Site-ul personal - 1

Lucrările de reparații și construcții se desfășoară în numeroase tipuri de activități de construcție. reconstrucția, retehnologizarea tehnică a întreprinderilor existente, precum și în procesul de exploatare tehnică a clădirilor cu capital și reparații curente.







Atunci când se elaborează estimări pentru lucrările de reparații și lucrări de construcție, este necesar să se definească în mod clar în ce zonă sunt fabricate: pentru construcția sau întreținerea tehnică a clădirilor, adică pentru reconstrucție sau pentru reparații majore. Pe aceasta depinde utilizarea metodelor de indexare, specificațiile pentru costurile generale, profitul estimat, costurile limitate.

Reconstrucția întreprinderilor de producție înseamnă reconstrucția acestora, desfășurată în cadrul unui proiect corespunzător și destinată creșterii capacității de producție, actualizării sau schimbării gamei de produse, reducând costul producției. În procesul de reconstrucție, extinderea necesară a clădirilor și structurilor individuale, poate fi realizată construcția de noi spații pe teritoriul întreprinderii de exploatare în locul lichidării, a cărei exploatare ulterioară este impracticabilă din motive tehnice și economice.

Reconstrucția tehnică a întreprinderilor de exploatare este considerată un complex de măsuri pentru îmbunătățirea nivelului tehnic al producției prin înlocuirea echipamentelor uzate și uzate fizic, prin introducerea unor sisteme automatizate de control și monitorizare. În același timp, este permisă reconstrucția parțială (consolidarea structurilor portante, înlocuirea suprapunerilor, modificarea structurii interne a clădirilor etc.) sau extinderea clădirilor și structurilor de producție existente, datorită dimensiunilor noului echipament plasat; extinderea sau construcția de noi spații auxiliare și de servicii (spații de depozitare, compresoare, stații de oxigen din cazan și alte instalații), dacă acest lucru este necesar în legătură cu retehnologizarea tehnică a întreprinderii.

În timpul reconstrucției instalațiilor de non-producție efectuate de reconstrucție a clădirilor, ceea ce a dus la schimbarea principalilor indicatori tehnico-economici (cantitatea și calitatea de apartamente, volumul de construcție și suprafața totală de construcție, capacitatea, lățime de bandă, și așa mai departe. P.) sau numire, în scopul de a îmbunătăți condițiile de viață, calitatea serviciilor. creșterea volumului de servicii.

În același timp, se pot efectua modificări ale dispunerii spațiilor, ridicarea suprastructurilor, extensiilor și, dacă este necesar, dezasamblarea lor parțială; modernizarea echipamentelor inginerești, îmbunătățirea expresivității arhitecturale a clădirii.

Pentru reparații majore a clădirilor și structurilor lucrează la înlocuirea și reabilitarea pieselor individuale sau clădiri întregi (cu excepția înlocuirii complete a principalelor elemente structurale, durata de viață care determină durabilitatea clădirilor și structurilor: fundații, cadru, pereti) și echipamente de construcție în legătură cu caracteristicile fizice uzură și rupere.







Gruparea modernă a reparațiilor majore distinge: revizia complexă a clădirilor, revizia selectivă, revizia comunicațiilor inginerești și obiectele de realizare.

Reparația generică a clădirilor (CCD) acoperă întreaga clădire sau secțiunile sale individuale; în același timp, deteriorarea lor fizică și morală este eliminată, inclusiv echipamentele de inginerie, rețelele externe și amenajarea peisagistică aferentă obiectului reparat

Către capitalul selectiv (WRC) repararea clădirilor include lucrări de recuperare a elementelor structurale individuale ale clădirilor sau a echipamentelor, care elimină uzura lor fizică.

În plus, în funcție de starea tehnică a clădirilor și construcțiilor, aspectul lor și gradul de îmbunătățire, pot fi efectuate următoarele reparații:

  • reparații majore, care implică în principal înlocuirea sistemelor de echipamente de inginerie;
  • revizie selectivă, în care locul de muncă de urgență pro-duced care nu poate fi limitată la următoarea planificată re-Monts, inclusiv reparații acoperiș, fațadă, echipamente inginer-TION;
  • reparațiile de urgență sunt efectuate pentru a elimina consecințele accidentelor bruște, daune structurale cauzate de catastrofe naturale;
  • reparațiile de întreținere a securității sunt efectuate în spitalele veterinare, care în viitorul apropiat nu pot fi demolate.

Repararea generala este principalul tip de reparatie

Procedura de finanțare, planificare și determinare a costurilor de reconstrucție și revizie variază.

Reconstrucția și reutilarea tehnică, precum și construcții noi, viespe-fected datorită investițiilor de capital, care sunt legate de bazele de fonduri proprii dl companiilor formate în detrimentul amortizării și a venitului net; uneori este posibilă alocarea de fonduri bugetare.

Repararea capitalului este finanțată din fonduri actuale (circulante) ale întreprinderilor și organizațiilor - proprietari de clădiri și structuri. Cheltuielile pentru repararea caliphagei sunt scoase din costul produselor (lucrări, servicii). Deoarece granița dintre reconstrucție și revizia complexă este mai degrabă condiționată, proiectele trebuie să fie verificate pentru a respecta principala condiție - schimbarea parametrilor proiectului. În timpul reconstrucției, profilul activității întreprinderii, volumul producției, gama de produse se poate schimba; scopul clădirilor, volumul, capacitatea, capacitatea lor și așa mai departe.

În cazul reparațiilor majore ale clădirilor, parametrii principali ar trebui să rămână neschimbați.

Dacă proiectul numit „Revizie generală“, realizat măsuri de reconstrucție, autoritățile fiscale, care au găsit-o în teste ca un fapt de a ascunde veniturile din impozitare și se aplică penalități clienților.

Proiectarea reconstrucției, extinderea întreprinderilor și a armelor tehnice se realizează în conformitate cu procedura stabilită prin Decretul Guvernului RF nr. 87 [10]. Procedura de elaborare, aprobare a aprobării documentației de proiect pentru revizia clădirilor rezidențiale - Rezoluția IBC 13-1.99. Acesta poate fi extins și la alte obiecte fără legătură. Documentele metodice privind proiectarea reviziei instalațiilor de producție ar trebui elaborate de organismele relevante de guvernanță sectorială și corporativă.

Repararea generala se realizeaza numai in conformitate cu proiectele si estimarile aprobate. În cazul în care natura lucrărilor de reparație nu necesită producția de desene de lucru (înlocuirea acoperișului, reparații de fațade, etc.) li se permite să finanțeze reparațiile majore asupra bugetelor aprobate sau inventare rastsenonnym de muncă.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: