În numele Federației Ruse
Președinte Judecător Frolova Yu.V.,
cu secretarul Zaripova ER,
luând în considerare în ședință civilă o cauză civilă, sub pretenția lui Pletnev V.P. la Obukhova R.F. privind interzicerea utilizării terenului și a instalațiilor de construcție de capital pe acesta pentru funcționarea hotelului și a complexului de băi,
u s tanovu l:
La intrarea pe teritoriul HOA <Сосновый бор> la decizia membrilor săi, a fost instituită o barieră care să limiteze intrarea pe teritoriul HOA.
În legătură cu începutul hotelului și complexul de baie Obukhovoy
RF pe site-ul hotelului (www.sb-hotel
ru) a fost un cod de acces
Bariera spre teritoriul HOA. Cu toate acestea, Obukhova RF în instalarea unei bariere
Participarea nu a fost acceptată, dar nu a dat bani. În plus, vizitatorii hotelului și complexului de băi vin non-stop (conform procedurii de cazare și cazare în hotel <данные изъяты> ), ceea ce creează inconveniente suplimentare pentru locuitorii din cartier, în special pentru locuitorii străzii și vecinii imediați.
În conformitate cu informațiile disponibile pe site-ul de mai sus a hotelului, pe teritoriul terenului este echipat cu locuri de parcare, nu sunt în concordanță cu organizațiile (poliția rutieră, Serviciul de Stat de foc). În <здании гостиницы> există, de asemenea, o bucătărie restaurant, echipamente suplimentare de ventilație în hotel în legătură cu acest lucru nu este stabilit. Vizitatorii complexului de baie adesea nu respectă liniștea, prăjește shish kebab, desfășoară activități pe stradă, generând astfel neplăceri pentru vecini.
Având în vedere că, în conformitate cu articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse
Federația, proprietarul are dreptul să ceară eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, reclamantul a făcut apel la instanța judecătorească cu un proces real.
Întrucât temeiul juridic al cererii de către solicitant a indicat articolele 10, 12, 209 din Codul civil al Federației Ruse, articolele 42, 43, 85, 60 din Codul Funciar al Federației Ruse, articolul 37, 39 din Codul de urbanism al Federației Ruse (denumită în continuare - Grk RF).
Pârâtul Obukhova R.F. fiind informată în mod corespunzător cu privire la momentul, data și locul ședinței de judecată nu au fost prezentate în instanță, ea a înaintat instanței o declarație privind examinarea cauzei în lipsa ei, cu participarea reprezentantului ei. În conformitate cu art. 167 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse (în continuare - Codul de procedură civilă al Federației Ruse), instanța a pronunțat o hotărâre privind examinarea cauzei fără participarea acesteia.
După audierea explicațiilor participanților în proces, a mărturiei martorului, examinarea și analizarea materialelor cauzei civile, instanța revine la următorul.
Aceste circumstanțe rezultă din conținutul cererii, explicațiile participanților la proces în ședință, materialele prezentate și examinate și, în general, părțile nu sunt contestate.
Revendicările lui Pletnev V.P. la Obukhova R.F. privind interzicerea utilizării terenurilor și a instalațiilor de construcție de capital situate pe acestea pentru desfășurarea activităților hotelului și a complexului de băi nu sunt supuse satisfacției pe următoarele motive.
Articolul 12 din Codul civil al Federației Ruse (în continuare - Codul civil) prevede că protecția drepturilor civile se realizează de către Sun-formarea situația care a existat înainte de încălcarea drepturilor și reprimarea actelor care încalcă dreptul sau amenință să încalce.
În temeiul articolului 209 din Codul civil - proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune proprietatea sa.
Conform articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse - proprietarul poate cere eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
În conformitate cu articolul 60 din RF RF - dreptul de încălcare a unui teren este supus restaurării în următoarele cazuri:
1) recunoașterea de către instanța de judecată a unui invalid a unui act al organului executiv al puterii de stat sau a unui act al unui organ de guvernare locală care a dus la încălcarea dreptului la un teren;
2) ocuparea neautorizată a terenului;
3) în alte cazuri prevăzute de legile federale.
Acțiunile care încalcă drepturile funciare ale cetățenilor și persoanelor juridice sau pun în pericol încălcarea lor poate fi prevenită prin restabilirea situației care a existat înainte de încălcarea drepturilor și reprimarea actelor care încalcă dreptul sau amenință să încalce (partea 2 din articolul 60 din LC RF).
În virtutea partea 2 din articolul 62 din Codul Funciar al Federației Ruse - pe baza unei hotărâri judecătorești o persoană vinovată de încălcarea drepturilor proprietarilor de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriașii de teren, pot fi obligați să îndeplinească sarcinile în natură (restaurarea fertilității solului, refacă terenul foștilor frontiere , construcția clădirilor demolate, structuri sau demolarea clădirilor construite ilegal, structuri, refacerea semnelor de frontieră și de informare, eliminarea altor încălcări ale terenurilor și îndeplinirea obligațiilor).
În consecință, referindu-se la cerința de a elimina încălcări ale drepturilor sale, reclamantul a trebuit să furnizeze instanței cu dovada că el are dreptul de a ateriza, și că pârâtul pentru acțiunile sale ilegale creează obstacole reale în calea utilizării bunurilor care nu au legătură cu privarea de proprietate. În același timp, pentru a satisface cererile reclamantului, trebuie să dovedească totalitatea circumstanțelor semnificative din punct de vedere juridic pentru caz.
În conformitate cu articolul 12, 56 GIC RF justiție în materie civilă se bazează pe egalitatea părților, fiecare dintre acestea trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca temei pentru revendicări și obiecțiile lor, instanța stabilește care faptele sunt importante pentru cauza părții care ar trebui să le dovedească, aduce circumstanțele la discuție, chiar dacă părțile nu le-au făcut referire.
Pentru st.st.12, 56 taxă GIC RF probei pentru a-și susține afirmațiile în sprijinul creanței stabilite în circumstanțele date, inclusiv dovezi ale organizației pârât pe terenul complexului hotelier și o baie; încălcarea drepturilor și intereselor reclamantului protejate prin lege de activitatea ilegală (ilegală) a pârâtului; crearea de obstacole în calea pârâte la utilizarea parcelei de proprietate (casa si teren reclamantului, care nu au legătură cu privarea posesia, dovada că aceste obstacole sunt reale, prezența drepturilor pârâtului de a utiliza proprietatea: acasă rezidențiale și a terenurilor, în conformitate cu utilizările permise au fost atribuite pe reclamantul V. Pletnev.
Pârâtul Obukhova R.F. a trebuit să furnizeze dovezi în sprijinul obiecțiilor sale, inclusiv legalitatea (legitimitatea) hotelului și a complexului de băi; lipsa vinovăției în a crea obstacole în calea reclamantului cu privire la folosirea proprietății sale: o clădire rezidențială și un teren.
Pentru a satisface cererile, reclamantul trebuie să prezinte dovezi care confirmă în mod fidel totalitatea tuturor circumstanțelor care au o importanță juridică pentru examinarea și soluționarea cauzei.
Având în vedere argumentele reclamantului cu privire la încălcarea drepturilor sale la viață liniștită, curtea ajunge la următoarea.
Potrivit art. 1 Cod civil, cetățenii (persoanele fizice) își dobândesc și își exercită drepturile civile prin voința lor și în interesul lor. Drepturile civile pot fi restricționate pe baza legii federale și numai în măsura necesară pentru a proteja fundamentele ordinii constituționale, moralității, sănătății, drepturilor și intereselor legitime ale altora, asigură apărarea țării și securitatea statului.
Potrivit art. 8 CC Transferul RF al terenurilor aflate în proprietate privată (cu excepția terenurilor agricole) este realizat de administrațiile locale.
În acest caz, procedura generală de zonare a teritoriilor este determinată de normele din Capitolul 4 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
În conformitate cu art. 30 din Codul de amenajare a teritoriului al RF, tipurile de utilizare autorizată a terenurilor sunt stabilite în regulamentele de amenajare a teritoriului, care, împreună cu prevederile pentru modificarea acestor specii, fac parte integrantă din Regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor.
În conformitate cu articolul 85 din Codul Funciar al Federației Ruse și cu articolul 36 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse, regimul juridic al terenului este determinat de regulamentele urbanistice din zona teritorială căreia îi este atribuită parcela.
Reglementările privind amenajarea teritoriului sunt obligatorii pentru executarea de către toți proprietarii de terenuri, utilizatori de terenuri, proprietari de terenuri și chiriași de terenuri, indiferent de forma de proprietate și alte drepturi la terenuri.
Persoanele menționate pot utiliza terenurile în conformitate cu orice reglementări prevăzute pentru amenajarea urbană pentru fiecare zonă teritorială prin tipul de utilizare permisă (clauza 3 din articolul 85 din Codul Funciar al Federației Ruse).
1) principalele tipuri de utilizare permisă;
2) utilizări permise în mod condiționat;
3) tipuri auxiliare ale utilizării permise, admise numai în completarea principalelor tipuri de utilizare permise și utilizări permise condiționat și implementate împreună cu acestea.
Tipurile de utilizare permisă a terenurilor sunt stabilite în raport cu fiecare zonă teritorială (articolul 37 alineatul (2) din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse).
Conform paragrafului 4 al art. 39 din Codul de urbanism al primar Federația Rusă și tipurile secundare de utilizare permisă a terenurilor și a construcțiilor capitale proiecte de proprietari de terenuri și proiecte de construcție de capital, cu excepția autorităților publice, guvernele locale, de stat și instituțiile municipale, de stat și întreprinderile unitare municipale, sunt selectați în mod independent, fără permisiuni suplimentare și reconcilierea.
Cu toate acestea, dovada unei încălcări a dreptului său de a folosi terenul de reclamant ca un hotel și complex de agrement, precum și date fiabile și suficiente de construcție și utilizarea complexului de baie în zona Obuhov RF instanța nu este reprezentată. În cadrul ședinței, reclamanta a explicat că orice dovezi documentare care confirmă prezența zgomotului de pe site-ul N nu are, și cu privire la încălcarea drepturilor sale activități ale hotelului și o baie de complex la agențiile de aplicare a legii nu a abordat. Obstacolele din partea inculpatului pentru utilizarea și dreptul de proprietate asupra terenurilor și casa aparținând reclamantului nu este dezvăluită în instanța de judecată.
Plecând de la prevederile art. 3 Protecția RF de către CCP în instanță este supusă doar dreptului încălcat.
În conformitate cu art. 209 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune proprietatea sa.
Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane.
Pârâtul Obukhova R.F. El este proprietarul unui teren casă și terenuri rezidențiale are dreptul să-și exercite drepturile de proprietate, utilizarea și eliminarea proprietății sale, în măsura în care cifra de afaceri este permisă de lege, în timp ce nu încalcă drepturile altor persoane și fără a polua mediul înconjurător.
Cu toate acestea, orice dovezi credibile și suficiente de o încălcare a dreptului său de ședere, stabilirea obstacolelor reale pârâte la utilizarea proprietății (casa și terenul deținut de reclamant) nu este conectat cu privarea de bunuri, sau daune aduse mediului de către reclamant în instanță nu este reprezentat , argumente referitoare la prezența zgomotului și a poluării spațiilor publice de către pârâtul nu este confirmată și respins de mărturia unui martor N.M.B. În plus, utilizarea străzii în afara barierei, locuitorii repartizati aleatoriu nu poate fi considerată ca o încălcare a drepturilor cetățenilor care locuiesc în cartier rezidențial individuale acasă <данные изъяты>, deoarece străzile microdistrictului aparțin locurilor publice și sunt destinate circulației vehiculelor și trecerii unui cerc nedefinit de persoane.
Din cauza celor de mai sus, instanța consideră necesară satisfacerea cererii de interzicere a lui Obukhovoy R.F. utilizarea terenului și a instalațiilor de construcție de capital pe acesta pentru activitățile hotelului și a complexului de baie să refuze.
Întrucât instanța a ajuns la concluzia că este necesar să renunțe la plângere fără satisfacție, cheltuielile judiciare nu sunt supuse rambursării.
Pe baza celor de mai sus, conduse de Art. 194-199 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanță
Revendicările lui Pletnev V.P. la Obukhova R.F. privind interzicerea utilizării terenului și a instalațiilor de construcție de capital pe acesta pentru activitățile hotelului și a complexului de băi care trebuie lăsate fără satisfacție.
Președintele Yu.V. Frolova
Revendicările lui Pletnev V.P. la Obukhova R.F. privind interzicerea utilizării terenului și a instalațiilor de construcție de capital pe acesta pentru activitățile hotelului și a complexului de băi care trebuie lăsate fără satisfacție.
Discutat același subiect, numai "Neighbor a construit o spălătorie auto". S-a dovedit că nu există interdicții pentru vecin (dacă totul este în acord cu ecologia - și în principiu nu-l pot refuza)
Boss Maker
Offline
22 ore 14 minute
Odată ce eram într-o suburbie modernă din Germania, cu un prieten. Deci după câteva case de la noi era o casă de club de noapte. Totul în iluminare, dar sunetul nu a fost audibil. Nu era foarte mare. literalmente 2-3 mașini. Este un pic neobișnuit, totuși palmierii de neon în dimensiune completă (nu au fost vizibili în timpul zilei)
Pe de altă parte, un alt burgher aranjat pentru închirierea de căruțe - "parcul de safari". Este deja mai aproape de autostradă, ceea ce putea fi văzut de acolo.
Toate acestea într-un bloc cu aceleași case din cele 50 de ani de construcție, este clar că nimeni nu ia pregătit pentru afaceri. Toată lumea este angajată treptat în afaceri, deși afluxul de vizitatori nu este vizibil. Se pare că suburbiile noastre așteaptă o cale similară, mulți ar dori să aibă un loc de muncă "acasă", este timpul să ne obișnuim
Trimiteți-le prietenilor: