pe care o veți stipula condițiile. Cel mai probabil vă vor cere să plasați bani din contul dvs. din contul de credit, să vă rambursați împrumutul în avans, să retrageți garanția și să vă dați doar soldul. Implicarea noului proprietar nu va putea trece, deoarece împrumutul este emis special pentru dvs. Nu puteți vinde fără consimțământul băncii. Apartamentul este gajat la bancă (aceasta este ceea ce este o ipotecă). Este posibil să se încheie un împrumut pentru nevoi urgente, atunci coliba nu va fi gajată, dar aceasta nu este o ipotecă, ci pur și simplu un împrumut.
3) Subtilități - o deducere poate primi doar pe 65 de piese pentru toată lumea (50% dintr-un milion) este specificată în lege și fără variante. Deducerea este dată o dată, deci nu o puteți utiliza dacă doriți. O deducere în% va fi acordată numai dacă există o ipotecă și nu un împrumut, nevoi urgente.
despre deducerea prin modul de citire
mulțumesc
mulțumesc tuturor
mortar dăunător
Agenții imobiliari și brokerii ipotecari
care este diferența și are sens să utilizeze serviciile lor? (Doraga Bl)
Agent imobiliar - este agent imobiliar. Nu știu ce înseamnă ipoteca. Doar un specialist în domeniul imobiliar.
Brokerul vă ajută să găsiți cele mai favorabile condiții de împrumut. L-ai plăti, și el pentru că te va găsi, că, de exemplu, împreună cu, să zicem, un salariu negru, lipsa de răgaz din armată și permisul de ședere, dar prima plată de 50% este cel mai bun - este unele bancă în domeniul construcțiilor navale, la 14% pe an 5 ani. Ca să nu-i înșelați pe toate băncile și să nu-ți strici istoria cu refuzuri în bănci.
Brokerul ipotecar îți selectează condiții de asigurare profitabile în companiile de asigurări ale partenerilor băncii. este mai bine să o faci singur, banca are o listă a companiilor de asigurări cu care funcționează, trebuie să le apelați și să aflați condițiile de asigurare.
Brokerul ipotecar însoțește tranzacția de cumpărare și vânzare, colectează documente, închiriază o celulă într-o bancă etc.
În medie, brokerul ipotecar va plăti 20 de mii de ruble.
Sfatul meu Brokerul ipotecar nu este necesar.
Domnilor, a folosit cineva serviciile lor? Scrie-mi.
> Domnilor, a folosit cineva serviciile lor?
În ceea ce privește brokerul:
Eu - nu, IMHO ridica o bancă nu este dificil, deschide un cont și arunca prada original prea ușor, pentru a semna un contract 3-verso, este, de asemenea, ușor să emită o afacere. Unde este atât de critic pentru un broker - nu înțeleg
În ceea ce privește agentul imobiliar:
Ei bine pentru 2-chki - de la sine, aveți nevoie - lăsați-l să verifice casa pentru curățenie, nituri de documente, etc.
Pentru 1-chki - nr. Am avut o clădire nouă - totul a fost făcut în 20 de zile
Pentru 1-chki - nr. Am avut o clădire nouă - tot ce am făcut în 20 de zile cu primarul, de asemenea, uneori are sens să atragă un agent imobiliar - de exemplu, pentru a evalua probabilitatea de finalizare a construcției
Este mai bine să cumpărați o cameră în cameră - este mai ușor să vinzi mai târziu decât acțiunile, dacă asta.
cu o clădire nouă, nici nu m-aș bâlbâi
bine da
M-am gândit așa, voi lua singur creditul, să vedem dacă agentul imobiliar caută
întrebarea - cât de mult este când am venit cu o selecție de împrumut a unei verificări de colibă etc.
Credeți că banca va da credit atât de simplu, fără a vedea documentele pentru apartament? Comanda IMHO este de obicei inversă: selecția colibelor (este necesar să se caute un vânzător, dispus să aștepte decizia băncii, apoi cu documente către bancă
banca nu vă dă două zile sau două sau trei luni
Ne-ai dat o colibă și ai dovedit că e un gadiz
Aici este necesar să se conecteze acești hucksters
o țară nenorocită
Am luat un împrumut în Sberbank. Am cumpărat o clădire nouă. Banca însăși a verificat toate docurile de pe ea. Mai mult decât atât, inspectorul nostru de credit ne-a spus imediat care sunt docurile pentru a viziona și noi înșine am tăiat mai multe opțiuni din cauza neclinității docurilor. Și cu clădiri noi există subtilități, în special misiunea. Și DSC-1 testat dorește o mulțime de bani.
Cu agenții imobiliari, de asemenea, a trebuit să se ocupe, în căutarea unei soră apartament. Un tip destept, ne-a avertizat imediat pe o colibă că în curând va exista o modalitate de extindere, despre case fenolice, cumpărare pe încredere și așa mai departe, luminate, am economisit o mulțime de timp. În cele din urmă, au cumpărat și o nouă casă pentru soră, au făcut-o fără un agent imobiliar, așa că nu a primit nici un ban de la noi pentru consultările sale neprețuite.
În loc de un agent imobiliar și un broker ipotecar, să învețe cum să folosească forumul wwwboards.auto.ru/estate Acolo ei scriu sfaturi utile și găsesc recenzii ale băncilor, inclusiv.
Dacă cumpărați o clădire nouă - apoi căutați pentru construcție în primul rând, dezvoltatorii de obicei contract cu un fir de bancă pentru un credit ipotecar. În cazul în care secundar - primul la bancă, pentru a afla cât de mult va fi dat, apoi să caute opțiuni. Este foarte posibil, și cele mai multe (dar uita-te pentru opțiuni cu un agent imobiliar afacere rapid bună și toate cazurile -. Cel mai bun cu un agent imobiliar, deoarece tranzacția - aceasta este o casă de nebuni, oameni nebuni care provin din astfel de sume mari de bani și toate, inclusiv o pană și vei face. pentru a se strânge, astfel încât sprijinul și încrederea este necesară, agenții imobiliari EXPERT știu cum să scadă tensiunea.
Trimiteți-le prietenilor: