Atenție, proprietari, membri ai HOA "Vostok"
Inițiat de consiliu, întâlnirea cu tema "Încălzirea fatadei" nu a avut loc. Motivul ca înainte: NO QUORUM. La invitația adunării generale, au fost oferite specialiști de la OOO "Story-Grand". pentru informații, în termen de zece zile, stand cu izolație de perete, proiectul de perete estimare (№1 -Vest, riser pătrat №1, de Est, kv№2 ascendente) a răspuns la întrebările prisutsutstvuyuschih.
BILETE RESPECTATE! Proprietarii și membrii HOA! ATENTIE, pentru discutarea si luarea deciziilor privind incalzirea fatadei (parte a fatadei). ATENȚIA TA ESTE FURNIZATĂ
"Procedura de organizare a reparațiilor capitalului proprietății comune a unui bloc de locuințe înainte de termenele stabilite de programul regional (Analiza cadrului de reglementare)
Indiferent de metoda de formare a fondului de reparații capitale (de către operatorul regional / contul special) proprietarii spațiilor în MCD poate decide în orice moment pentru a efectua reparații majore ale proprietății comune în ICM (partea 2 din articolul 189 din LC RF):
1. la sugestia persoanei care administrează MKD (blocul de locuințe) sau furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor pentru întreținerea și repararea bunurilor comune în MKD;
2. la sugestia operatorului regional;
3. la propria inițiativă;
Decizia de a efectua o reparație CAPITAL a proprietății comune este luată în cadrul ȘEDINȚEI GENERALE a proprietarilor de spații în MKD (partea 2 a articolului 44 din RF RF)
Această decizie trebuie să fie identificată sau aprobată (articolul 189 partea 5 din Codul RF)
1. lista lucrărilor de revizie;
2. Estimarea cheltuielilor pentru reparațiile majore;
3. termenii de reparații capitale;
4. surse de finanțare a reparațiilor capitale;
5 persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații din MKD, este autorizată să participe la acceptarea lucrărilor efectuate asupra reparațiilor majore, inclusiv semnarea actelor relevante.
Cheltuielile pentru reparațiile capitalului proprietății comune în MKD sunt finanțate din fondurile fondului de reparații capitale și din alte legi ale surselor nepermise din surse (partea 2, articolul 158 din RF RF)
Legea Federală nr. 158-FZ "Despre Fundația pentru Asistență pentru Locuințe și Reforma Serviciilor Comunitare" (denumită în continuare _Fund, Legea nr. 158-FZ) prevede procedura de reparații capitale a MKD
-incluse în planul pe termen scurt pentru implementarea programului regional,
-înainte de termenul limită
și utilizarea fondurilor bugetare.
Fondurile primite de Fond, fondurile prevăzute în bugetul Teritoriului Stavropol în finanțarea de capital de reparații capitale ale MCD, sunt distribuite între municipalități, susținând sprijin financiar prdostavlenie din fonduri și condițiile de acordare a sprijinului financiar Fondului.
Pentru a participa și a pune în aplicare acest program, proprietarii sediului iau o decizie adecvată și oferă finanțare în capitaluri proprii pentru lucrările de reparare capitală a locuinței lor (articolul 20.1 din Legea nr. 185m-FZ)
În cadrul adunării generale am decis să înființăm un fond de reparații capitale în contul special al HOA "Vostok". Pe baza acestei decizii, proprietarii vor decide să finalizeze reparațiile capitale ale bunului comun în casa ul. Dunaevsky 3A.
Când se ia în considerare SMET pentru izolarea fațadei casei, oferită proprietarilor HOA LLC "Story-Grant"
- zidul nr. 1 - vest, pătrat nr. 1 = materiale - 331600 ruble, + lucrare - 261.400 ruble;
- perete numărul 2 - răsărit, patrat rundă №2 = materiale -354860 freca, + lucra 335705 freca
- perete numărul 3 - răsărit, patrat rundă №3 = materiale - 276980 ruble, + lucrare 263365 fre
- perete numărul 4 - est, patrat rundă №4 = materiale - 444660 rub, + job 395860 fre
fondurile necesare pentru lucrările de reparații capitale ale MKD nu sunt suficiente în contul de decontare stabilit al HOA "Vostok"
Proprietarii decid în mod independent sursele de finanțare suplimentară pentru lucrări (partea 5 a articolului 189 din RF RF)
Estimările au fost transferate lui Malyuzhenkova N., președinte al Comitetului de revizuire al Asociației pentru locuințe "Vostok".
În prezent, procedura de luare a deciziei de a efectua reparații majore mai devreme decât termenele stabilite de programul regional este următoarea:
1. nu mai puțin de șase luni (dacă nu se stabilește alt termen prin normativ
un act al Federației Ruse) înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune în MKD, în conformitate cu programul regional, persoana OSUSCHKSTVLYAYUSCHEE MANAGEMENT MKD sau servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune în ICM sau operatorul regional este atât de proprietari sugestii despre Spock Start de reparații capitale listă, precum și domeniul de activitate al valorii lor cerute, pe ordinea și pe sursele de finanțare reparații capitale ale proprietății comune în celălalt MKDi propuneri legate de revizuire a (partea 3 din articolul 189 al LC RF)
2. nu mai târziu de trei luni de la primirea proprietarilor de propuneri trebuie să le ia în considerare și să ia cu privire la adunarea generală a proprietarilor deciziei privind revizuire timpurie, în același timp, determina sursa de fonduri suplimentare pentru reparații majore, a declarat plăți suplimentare și procedura de plată a (partea 4 din articolul 189 LCD RF)
3. nu mai devreme de trei luni calendaristice înainte de termenul limită pentru efectuarea lucrărilor de reparații timpurii, să înceapă plata unei contribuții suplimentare (partea 1.1 a articolului 158 din LC RF)
Reparații capitale înainte de timp poate fi efectuată cu condiția cofinanțării din fondurile primite de la Fond, fondurile prevăzute în bugetul Teritoriului Stavropol în finanțarea de capital de reparații capitale ale MCD, sunt incluse în planul pe termen scurt a programului regional.
Pentru a participa la implementarea acestui program, proprietarii sediului iau decizia potrivită și oferă finanțare prin acțiuni pentru lucrările de reparații capitale ale locuinței.
Fondurile din bugetul teritoriului Stavropol pentru MCD, proprietarii de spații care formează o revizuire majoră în conturi speciale destinate pentru transferul de fonduri pentru reparații capitale ale proprietății comune în ICM sunt transferate către bugetele municipiilor (partea 4 din articolul 20.1 din Legea №185-FZ)
LOCAL AUTO-GUVERNAREA CORP;
1 ia o decizie privind distribuirea fondurilor primite și fondurile prevăzute în bugetul local pentru finanțarea capitalului propriu al reparațiilor capitale ale MKD între MKD (Partea 5 din articolul 20.1 din Legea nr. 185-FZ)
2. În termen de șapte zile de la data acestei decizii este obligat să notifice proprietarii de conturi speciale pentru care o astfel de decizie, precum și proprietarii spațiilor de MCD în adoptarea acestei decizii, indicând valoarea fondurilor de sprijin de stat și de sprijin municipale prevăzute revizuire din aceste MKD (partea 6 din articolul 20.1 din Legea nr. 185-FZ)
3.TSZH, HBC, LCD sau alte societăți specializate de consum, care gestionează organizația de management MCD. operator regional, în cazul în care organizația de management relevant sau un operator regional al unei adunări generale a proprietarilor de spații în MCD pe baza acordului cu responsabil de organizarea o revizuire majoră a MCD, deschise conturi bancare separate și deviate direct în corpul maoupravleniya locale (partea 7 a articolului 20.1 din Legea № 185 - FZ)
-4 notificarea deschiderii acestor conturi cu detaliile acestora;
-5. Decizia privind revizia, care a fost adoptată în conformitate cu cerințele articolului 189 din Codul de locuințe, și care a definit organizația (procedura de determinare), care va fi contractat pentru a efectua reparații majore, în conformitate cu planul pe termen scurt ale revizuirii programului regional.
-6. aprobat în conformitate cu cerințele articolului 189 din estimările LC RF pentru costurile de reparație ale ICM pentru a îndeplini cerințele specificate la punctul 3 din articolul 15.1 din Legea №185-FZ, și sub rezerva costului final al serviciilor și (sau) entitate de reparații generale stabilite Federația Rusă.
organism guvernamental local în termen de cinci zile lucrătoare de la data primirii documentelor menționate sunt transferate fondurile alocate pentru reparații capitale ale ICM, în conformitate cu Legea № 185-FZ pe un management separat, cont bancar sau de servicii de organizare care prevede întreținerea și repararea proprietății comune a MCD sau operatorul regional ( 10 articolul 20.1 din legea federală №185-FZ)
Servicii de plată și (sau) activitatea se desfășoară pe baza actelor de acceptare a serviciilor și (sau) Reparare generală de ICM a fost de acord cu autoritatea locală și semnate de către persoanele care sunt autorizate să acționeze în numele proprietarilor poiescheny în ICM (Partea 11 20.1 din Legea № 185 - FZ )
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: