Procuratura "Ruus Vabamets »
Înregistrarea în proprietatea asupra spațiilor nerezidențiale prin afiliere
În ceea ce privește mansardele!
Chiar dacă există o diferență în zona obiectului în funcție de ITO și datele conținute în documentele de titlu, dar creșterea în zonă a obiectului în detrimentul zonei neînregistrată anterior pod nu implică modificări ale frontierelor exterioare ale clădirii, nu o consecință a reconstrucției, mansarda este indisolubil legat de clădire, aceasta nu ar trebui să împiedice înregistrarea dreptului sau transferul dreptului asupra proprietății. Această poziție este confirmată de numeroase jurisprudențe stabilite.
Astfel, dacă presupunem că chestorul tehnician de ITO constată că înălțimea tavanului de 1,8 metri deasupra (desigur, în cazul în care acest lucru este adevărat), atunci acest lucru poate fi considerat mansardă și decorat ca un nou descoperite, ci o proprietate de pre-existente.
Pe baza revendicării abz.5 4 Articolul 18 din Legea privind înregistrarea, în cazul în care, în legătură cu schimbarea de informații cu privire la obiectul de bunuri imobile cuprinse în Cadastrul de Stat Real Estate, necesare pentru a face modificările corespunzătoare în capitolul I din Registrul de stat unificat de drepturi, informații actualizate despre imobiliare obiecte proprietate se înscrie în registrul de stat unificat de drepturi fără cererea titularului dreptului și fără a re-înregistrare atunci când sunt încorporate în conformitate cu legea federală „cu privire la cadastrul de stat Real Estate“ aceste informații Stat Real Estate Cadastru.
Potrivit Minzemstroya Federației Ruse a aprobat prin Ordinul 04.08.98 N 37 Regulamentele (denumite în continuare - instrucțiuni), zona de subsoluri rece, mansarde neîncălzite, precum și extensii reci și neîncălzite nu sunt incluse în suprafața totală a clădirii. În prezent există un alt act normativ care reglementează includerea unor astfel de spații în pașaportul tehnic al ITO!
În ICA "Mykolaiv and Partners" există o practică unică de susținere juridică a înregistrării unor astfel de obiecte în proprietatea dvs.!
Cu respect și speranță de cooperare,
Președinte al ICA "Mykolaiv and Partners"
avocatul Nikolaev Yu.N.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: