Ajutați-vă, vă rog, sfatul, pentru că sunt complet confuzi.
Există o casă particulară construită în anii 60 ai secolului XX, împărțită în fapt în 2 părți. Acțiunile, determinate de voința proprietarilor originali (bunicii mei), sunt distribuite în prezent în acest fel:
5/8 acțiuni ale proprietarului A;
1/4 parts pentru proprietarul B;
1/8 cumpărător - proprietar B (această cotă este înscrisă în a doua jumătate a casei deținută de proprietarul B, în măsura în care știu, pe baza pașaportului tehnic?).
Proprietarii sunt frați și frați, toți vârstnici.
Proprietarul A este mama mea, de fapt, în această jumătate a casei în care locuiesc cu soțul meu și cu cei doi copii. Mama locuiește într-un alt apartament, care este și proprietatea ei.
Proprietarul B - a murit cu mai mult de un an în urmă, lăsând nici o voință. De fapt, în această a doua jumătate a casei, fiul său locuiește împreună cu soția și copilul său. Ie vărul meu cu familia. Proprietarul B are după moarte moștenitori:
1. Soția (trăiește și este înregistrată într-un alt apartament, care este proprietatea ei);
2. Fiica (locuiește cu familia sa în Rusia, în același loc și este înregistrată);
3. Fiul (care de fapt locuiește și este înregistrat în a doua jumătate a unei case particulare).
Proprietarul B este unchiul nostru cu vărul său care nu se pretinde a fi nimic și era gata să-și doneze cota 1/8 proprietarului B în timp ce trăia. Încă nu-i deranjează, dar.
Problema este complicată de faptul că:
1) Vărul a dat până acum doar partea sa de moștenire de la proprietarul B. De exemplu, soția și fiica proprietarului B trebuie să renunțe la moștenirea lor în acest caz, dar până în prezent nu a fost documentată în nici un fel. Din mine voi adăuga că soția soției proprietarului B va moșteni mai devreme sau mai târziu fiica proprietarului B, adică, fiecare dintre copiii lui va avea o moștenire moștenită de la părinți.
2) vârsta și sănătatea Statutul proprietății în INSPIRE foarte mult îndoială că actul de a da va avea loc în timpul vieții sale (a se vedea paragraful 1) El, în consecință, există și moștenitori -. Cea mai mică fiică și doi nepoata adult fiica cea mare (a murit acum 2 ani ).
Punct important: există un acord cu privire la procedura de utilizare a unei case comune, care este fixată pe planul în care camere și clădiri agricole care o utilizează. În conformitate cu acest acord, casa este împărțită în două părți aproximativ egale între proprietarul A și proprietarul B, cu diferite intrări și indiferent de numărul de acțiuni fiecare. Gospodării. clădirile sunt împărțite astfel:
a) bucătărie de vară - proprietar B (pentru că a construit-o pentru sine și este localizată teritorial în a doua parte a casei)
b) un hambar, un duș de vară și o toaletă tip WC - toți cei trei proprietari au dreptul să o folosească.
Există un certificat de stat pentru teren, eliberat proprietarului B (actul de stat specifică toți proprietarii și acțiunile acestora). Inițial sa presupus că după ce a făcut o dedicație 1/8 cota de proprietate a proprietarului, în B, va fi un proces, care va împărți țara între proprietarii A și B, respectiv, și vom fi capabili să izoleze vărul cotei noastre și fiecare dintre noi avem gos.akt lor.
Din nou, problema este complicată de un cadou neimportat de la doi moștenitori după moartea proprietarului B și de vârsta și starea de sănătate a proprietarului B.
În plus, există un acord preliminar (oral și planul-desen al frontierelor, dar nu este un document de fapt) cu privire la modul în care terenul este împărțit între mine și un văr (din moment ce de fapt, trăim și intenționează să rămână aici tot timpul, sunt moștenitorii proprietarilor A și B). Pe fatada casei a instalat recent o partiție, toată lumea este mulțumită cu o curte separată și există un acord asupra granițelor (din nou, oral). Pe marginea casei, toată lumea își folosește pământul (adică eu sunt de partea noastră, vărul este de partea lui). Backyard avantaj la sol pentru mine, sau mai degrabă, de la A. posesiv Cu toate acestea, dacă luăm în considerare un acord cu privire la modul de utilizare casă comună apare o imagine ciudată:
1. Duș de vară și toaletă complet pe pământul proprietarului A. Observ că acestea nu au fost folosite de foarte mult timp și sunt foarte dărăpănate.
2. Hambarul - jumătate din hambar este pe terenul proprietarului B, a doua jumătate a hambarului este deținută de A. Saray în starea foarte veche de pe pământ.
O dată voi spune că judecarea după tot proiectul tuturor documentelor juridice se va întinde de mulți ani datorită celor de mai sus și vreau să o folosesc acum. prin urmare
1. Este posibil ca, potrivit legii, proprietarul B, atunci când trăiește într-o voință, să indice ca moștenitorul părții de 1/8 a casei și a gospodăriei. Clădiri ale fiului proprietarului B (nepotul său)? Ce se întâmplă în cazul de față cu împărțirea terenului, în cazul în care se eliberează certificatul de stat pentru acesta (deși cu indicarea acțiunilor tuturor proprietarilor de acolo)? nu va fi ca tot terenul să meargă la vărul meu, în ciuda faptului că proprietarul A, mama mea, are 5/8 acțiuni?
2. Este posibilă revizuirea Tratatului privind procedura de utilizare a casei comune, astfel încât hoz.opostroiki să fie divizat nu în trei, ci în două. Ie astfel încât 1/8 cota proprietarului B relativ la casă a fost transferată într-un fel sau altul, mai devreme sau mai târziu moștenitorul proprietarului B (vărul), dar acest lucru nu se va referi la clădirile proprietarului?
3. Dacă opțiunea de mai sus din alineatul 2 nu este posibilă (revizuirea Tratatului privind procedura de utilizare a locuinței comune), atunci cum să se facă o citire diferită cu privire la clădirile funciare și agricole. Ce are dreptul de preempțiune?
În interesul meu (de exemplu, proprietarul A) pentru a demola duș vechi și WC + jumătate din hambar și de a construi pe teren, care, după gos.akta de separare va aparține aceluiași proprietar A. Dar, apoi, din nou - demolarea hoz.postroek cu greu posibil, dacă gos.akt nu a fost încă divizat de instanță? Sau este posibil?
Interesul proprietarului B (mai precis, succesorul său - varul meu) - lasă-l complet vărsat, și un proprietar al unei (mama mea, care este, de fapt mi, mai devreme sau mai târziu) - pentru a lăsa un duș și toaletă în afara, astfel încât am fost capabili de a utiliza aceste (ca să le combine, adică să demoleze o partiție sau să le demoleze și să construiască un nou magazin în acest loc).
Problema controversată este această jumătate din vărsat pe teren, care în viitor va fi formalizată pentru proprietatea lui A.
4. În cazul în care proprietarul nu va lăsa într-un testament, sau indica el ca moștenitor a cotei sale de 1/8 din casă și dreptul de a utiliza 1/3 nepotul hoz.postroyki (proprietarului, fiul și moștenitorul B), modul în care se va împărți cota între propriile moștenitori (cea mai tânără fiică și două nepoate de la cea mai mare fiică)? Ca și în acest caz, fi cu gos.aktom. Ie dacă nu are timp să formalizeze contractul de cadouri nepotului, fiul proprietarului B, și nu o va indica în voință ca moștenitor al cotei de 1/8?
5. Am înțeles corect că, dacă Tratatul privind utilizarea casei comune indică faptul că dreptul de a folosi gospodăria. clădiri au toate cele trei proprietarului, în cazul unui cadou sau de transfer de voința titularului drepturilor de proprietate în proporție de 1/8 în fiu, moștenitorul proprietarului B, el va avea avantajul în ceea ce privește hoz.postroek 2/3 față de 1/3 A posesiv? Ori avantajele nu vor fi, iar celălalt proprietar A și moștenitorul proprietarului B vor împărți în mod egal și dreptul de a folosi clădirile agricole?
Trimiteți-le prietenilor: