"Am închiriat - ia apartamentul lui de la el! Și apoi are unde să trăiască și noi, statul, am construit un al doilea apartament pentru el ", a spus președintele Belarusului Alexandru Lukashenko indignat. La care Ministrul Arhitecturii și Construcțiilor, Anatoly Nichkasov, a răspuns imediat șefului statului că "după revizuirea coadă de așteptare, nu va mai fi nici un popor inutil".
Dreptul discreționar
Lista celor care au avut dreptul de a reface rândurile lista de așteptare, a primit imediat un număr semnificativ de cetățeni: cei care în conformitate cu legislația actuală nu este suficient spațiu de locuit, precum și familii tinere și mari. Avocat Anna Dakutko remarcat faptul că printre lista de așteptare au fost cei care au speculat cu nerușinare la Institutul de împrumuturi concesionale: „De exemplu, în practica mea au fost cazuri în care un apartament au fost prescrise la 30 de persoane, fiecare dintre ele în picioare, în linie“, - a spus ea.
Proprietarii vor selecta apartamente?
Faptul că beneficiarii își închiriază apartamentele, deținute de aceștia pe drepturile de proprietate, avocații nu văd motivele pentru confiscarea bunurilor imobile. "În conformitate cu Codul civil, proprietarul are dreptul de a închiria imobiliare. În conformitate cu Codul Locuinței și contractele de vânzare de apartamente, cumpărarea unui apartament pe un împrumut preferențial, cetățeanul garantează furnizarea de utilizare orientată a spațiilor. În conformitate cu utilizarea specifică a spațiilor, se înțelege că oamenii sunt persoane care trăiesc în acesta, și nu să folosească apartamentul în alte scopuri, de exemplu, ca un birou sau o sala de producție a companiei. Astfel, închirierea unui apartament preferențial nu poate fi baza pentru retragerea sa de la proprietarul statului, - a explicat avocatul Rimma Laptsevich.
În conformitate cu Codul civil, în cazul în care apartamentul este construit pe credit, cu împrumutul neachitat, atunci locuința este gajată la bancă. Aceasta înseamnă că proprietarul poate să-l închirieze numai cu acordul băncii. Una dintre consecințele chirii ilegale a unui apartament poate fi cerința pentru rambursarea anticipată a împrumutului. Dar chiar și în acest caz, este imposibil să se renunțe la dreptul de proprietate.
Pentru cine va cere "să rezolve și să ia"?
Ce surprins experții de pe piața imobiliară?
Reacția cea mai surprinzătoare la cerința de a curăța toți beneficiarii devin, probabil, răspunsul comunității de internet: marea majoritate a cetățenilor exprimată dintr-o dată pe deplin acord cu actualul guvern: „Selectați din apartament Freeloaderii si da celor care într-adevăr nevoie de ea!“. Aș vrea să cred că hohote de nemulțumire pe forumurile dedicate imobiliar, în realitate, va fi doar trolling administratorii de resurse de pe Internet, alimentarea controverse încălzit. Dacă nu este așa, asociațiile istorice cu mai mult de o sută de ani în urmă, când tribunele au auzit "A lua pe lume" și "Moartea dușmanilor poporului!"
În acest sens, experții nu poate ajuta sentimentul că, din păcate, din cele patru operații aritmetice - adunare, scădere, diviziune și multiplicare - o societate să stăpânească doar două: să ia departe și să se dividă.
Împrumuturile preferențiale reprezintă un impas pentru dezvoltarea pieței imobiliare?
Argumentând despre mecanismul acordării de împrumuturi concesionale, un număr de experți pe piața imobiliară au pus întrebarea în mod precis: împrumutul preferențial este un impas pentru dezvoltarea pieței imobiliare? „Statul, care timp de 15 ani a investit în împrumuturi concesionale puternic acum caută modalități de a arunca povara financiară, în care timp de ani de existență a devenit mecanismul de creditare concesionale. De exemplu, în Europa, populația deține mai puțin de 50% din stocul de locuințe. Oamenii lucrează pentru o vreme, închiriază locuințe de la stat și nu se simt răi ", susține expertul" Assistance Hist ". „Și atâta timp cât statul va rămâne pentru mecanismul de creditare concesionale în forma în care funcționează în prezent, în timp ce apartamentele vor fi puse la dispoziția tuturor într-un rând - pentru ei vor fi toți cei săraci și dezavantajați.“
Trimiteți-le prietenilor: