să efectueze lucrări de întreținere și reparație a proprietății comune a clădirilor de apartamente (între societatea de administrare și contractant)
[locul încheierii contractului] [zi, lună, an]
[Numele organizației, care administrează clădiri de apartamente], acționând în interesul și în detrimentul proprietarilor de spații în clădiri de apartamente, în fața [poziția, numele complet], acționând pe baza [un document care confirmă puterile unui], denumit în continuare " Client, pe de o parte, și
[Nume], reprezentat de [poziția, numele complet], acționând pe baza [un document care confirmă puterile unui], denumit în continuare „Antreprenor“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat un acord cu privire la următoarele :
1. Obiectul contractului
1.1. În conformitate cu prezentul contract Contractantul de Client în gestionarea care este de locuințe, se angajează să efectueze lucrări de întreținere și reparații curente ale proprietății comune a clădirilor de locuit, iar Clientul se obligă să accepte rezultatul muncii și să plătească pentru el.
1.3. Informații despre compoziția, spațiul și starea tehnică a proprietății comune a fiecărui bloc de apartamente, la momentul semnării prezentului acord, sunt reflectate în Actul a stării tehnice a clădirii de apartamente, care este o anexă și o parte integrantă din prezentul contract.
1.4. Lista, compoziția și frecvența lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune a clădirilor cu apartamente este prezentată în programul de lucru, care este o anexă și o parte integrantă a acestui contract.
1.5. Calitatea întreținerii și exploatării stocului de locuințe și a echipamentelor sale inginerești, precum și starea sanitară a teritoriului adiacent este evaluată în conformitate cu criteriile date în Anexa N [valoare] la prezentul contract.
1.6. Lucrările sunt efectuate de dependența Contractorului - din materialele, forțele și mijloacele sale.
1.7. Lucrarea este considerată a fi terminată după ce părțile semnează acceptarea și transferul lucrării executate.
2. Drepturile și obligațiile părților la contract
2.1. Contractantul trebuie:
2.1.1. Furnizați materialele și echipamentul necesar pentru a efectua lucrările de calitate corespunzătoare.
2.1.4. Respectați termenele limită de reglementare pentru eliminarea accidentelor și consecințele acestora asupra rețelelor și echipamentelor din interiorul locuinței din locuința locuințelor deservite.
2.1.6. Asigurarea siguranței stării tehnice a rezervei de locuințe, a rețelelor de inginerie și a tuturor bunurilor transferate de Client pentru întreținere, la un nivel nu mai mic decât cel stabilit la momentul transferului.
2.1.7. Asigurați o producție sigură.
2.1.8. Să țină în conformitate cu forma stabilită contabilitatea lucrărilor efectuate pe reparațiile curente și întreținerea sanitară a stocului de locuințe, a documentației financiare și contabile.
2.1.9. Pentru a asigura integritatea structurilor de construcție și a trăirii în siguranță a cetățenilor, identificarea și informarea Clientului cu privire la lucrările de reparații neautorizate efectuate sau deja efectuate de proprietarii de apartamente.
2.1.10. Informați populația care locuiește în fondul de locuințe deservit de deconectarea sau alte schimbări în modul de funcționare al sistemelor de inginerie ale unui bloc de locuințe pentru [alte] zile decât cele de urgență.
2.1.11. Să efectueze un control sistematic asupra închiderii spațiilor de mansardă și de subsol ale fondului locativ.
2.1.12. Potrivit cererea clientului de a aloca reprezentanții lor pentru a rezolva cu promptitudine problemele care apar în executarea de lucrări în cadrul acestui contract, analiza plângerilor și a petițiilor primite din partea publicului, programate și neprogramate inspecții și control al calității muncii.
2.1.13. Oferiți informații cu privire la evoluția activității efectuate la solicitarea Clientului.
2.1.14. Transferați rezultatul lucrărilor efectuate către client în actul de acceptare și transfer al muncii efectuate.
2.1.15. Asigurați-vă siguranța documentelor primite și compilate în cursul activității.
2.1.16. Dacă se constată defecțiuni în lucrarea efectuată, eliminați-le în zilele [valorii].
2.2. Contractantul are dreptul:
2.2.1. Determinarea independentă a modalităților de desfășurare a activității în cadrul acestui contract.
2.2.2. Solicitați o majorare a prețului stabilită în secțiunea 3 a acestui contract, cu o creștere semnificativă a costului materialelor și echipamentelor care nu au putut fi luate în considerare pentru încheierea acestui contract.
2.2.3. Pentru a păstra rezultatul lucrării atunci când Clientul nu îndeplinește obligația de a plăti prețul stabilit prin prezentul contract înainte ca Clientul să plătească sumele corespunzătoare.
2.2.4. Pentru îndeplinirea anumitor tipuri de lucrări în cadrul acestui contract, implicați terți (subcontractori).
2.3. Clientul se obligă:
2.3.1. În [valoarea] zilelor lucrătoare de la data prezentului contract, furnizați contractantului documentația tehnică și operațională și datele inițiale necesare pentru ca Contractantul să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract.
2.3.2. Prevedeți pentru perioada contractului birourile și spațiile de producție necesare pentru ca Contractantul să-și îndeplinească obligațiile care decurg din prezentul contract.
2.3.3. Asigurați acces nelimitat la specialiștii Contractorului pentru facilitățile de întreținere.
2.3.4. Să efectueze controlul asupra calității și volumului muncii efectuate prin inspecția periodică a stării sanitare și tehnice a fondului locativ.
2.3.5. Acceptați rezultatele lucrărilor efectuate privind acceptarea și transferul muncii efectuate.
2.3.6. Alocarea reprezentantilor pentru luarea deciziei operative a intrebarilor legate de executarea lucrarilor in cadrul prezentului contract.
2.3.8. Plata la timp a lucrărilor efectuate în conformitate cu procedura prevăzută în secțiunea 3 a prezentului acord.
2.3.9. Informați contractantul cu privire la modificările aduse cerințelor de reglementare și tehnice pentru întreținerea și întreținerea stocului de locuințe.
2.4. Clientul are dreptul:
2.4.1. Solicitați îndeplinirea obligațiilor la timp și în termenele stabilite în prezentul contract.
2.4.2. Pentru a efectua inspecții programate și neprogramate și verificarea stării sanitare și tehnice a clădirilor de locuit, pentru a evalua calitatea muncii lor atribuite contractantului, în conformitate cu criteriile de calitate stabilite prin prezentul contract, cerințele standardelor de stat, codurile de construcție și SanPiN.
2.4.3. Să efectueze modificări ale programelor de execuție a lucrărilor de întreținere și reparare curentă a proprietății comune a clădirilor de apartamente, avertizând Antreprenorul despre aceasta pentru [valoarea] zilelor.
2.4.4. Numește un contractant o perioadă de timp rezonabilă pentru a corecta deficiențele în caz de executare defectuoasă a muncii, iar în caz de neplată de către contractant la momentul desemnat să facă acest lucru să renunțe la acest contract, sau pentru a instrui corecția lucrează la o altă persoană, pe cheltuiala contractantului, precum și despăgubiri.
3. Prețul de lucru și ordinea de plată
3.1. Prețul lucrărilor efectuate în cadrul acestui contract este determinat prin elaborarea unei estimări și este [în cifre și cuvinte] ruble, care include compensarea costurilor contractorului și a remunerației datorate acestuia.
3.2. Estimarea este întocmită de către Contractant, devine efectivă și devine parte a acestui contract din momentul aprobării acestuia de către Client.
3.3. În cadrul acestui contract, prețul muncii este considerat ferm.
3.4. Clientul plătește rezultatul lucrărilor efectuate în [valoarea] zilelor de la momentul semnării actului de acceptare și transferului lucrării efectuate.
3.5. Plata pentru lucrările executate de Antreprenor se efectuează prin transferarea fondurilor către contul Antreprenorului.
3.6. Obligația Clientului de a plăti pentru munca efectuată este considerată a fi efectuată de la data [retragerea fondurilor din contul de decontare al Clientului / primirea de fonduri în contul Antreprenorului].
4. Ordinul de acceptare și de livrare a muncii
4.2. Clientul va notifica imediat Contractantului orice deviere descoperită de la acest contract care va înrăutăți rezultatul lucrării sau alte deficiențe la locul de muncă.
4.3. Dezavantajele găsite în lucrare atunci când sunt acceptate, ar trebui să se reflecte în actul de acceptare și transferul muncii efectuate.
4.4. Clientul, care a acceptat munca fără verificare, este lipsit de dreptul de a se referi la deficiențele lucrării, care ar putea fi stabilite prin metoda obișnuită de acceptare (deficiențe evidente).
4.5. Clienți descoperit după acceptarea abaterilor de lucru în aceasta din acest contract sau alte defecte care nu au putut fi stabilite prin procesul obișnuit de acceptare (defecte ascunse), inclusiv cele care au fost ascunse în mod intenționat Contractantul se angajează pentru [valoare] zile detectare pentru notificarea contractantului.
4.6. În cazul unui litigiu între părți cu privire la prezentul contract referitor la deficiențele lucrărilor efectuate sau motivele acestora, la cererea uneia dintre părți se numește un expert. Cheltuielile pentru examinarea experților vor fi suportate de către contractant, cu excepția cazurilor în care examinarea stabilește absența încălcărilor contractului de către contractant sau o relație de cauzalitate între acțiunile contractorului și neajunsurile descoperite. În aceste cazuri, costul examinării este suportat de partea care a solicitat examinarea și, dacă este desemnată prin acordul părților, de către toate părțile în mod egal.
5. Responsabilitatea părților
5.1. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația rusă aplicabilă.
5.2. Contractor în conformitate cu legislația Federației Ruse este responsabil integral cauzate de Client și pierderile terțe părți, avarierea bunurilor sale, care au fost cauza acțiunilor ilegale (inacțiunii) ale contractantului în timpul executării lucrărilor în cadrul acestui contract.
5.3. Pentru încălcarea termenelor limită pentru executarea lucrărilor specificate în clauza 1.4 din prezentul contract, Contractantul va plăti Clientului o amendă în valoare de [valoare] din procentajul costului lucrărilor efectuate.
5.4. Pentru încălcarea termenelor limită de plată a activității efectuate, Clientul plătește Contractantului o penalitate în valoare de [valoare] a dobânzii cu privire la valoarea datoriei pentru fiecare zi de întârziere.
6. Procedura de soluționare a litigiilor
6.1. Litigiile și dezacordurile care pot apărea în timpul executării prezentului contract vor fi soluționate, dacă este posibil, prin negocieri între părți.
6.2. În cazul în care părțile nu reușesc să ajungă la un acord, litigiile se soluționează printr-o procedură judiciară, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
7. Dispoziții finale
7.1. Prezentul contract se întocmește în două exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
7.2. Acordul intră în vigoare din momentul semnării și este valabil până la [ziua, luna, anul].
7.3. Dacă niciuna dintre părți pentru [valoarea] [zile / săptămâni / lună] înainte de expirarea prezentului contract nu a notificat în scris intenția de a rezilia sau revizui acest acord, contractul este considerat prelungit, adică încheiat pentru un alt termen.
7.4. Toate modificările și completările la acest contract sunt întocmite prin acorduri suplimentare ale părților în scris, care fac parte integrantă din prezentul contract.
7.5. În toate celelalte privințe, care nu sunt stipulate în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse.
8. Solicitări și semnături ale părților
[introduceți cerințele] [introduceți cerințele]
[poziția, semnătura, inițialele, [poziția, semnătura, inițialele,
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: