Întrebări de pe teritoriul casei de conținut de apartament casa, balgoverstvo, Parcare plătită -

Care este teritoriul casei?

Cât ar trebui să plătească toată lumea?

Important de știut

Pro: Detectarea teritoriului adiacent în acțiuni comune pe care chiriașii au dreptul să le cedeze în conformitate cu propriile lor

Întrebări de pe teritoriul casei de conținut de apartament casa, balgoverstvo, Parcare plătită -

discreție. De exemplu, pot construi o parcare cu plată (dacă poate fi localizată în curte conform codurilor de construcție) și pot primi venituri de la autovehicule. Sau permiteți să puneți pe teritoriul curții un chioșc și să luați de la proprietar o chirie. În plus, chiria poate fi solicitată de la proprietarii de magazine, saloane de coafură și alte unități situate la primul etaj, în cazul în care le-au făcut la ușile lor separate, drumuri de acces, extensii, și așa mai departe. D. Toate veniturile sunt transferate în contul casei, și chiriași împreună decide cum să le elimine.

Dezavantaje: După înregistrarea teritoriului casei, este necesar să se repare pasajele în curte pentru bani proprii. Deși aceste drumuri sunt municipale, ele sunt cel puțin patronate de trezoreria orașului. Apropo, repararea groapa de un metru pătrat de asfalt costă până la 700 de ruble, și o reparație capitală - de la 1000.

Revendicați drepturile asupra site-ului

Există o nuanță curioasă în ceea ce privește drepturile asupra site-ului, care se află pe registrul cadastral de stat. Dacă se creează un sit înainte de intrarea în vigoare a Codului de locuințe, nu este nevoie de nimic formal pentru a merge la proprietatea partajată. Cu toate acestea, în practică, rezidenții trebuie să se adreseze serviciului federal de înregistrare și să înregistreze acest drept de proprietate comună asupra terenului. Și înregistrarea în acest caz, vorbind în limbaj legal, nu va fi stabilirea legii, ci confirmarea corectă. Adică toate drepturile și obligațiile proprietarului în legătură cu locatarii site-ului dobândesc indiferent de înregistrare.

Cel de-al doilea caz este mai frecvent: un teren nu este format (și nu există înregistrări cadastrale) înainte ca Codul Locuințelor să fie pus în aplicare. Pentru transferul liber către proprietatea comună a unui astfel de teren, este necesar să se respecte procedura generală (declarativă) de constituire și de lichidare.

la adunarea generală a proprietarilor de locuințe, să ia o decizie privind formarea sitului și înregistrarea cadastrală a acestuia;
să solicite autorităților competente o cerere de transfer al unui sit din proprietatea de stat sau municipală către cota-parte comună a proprietarilor de spații;
să depună documente pentru înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate partajată comună a unui teren.

Funcționarii sunt obligați să ia în considerare o astfel de declarație și să ia măsurile necesare pentru a forma un teren și a-l plasa pe registrul cadastral de stat. Doar după aceasta, teritoriul casei va trece gratuit în proprietatea comună a acțiunilor.

Solicitați recalcularea întreținerii și îmbunătățirii teritoriului adiacent

salubrizarea caselor zone și amenajare a teritoriului adiacente sunt: curățarea de case adiacente zone, de colectare a gunoiului și zăpadă, unitatea și tunderea gazonului, plantarea de flori și de îngrijire pentru ei în timpul perioadei de vară, producția de garduri metalice pentru consumatorii casnici din zonă, producția de diapozitive și nisipuri, curățare și fațadele de fațadă, porți, laturi, bănci.

Din păcate, plângerile referitoare la calitatea serviciilor pentru întreținerea caselor adiacente teritoriului este încă foarte mult, mai ales în timpul iernii, atunci când există case cresc troiene prin care nu toată lumea va face drum. Printre alte încălcări permanente ale salubrității. temporar sau necorespunzător, precum și întreruperea colectării și eliminării deșeurilor menajere solide.

Societatea noastră de administrare a introdus un articol pentru plata "serviciilor suplimentare" pentru asfaltare la intrarea pe teritoriu. de ce în detrimentul mijloacelor de chiriași, și nu pentru dvs.?

Alexander, și drumul nu este un trotuar din întâmplare?
Dacă nu, atunci o încălcare evidentă. Aș rupe eu însumi aceste semne și o arunc.

În general, cu parcare, există întotdeauna probleme în casele cu mai multe apartamente moderne. Dar dacă ajungeți noaptea târziu, chiar a pus masina pe trotuar fără a interfera cu tehnica de recoltare si pleca mai devreme în dimineața, apoi maloveryatno că poliția de trafic au timp pentru a prinde pe cineva.

Bună seară! Prompt vă rog! O astfel de situație, a construit o clădire rezidențială de apartamente cu o parcare subterană. La ieșirea din șosea, drumul vă permite să conduceți până la casă, iar de-a lungul acestuia semnați semne de parcare este interzisă, motivând astfel locuitorii să cumpere o mașină în parcare! Mai mult decât atât, poliția rutieră vine de două ori pe zi și face fotografii de mașini, iar apoi trimite amenzi! Ie masina nu este locul unde să o punem! Cum sa fii? Și ce se poate face în legătură cu asta?

Bine ai venit! Au protocol scris pentru a nu elimina zăpadă în apropierea biroului (la bordură), închirierea de spații în contractul de închiriere nu precizează că acesta trebuie să curăț zăpada, există o șansă ca societatea nu impune o sancțiune? Mulțumesc!

O scufundare adâncă a solului se formează lângă zid sub logia casei. Cine este obligat să se repare?

dacă prelungirea a fost ridicată fără consimțământul chiriașilor, atunci, desigur, aveți dreptul să cereți demolarea ei, bineînțeles, dacă aceasta nu implică prăbușirea tuturor celorlalte clădiri de pe acest teren.
și chiar mai important atunci când terenul a fost atras - tranziția de la relațiile de închiriere - în proprietate extinderea a fost după ce terenul a devenit a ta sau înainte.
dacă înainte de atunci consimțământul tuturor chiriașilor și înregistrat ar trebui să fie părți la această structură pentru toată lumea sau căruia îi aparține structura care suportă sarcina întreținerii și în a cărei arie de responsabilitate va fi amplasată anexa.

* = câmpuri obligatorii

Articole similare

Întrebări zhkh care ar trebui să îmbunătățească teritoriul casă

Pagina anterioară

Pagina următoare