Natura specifică a activităților asociațiilor proprietarilor de locuințe creează anumite dificultăți în impozitarea lor. Luați în considerare situația care sa dezvoltat într-unul din cititorii noștri.
Situația.Ora HOA (organizație necomercială) este creată pentru gestionarea în comun, întreținerea și întreținerea proprietății comune într-o clădire cu mai multe apartamente. Activitățile legale sunt efectuate în detrimentul taxelor de membru, al taxelor de intrare și al plăților de utilitate care au un scop desemnat.
Ce ar trebui să se ghideze: Codul Fiscal al Federației Ruse sau scrisori din partea Ministerului de Finanțe al Rusiei?
Ce taxe de membru nu sunt venituri din vânzarea de servicii?
Care este baza impozabilă pentru TVA și impozitul pe venit: comisioane de membru, taxe de intrare sau comisioane de membru și plăți de utilitate?
Cum pot emite facturi rezidenților?
Cum diferă atunci HOA de o organizație comercială?
Pentru a fi ghidat, bineînțeles, de Codul Fiscal.
Legislația Federației Ruse privind impozitele și taxele constă din Codul fiscal și legile federale privind taxele și onorariile adoptate în conformitate cu acesta. Actele normativ-juridice emise de organele executive autorizate nu trebuie să contravină Codului Fiscal al Federației Ruse.
Scrisorile Ministerului de Finanțe menționate mai sus nu corespund caracteristicilor actului normativ, deoarece acestea reprezintă răspunsuri la întrebări specifice ale contribuabililor specifici.
Cu toate acestea, în conformitate cu art. 34.2 din același Cod Fiscal, Ministerului Finanțelor i se dă dreptul de a oferi explicații scrise privind aplicarea legislației RF privind impozitele și onorariile. Aceste explicații sunt cel mai probabil utilizate de autoritățile fiscale în practica de aplicare a legii. Prin urmare, este util ca un contribuabil să știe despre poziția Ministerului de Finanțe al RF privind o anumită problemă.
· Primite gratuit de la persoane fizice;
· Utilizat de beneficiari de fonduri pentru scopul propus.
Această concluzie rezultă din conținutul par. 1 p. 2 din art. 251 din Codul fiscal.
Natura juridică a acestor plăți nu se va modifica, chiar dacă aceste plăți sunt desemnate în statutul HOA drept comisioane de membru. La urma urmei, datoria proprietarului spațiilor la plata cheltuielilor de mai sus are loc, indiferent dacă el este un membru al sau nu Hoa (art. 158 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Organizațiile non-profit sunt recunoscute ca plătitori de taxă pe valoarea adăugată în temeiul art. 143 din Codul fiscal. Obligația de a plăti TVA apare în cazul vânzării de bunuri (lucrări, servicii) pe teritoriul Federației Ruse.
Articolul 39 din Codul Fiscal a stabilit că în scopuri fiscale vânzarea de bunuri, lucrări și servicii de organizație sau de afaceri individual este recunoscut în consecință, se transferă pe o bază comercială (inclusiv schimbul de bunuri, lucrări sau servicii), dreptul de proprietate asupra bunurilor, rezultatele muncii efectuate de către o singură persoană pentru o altă persoană , plătite servicii de către o persoană la alta, iar în cazurile prevăzute de Codul, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor, rezultatele muncii efectuate de către o singură persoană pentru o altă persoană, în furnizarea de la o persoană la alta pe o bază gratuită.
În consecință, asociațiile proprietarilor de locuințe sunt plătitori de TVA, iar în cazurile în care operațiunile lor sunt recunoscute ca obiect de impozitare, ele calculează TVA în mod general stabilit.
În acest caz, facturile chiriașii nu sunt expuse pe baza alin. 7, art. 168 din Codul Fiscal.
Luând în considerare cele de mai sus, proprietarii de case este plătitor de impozit pe venit și TVA-ul, precum și în ceea ce privește statutul contribuabilului nu diferă de la o organizație comercială. Codul nu stabilește diferite regimuri de impozitare în funcție de forma organizatorică și juridică. Dacă există un obiect de impozitare, atunci există o taxă. Cu toate acestea, Codul Fiscal al Federației Ruse prevede anumite caracteristici ale impozitării pentru organizațiile non-profit, considerate mai sus. În acest caz, contribuabilii - beneficiarii acestor venituri vizate obligați să țină evidențe separate de venituri (cheltuieli) primite (efectuate) în venitul țintă.
Articole similare
-
Pentru a conduce economia - nivelul de trai în clasa de mijloc a SUA în minoritate
-
Cum de a cumpăra o cameră vacantă într-un apartament comun, economie și viață
-
Este posibil să se efectueze o restituire a impozitelor la cumpărarea unei mașini
Trimiteți-le prietenilor: